Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Marktoberdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Marktoberdorf kauft, plant die laufende Grundsteuer B nach der Reform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz von 320 % ein (Grundsteuer A: 445 %). Gleichzeitig liegt seit dem 26. Januar 2026 ein Entwurf der kommunalen Wärmeplanung vor — Orientierung für künftige Netze und dezentrale Lösungen, ohne Anschlusszwang. Landesweite Kaufnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer) stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Marktoberdorf; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Marktoberdorf; Wärmeplanung Entwurf
Das Grundbuch für Marktoberdorf führt das Amtsgericht Kaufbeuren (Ganghoferstraße 9–11). Ohne steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung nach Zahlung der Grunderwerbsteuer darf das Amt Sie nicht als Eigentümer eintragen. Grundbuchauszüge erhalten Sie nur bei dargelegtem berechtigtem Interesse — Anträge gehen direkt an das Gericht, nicht über teure Privatportale. Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch.
Quelle: Amtsgericht Kaufbeuren; GrundbuchamtQuelle: LfSt Bayern; Unbedenklichkeit
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostallgäu mit Sitz im Landratsamt (Schwabenstraße 11, Marktoberdorf). Bodenrichtwerte erscheinen im zweijährigen Turnus (aktueller Stichtag u. a. 1. Januar 2026); kostenfreie Kartendarstellung läuft über das Portal Bodenrichtwerte Bayern / BayernAtlas. Amtliche schriftliche Einzelauskünfte sind gebührenpflichtig und gehen an die Geschäftsstelle. Hinweis: Für die bayerische Grundsteuer nach Flächenmodell brauchen Sie den Bodenrichtwert nicht.
Quelle: BayernPortal; Bodenrichtwerte AuskunftQuelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenportal
Der Entwurf vom 26. Januar 2026 skizziert voraussichtliche Versorgungsgebiete; vor dem Ratsbeschluss ist eine öffentliche Auslegung vorgesehen (gesetzliche Vorlagefrist: 30. Juni 2028). Wer saniert, prüft zusätzlich das bestehende Fernwärmenetz der Fernwärme Marktoberdorf GmbH und Bundesförderungen für den Heizungstausch. Beim späteren Vermieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse (im Ostallgäu nur Buchloe und Füssen).
Quelle: Stadt Marktoberdorf; Wärmeplanung EntwurfQuelle: Fernwärme Marktoberdorf; WärmenetzQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Gebietskulisse
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer regelmäßig 3,5 % der Gegenleistung. Details und weitere Landesinfos stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Ohne steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie nicht als Eigentümer ein.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Bayern das Flächenmodell. Die Stadt setzt den Hebesatz Grundsteuer B auf 320 % und Grundsteuer A auf 445 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; daraus folgt die Jahressteuer. Kein Verkaufspreis-Modell.
Zuständig ist das Amtsgericht Kaufbeuren — Grundbuchamt, Ganghoferstraße 9–11, 87600 Kaufbeuren. Privatpersonen beantragen Auszüge schriftlich und müssen ein berechtigtes Interesse darlegen.
Zuständig ist der Gutachterausschuss im Landratsamt Ostallgäu (Schwabenstraße 11). Kostenfreie Kartendarstellung über Bodenrichtwerte Bayern; amtliche schriftliche Einzelauskünfte sind gebührenpflichtig. Für die bayerische Grundsteuer nach Flächenmodell brauchen Sie den Bodenrichtwert nicht.
Quelle: BayernPortal; Bodenrichtwerte AuskunftQuelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenportal
Am 26. Januar 2026 lag dem Stadtrat ein Entwurf vor (Frist: 30. Juni 2028). Er skizziert Versorgungsgebiete ohne Anschlusszwang. Parallel existiert das Netz der Fernwärme Marktoberdorf GmbH — prüfen Sie Lage und Anschlussmöglichkeit vor dem Kauf.
Quelle: Stadt Marktoberdorf; Wärmeplanung EntwurfQuelle: Fernwärme Marktoberdorf; Wärmenetz
Neben der Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block: 3,5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem GNotKG an; die Höhe hängt vom Kaufpreis ab — Ihr Notar nennt die Gebühren vor der Beurkundung. Bei Wohnimmobilien gelten die bundesweiten Maklerregeln. Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.
Nein — Marktoberdorf ist nicht in der MiSchuV-Kulisse ab dem 1. Januar 2026. Im Ostallgäu gelten Mietpreisbremse und 15-Prozent-Kappung nur in Buchloe und Füssen. Für Bestandserhöhungen bleibt die bundesweite 20-Prozent-Grenze in drei Jahren.
Keine generelle Beitragsfreiheit; Gebühren nach Buchungszeit laut Stadt. Freistaat-Zuschuss 100 € monatlich für Kindergartenkinder (ab dem Jahr nach dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung). Einschreibung und Sätze: Kita-Seite der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
