Immobilien in Lohr a.Main
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Lohr a.Main – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Lohr a.Main
Lohr a.Main steht nicht unter der bayerischen Mietpreisbremse und nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze. Bei Neuvermietung gilt die Zehn-Prozent-Deckelung der ortsüblichen Vergleichsmiete hier nicht; im Bestand bleibt die bundesübliche Grenze von höchstens 20 % Mieterhöhung in drei Jahren.
Quelle: Gesetze Bayern; Mieterschutz-AnlageQuelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung
Was kostet Bewohnerparken in der Altstadt?
Wer in den vom Stadtrat festgelegten Altstadt-Straßenzügen mit Hauptwohnsitz wohnt und keine Garage oder private Abstellfläche hat, kann einen Bewohnerparkausweis beantragen. Er gilt ein Kalenderjahr, kostet 30 € und ist ab 2026 online oder im Einwohnermeldeamt mit Termin erhältlich; die Zahlung läuft per SEPA-Lastschrift. Pro Person wird nur ein Ausweis ausgestellt, das Kennzeichen wird eingetragen. Erlaubt ist das Parken auf ausgewiesenen Bewohnerflächen — ein Anspruch auf einen freien Platz besteht nicht.
Quelle: Stadt Lohr a.Main; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Lohr a.Main; Parken Altstadt
Wie weit ist die Wärmeplanung am Main?
Die Stadt erarbeitet mit Fachbüros die kommunale Wärmeplanung; Abschlussziel ist Herbst 2026. Bestands- und Potenzialanalyse sind erledigt (Stand Frühjahr 2026) — unter anderem zur Nutzung von Flusswasser (Main) für Wärmepumpen sowie zu Biomasse und industrieller Abwärme. Aktuell folgen Zielszenarien und Maßnahmen. Der Plan gibt Orientierung für Heizungsentscheidungen, ohne Sie zu einem bestimmten System zu verpflichten.
Quelle: Stadt Lohr a.Main; Wärmeplanung
Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz für Grundsteuer A und B einheitlich auf 500 %. Bayern bewertet nach dem Flächenmodell (Grundstücks- und Gebäudeflächen sowie Nutzung — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Wer mietet, sieht die Steuer nur in den Nebenkosten, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht.
Quelle: Stadt Lohr a.Main; Grundsteuer HebesatzQuelle: Stadt Lohr a.Main; Hebesatzsatzung 2025
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Lohr a.Main
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in der Altstadt?
- Wer darf Bewohnerparken beantragen?
- Geht die Beantragung online?
Für ausgewählte Altstadt-Straßenzüge kostet der Bewohnerparkausweis 30 € je Kalenderjahr. Voraussetzung: Hauptwohnsitz in der Zone und keine Garage oder private Abstellfläche. Ab 2026 beantragen Sie online oder mit Termin im Einwohnermeldeamt; die Zahlung läuft per SEPA-Lastschrift. Ein Anspruch auf einen freien Stellplatz besteht nicht.
- Wie gut ist Lohr a.Main per Bahn an Würzburg und Aschaffenburg angebunden?
- Gibt es stündliche Züge vom Bahnhof Lohr?
- Lohnt sich Pendeln ohne Auto?
Vom Bahnhof Lohr fahren tagsüber stündlich Züge Richtung Würzburg und Aschaffenburg auf der Main-Spessart-Strecke. Der Nahverkehr Mainfranken (NVM) ist der Verbund für Fahrpläne und Tarife. Für den Alltag in der Stadt ergänzt der Lohrliner den Anschluss zum ZOB.
- Wie funktioniert der Stadtbus Lohrliner?
- Welcher Takt gilt in den Stadtteilen?
- Wo ist der ZOB?
Der Lohrliner verbindet die Innenstadt mit Stadtteilen wie Lindig, Sackenbach, Sendelbach und Wombach im 30-Minuten-Takt. Alle Stadtbuslinien beginnen und enden am zentralen Omnibusbahnhof (ZOB); Regionalbusse halten dort ebenfalls. Fahrpläne und Dauerkarten-Infos gibt es über die Stadtwerke bzw. den NVM.
- Welche Kita-Gebühren gelten in Lohr a.Main?
- Gibt es den bayerischen Beitragszuschuss?
- Ab wann ist das dritte Kind beitragsfrei?
Die Elternbeiträge folgen der städtischen Gebührentabelle nach Alter und Buchungszeit. Für Kindergartenkinder bis Schuleintritt rechnet der Freistaat 100 € monatlich auf die Gebühr an (BayKiBiG). Das dritte und weitere Kind, das gleichzeitig eine Einrichtung im Stadtgebiet besucht, ist gebührenfrei. Anmeldungen erfolgen zentral online über die Stadt.
- Wie weit ist die kommunale Wärmeplanung?
- Gibt es schon Fernwärme-Gebiete?
- Was bedeutet Flusswasser für die Heizung?
Zielabschluss der kommunalen Wärmeplanung ist Herbst 2026. Bestands- und Potenzialanalyse sind fertig — unter anderem zur Nutzung von Flusswasser (Main) für Wärmepumpen. Derzeit werden Maßnahmen und Zielszenarien ausgearbeitet. Der Plan dient der Orientierung und verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
- Gibt es in Lohr a.Main Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
- Muss mein Kind zum Lernen in eine andere Stadt?
- Welche Schularten gibt es lokal?
Lohr a.Main ist Schulstandort mit Grundschulen in mehreren Stadtteilen sowie Mittel-, Real- und Berufsschule und Gymnasium vor Ort. Für Ganztags- und Ferienbetreuung informieren Sie sich direkt bei der jeweiligen Schule oder über die Familien-Seiten der Stadt.
- Welcher Verkehrsverbund gilt für Bus und Bahn?
- Was ist der NVM?
- Wo finde ich Tarife und Fahrpläne?
Zuständig für den regionalen Nahverkehr ist die Nahverkehr Mainfranken (NVM) GmbH in Würzburg. Über den NVM und die Stadtseiten erhalten Sie Fahrpläne, Tarife und Infos zu Dauerkarten; der Lohrliner ist Teil dieses Alltagsangebots.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden