Mehrfamilienhaus in Nymphenburg / nahe des Laimer Tors / 15 WE / 8 TG / 4 Whg sind/werden frei
−♡Haus zum Kauf in München
Grunddaten
Zimmer: 15
Wohnfläche: 712.00 m²
Grundstück: 1122.00 m²
Baujahr: 1961
Lage: 80639 München
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Lage in Nymphenburg nahe dem Laimer Tor und verfügt über 15 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Aktuell sind 11 der 15 Einheiten vermietet und 7 von 8 TG Stellplätze vermietet. Die SollMiete beträgt p.a. T€ 129,5. Es handelt sich um 3 freie 2 Zimmerwohnungen und eine 1 Zimmerwohnung.
Für die ca. 46 qm ETW im EG nebst 1 TG Stellplatz dürften TE 12 p.a. erzielbar sein. Diese Wohnung wurde bewusst für den Verkauf freigehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe eines Kapitalnachweises.
Ausstattung
- ungeteiltes Mehrfamilienhaus
- 15 Wohneinheiten, 1 bezugsfrei
- 8 TG Stellplätze, 1 unvermietet
- gemeinsamer Südgarten
- Top Lagen Nymphenburg
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung . **
Lagebeschreibung
Im Westen liegt einer der nobelsten Stadtteile Münchens: Nymphenburg. Der Stadtteil schließt im Südosten an Neuhausen an, grenzt im Nordwesten an Obermenzing, im Südwesten an Pasing und im Norden an Moosach. Mehrere Bus- und Tram-Bahnlinien vernetzen den Stadtteil mit dem Zentrum. Ein Autobahnzubringer der A8 und eine Zufahrt auf den Mittleren Ring verbinden den Stadtteil mit dem Individualverkehr.
Nymphenburg vereint Wohnen in prächtigen gründerzeitlichen Häusern mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 155.90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2000
- Ausweis gültig bis: 22.07.34
- Energieeffizienzklasse: E*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1961
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: NACH_VEREINBARUNG
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 5.701.000€
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 8
- Währung: €