Zentral wohnen, sonnigen Balkon genießen – großzügige 4-Raumwohnung im Herzen von Suhl
−♡Wohnung zu Mieten in Suhl
Kaltmiete: 450,- €
Nettokaltmiete: 450,- €
Warmmiete: 670,- €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: 01.02.25
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 65.82 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: C
Nebenkosten: 220,- €
Kaution: 900,- €
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Lage: 98527 Suhl
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Wohnen mitten in Suhl und dennoch direkt am Grünen: Diese solide 4-Raumwohnung verbindet eine zentrale Innenstadtlage mit angenehmem Wohnkomfort und einem schönen, überdachten Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Das Gebäude verfügt über insgesamt 12 Wohnungen und liegt nur rund 100 Meter vom Stadtkern entfernt. In den 1990er-Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere im energetischen Bereich.
Hinweis zu den Bildern:
Für dieses Exposé wurden zunächst Fotos einer vergleichbaren Wohnung aus dem gleichen Haus verwendet. Aktuelle Aufnahmen der angebotenen Wohnung werden schnellstmöglich ergänzt.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause:
Die Wohnung bietet vier gut nutzbare Räume und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder persönliche Hobbys benötigen.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen. Durch die Ausrichtung können Sie hier den Tag über die Sonne genießen – ideal für ein gemütliches Frühstück, entspannte Nachmittage oder einen ruhigen Feierabend.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Sonstiges
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Lagebeschreibung
Innenstadt und Natur direkt vor der Tür
Die Lage macht diese Wohnung besonders interessant: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, der zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen einlädt.
Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa drei Minuten zu Fuß. Damit befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindertagesstätten und weitere öffentliche Einrichtungen.
Auch Bahnhof und Busbahnhof sind bequem erreichbar. Ein Auto ist für viele alltägliche Wege daher nicht zwingend erforderlich.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 25.02.24
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1960
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 670,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 450,-€
- Kaution: 900,-€
- Nebenkosten: 220,-€
- Nettokaltmiete: 450,-€
- Summe der Netto-Mieten: 450,-€
- Warmmiete: 670,-€
- Währung: €