Immobilien zum Mieten in Lörrach
0 Immobilien werden in Lörrach zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lörrach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lörrach
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Lörrach die Mietpreisbremse: Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Im laufenden Vertrag deckelt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren — und nicht über die Vergleichsmiete. Beide Verordnungen gelten zunächst bis zum 31. Dezember 2026; Lörrach steht in derselben Gebietskulisse.
Ausgenommen von der Bremse sind unter anderem Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet wurden, sowie umfassend modernisierte Wohnungen. Die Kappung gilt nicht für Modernisierungsumlagen nach § 559 BGB. Die Landes-Kulisse allein sagt das nicht — die Geltung hier folgt aus der Aufnahme der Stadt in die Verordnungen.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Können Mieterinnen und Mieter Bewohnerparken beantragen?
Ja, wenn Sie mit Hauptwohnsitz in einer ausgewiesenen Bewohnerparkzone gemeldet sind und dem Haushalt kein eigener oder angemieteter Stellplatz zur Verfügung steht. Pro Haushalt gibt es höchstens einen Ausweis — unabhängig von der Zahl der Fahrzeuge. Die Jahresgebühr beträgt 180 € (Verordnung vom 22. Dezember 2025); Änderung oder Ersatz 25 €.
Den Erstantrag stellen Sie beim Fachbereich Tiefbau; Verlängerungen laufen über das Bürgerbüro InSeL. Der Ausweis gilt nur in der zugeordneten Zone und garantiert keinen freien Platz. Studierende der Dualen Hochschule Lörrach dürfen mit Zweitwohnsitz beantragen.
Quelle: Stadt Lörrach; Bewohnerparken
Woran erkenne ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Die Stadt veröffentlicht keinen eigenen amtlichen Mietspiegel, den Sie als fertige Tabelle heranziehen könnten. Die Mietpreisbremse greift trotzdem: Das Land verweist ausdrücklich darauf, dass die Vergleichsmiete auch ohne kommunalen Mietspiegel ermittelt werden kann — über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder andere zulässige Begründungsmittel.
Prüfen Sie ein Mieterhöhungsverlangen deshalb nicht nur an der 15-Prozent-Kappung, sondern auch daran, ob die Vergleichsmiete nachvollziehbar belegt ist. Internet-Preisübersichten ersetzen diese Begründung in der Regel nicht.
Quelle: Land BW; Vergleichsmiete ohne SpiegelQuelle: Gutachterausschuss Lörrach; Mietspiegel-Hinweis
Was zahlen Familien für Kita — und wo beantrage ich den WBS?
Ab dem 1. September 2026 gelten trägerübergreifende Stundensätze: 3,26 € unter drei Jahren, 1,63 € ab drei Jahren (Gemeinderat 23. Juni 2026, Ziel rund 20 % Kostendeckung). Der Monatsbeitrag hängt von Betreuungszeit und Öffnungstagen ab; Verpflegung bleibt extra. Senkungen greifen sofort, Erhöhungen zunächst höchstens um 30 %.
Für eine geförderte Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) bei der Stadt Lörrach, Luisenstraße 16. Die Antragsgebühr beträgt 10 € — auch bei Ablehnung. Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung und ist laut Stadt höchstens ein Jahr gültig.
Quelle: Stadt Lörrach; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Lörrach; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Lörrach; WBS Gültigkeit
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Lörrach
- Gilt in Lörrach die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
- Wie hoch darf die Miete bei Neuvermietung sein?
Ja. Lörrach steht in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung BW (ab 1. Januar 2026, zunächst bis zum 31. Dezember 2026). Die Miete zu Beginn darf die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Ausgenommen sind unter anderem Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet wurden, sowie umfassend modernisierte Wohnungen.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Lörrach?
- Um wie viel Prozent darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Lörrach gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Die Regelung läuft im Gleichlauf mit der Mietpreisbremse zunächst bis Ende 2026. Sie gilt nicht für Modernisierungsumlagen nach § 559 BGB.
- Gibt es in Lörrach einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Greift die Bremse ohne Mietspiegel?
Einen von der Stadt veröffentlichten Mietspiegel als fertige Tabelle gibt es derzeit nicht. Die Mietpreisbremse gilt trotzdem: Die Vergleichsmiete lässt sich über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder andere zulässige Mittel belegen. Internet-Preisübersichten ersetzen diese Begründung in der Regel nicht.
Quelle: Land BW; Vergleichsmiete ohne SpiegelQuelle: Gutachterausschuss Lörrach; Mietspiegel-Hinweis
- Wo beantrage ich in Lörrach einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Lörrach, Luisenstraße 16, wenn Sie wohnungssuchend sind und die Einkommensgrenzen einhalten. Die Gebühr beträgt 10 € — auch bei Ablehnung. Der Schein ist Voraussetzung für eine geförderte Sozialmietwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung und gilt höchstens ein Jahr.
Quelle: Stadt Lörrach; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Lörrach; WBS Gültigkeit
- Können Mieter in Lörrach Bewohnerparken beantragen?
- Was kostet der Parkausweis für Mieter?
- Reicht der Zweitwohnsitz für Studierende?
Ja, mit Hauptwohnsitz in einer Bewohnerparkzone und ohne eigenen oder angemieteten Stellplatz. Pro Haushalt maximal ein Ausweis; Jahresgebühr 180 € (Verordnung vom 22. Dezember 2025). Studierende der Dualen Hochschule Lörrach dürfen mit Zweitwohnsitz beantragen. Erstantrag beim Fachbereich Tiefbau.
- Welche Kita-Beiträge gelten für Mieter-Familien in Lörrach?
- Gibt es Beitragsfreiheit in Lörrach?
- Ab wann gelten die einheitlichen Stundensätze?
Es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Ab dem 1. September 2026 setzt Lörrach auf einheitliche Stundensätze: 3,26 € (unter drei) und 1,63 € (ab drei), Ziel rund 20 % Deckung der Betriebskosten. Senkungen greifen sofort, Erhöhungen zunächst höchstens um 30 %. Verpflegung bleibt extra.
- Wie pendle ich als Mieter günstig innerhalb von Lörrach?
- Lohnt sich Ticket4Lörrach für den Alltag?
Stadtbus und trinationale S-Bahn erschließen das Stadtgebiet; das Ticket4Lörrach (Vierfahrtenkarte 5 €) gilt montags bis freitags ab 9 Uhr sowie an Wochenenden und Feiertagen ganztags im Stadtgebiet inklusive Ortsteile. Für regelmäßiges Pendeln nach Basel prüfen Sie RVL- oder triregio-Zeitkarten.
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Steht die neue Grundsteuer in den Nebenkosten?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Seit der Reform (ab 2025) setzt Lörrach den Hebesatz B auf 330 %.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden