Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Markkleeberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Markkleeberg kauft, plant die laufende Belastung aus der neuen Grundsteuer (ab 2025): Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 285 % (Grundsteuer A: 300 %), beschlossen in der Hebesatzsatzung vom 13. November 2024. Weitere landesweite Kaufnebenkosten finden Sie im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Markkleeberg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Markkleeberg; Hebesätze Überblick
Eintragungen für Markkleeberg führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Borna (Leipziger Straße 67a, 04552 Borna). Notarinnen und Notare reichen den Eintragungsantrag in der Regel elektronisch ein; Auszüge für Privatpersonen benötigen ein berechtigtes Interesse. Den Grundsteuermessbetrag setzt das Finanzamt Grimma; die Stadt erlässt danach den Grundsteuerbescheid mit dem kommunalen Hebesatz.
Quelle: Amtsgericht Borna; GrundbuchamtQuelle: Stadt Markkleeberg; Grundsteuer VerfahrenQuelle: Stadt Markkleeberg; Finanzamt Zuständigkeit
Die Stadt hat einen kommunalen Wärmeplan erarbeitet und als Endbericht veröffentlicht. Er zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Optionen — als Orientierung für Sanierung und Heizungstausch, ohne Anschlusszwang. Ob Fernwärme an Ihrer Adresse realistisch wird, entnehmen Sie dem Plan bzw. späteren Ausweisungen der Stadtwerke und Stadtplanung.
Quelle: Stadt Markkleeberg; Wärmeplan EndberichtQuelle: Stadt Markkleeberg; Klimaschutz Infos
Zu Hochwasser stellt Markkleeberg Gefahrenkarten zu Pleiße und Weißer Elster bereit; die größten Teile des Stadtgebiets gelten laut Stadt selbst bei seltenen Ereignissen als wenig gefährdet, einzelne Lagen an der Weißen Elster können betroffen sein. Ergänzend gibt es eine Starkregenkarte für das Verbandsgebiet des ZV WALL — ohne eigenen Rechtscharakter und ohne automatische Bauverbote. Bodenrichtwerte für Sachsen finden Sie im Portal Grundstückswertermittlung (interaktive Karte); sie sind Orientierung, kein Kaufpreis Ihres Objekts.
Quelle: Stadt Markkleeberg; HochwasserschutzQuelle: ZV WALL; StarkregenkarteQuelle: GeoSN Sachsen; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % der Gegenleistung (meist des Kaufpreises). Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; die Steuer entsteht mit wirksamem Kaufvertrag.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten für Maklerprovisionen die bundesweiten Regeln. Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein, bevor Sie unterschreiben.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Borna (Leipziger Straße 67a, 04552 Borna). Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch. Privatpersonen beantragen Auszüge schriftlich; ein berechtigtes Interesse ist nachzuweisen.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt in Sachsen das wertabhängige Bundesmodell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Laut Hebesatzsatzung vom 13. November 2024 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 285 %, der der Grundsteuer A 300 % (in Kraft seit 01.01.2025).
Quelle: Stadt Markkleeberg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Finanzamt Sachsen; Grundsteuerreform
Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss; für Sachsen sind sie im Portal Grundstückswertermittlung (Bodenrichtwerte Sachsen) auf einer interaktiven Karte abrufbar. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Der kommunale Wärmeplan (Endbericht der Stadt) zeigt, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen. Er begründet keinen Anschlusszwang, hilft aber bei der Einschätzung künftiger Heizungsoptionen und Sanierung. Den PDF-Endbericht veröffentlicht die Stadt unter Klimaschutz/Wärmeplanung.
Prüfen Sie vor dem Kauf die städtischen Hochwassergefahrenkarten (Pleiße / Weiße Elster) und die Starkregenkarte des ZV WALL. Die Stadt stuft die größten Teile des Stadtgebiets als wenig hochwassergefährdet ein; einzelne Lagen an der Weißen Elster können betroffen sein. Die Starkregenkarte hat keinen eigenen Rechtscharakter und zieht keine Bauverbote nach sich.
Quelle: Stadt Markkleeberg; HochwasserschutzQuelle: ZV WALL; Starkregenkarte
Elternbeiträge fallen an (nicht beitragsfrei); für 2026 bleiben sie auf dem Niveau von 2025. Die Bedarfsmeldung läuft über das Elternportal KIVAN. Schulisch gibt es vor Ort Grundschulen sowie Oberschule und Gymnasium — entscheidend für die Lagewahl, wenn Sie mit Kindern kaufen.
Quelle: Stadt Markkleeberg; Kita-Beiträge 2026Quelle: Stadt Markkleeberg; Schulen vor Ort
Zuständig ist laut Stadt das Finanzamt Grimma. Es setzt den Grundsteuerwert und den Messbetrag fest; die Stadt Markkleeberg erlässt anschließend den Grundsteuerbescheid mit dem kommunalen Hebesatz.
Quelle: Stadt Markkleeberg; Finanzamt ZuständigkeitQuelle: Stadt Markkleeberg; Grundsteuer Verfahren
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
