Aktuell haben wir keine Immobilien in Langenau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Langenau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Langenau steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Gebietskulisse Baden-Württembergs — auch in der ab 1. Januar 2026 geltenden Verordnung mit 130 Kommunen. Neuvertragsmieten unterliegen hier also nicht der landesrechtlichen Zehn-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete. Bestandserhöhungen sind bundesweit auf höchstens 20 % in drei Jahren gekappt (und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus). Wer mietet oder kauft, braucht deshalb vor allem die lokalen Regeln zu Mietspiegel, ÖPNV und Kita.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Langenau hat einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die Fassung 2024 galt vom 01.07.2024 bis 30.06.2026; auf der Stadtseite liegen PDF und Dokumentation für den Mietspiegel 2026 bereit, der Online-Mietenrechner gilt ab 01.07.2026. Erfasst sind nicht preisgebundene Wohnungen und vermietete Häuser mit etwa 30–150 m² Wohnfläche — inklusive der Ortsteile. Über Adresse, Baujahr, Sanierungsstand, Lage und Ausstattung berechnet der Rechner die ortsübliche Vergleichsmiete. Das ist die Messlatte für Mieterhöhungen und Neuvertragsprüfungen — unabhängig davon, dass keine Mietpreisbremse greift.
Quelle: Stadt Langenau; MietspiegelQuelle: Stadt Langenau; Mietspiegel 2024 PDF
Langenau liegt an der Brenzbahn (Linie R5 Ulm–Langenau–Aalen) und im Verbund DING. Der Stadtverkehr nauBus (Linien 589a–c) verbindet Wohngebiete, Bahnhof, Ärzte und Einkauf: Werktags oft im Stundentakt, samstags verkürzt; der Einzelfahrschein innerhalb der Stadt kostet 1 €, Zugtickets nach Langenau gelten im nauBus mit. Wer von Ulm pendelt, plant den Umstieg am Bahnhof — die Schleifen führen dreimal pro Stunde über den Halt. Ab 2027 soll der Nahverkehr im Linienbündel „Langenau“ neu ausgeschrieben werden; aktuelle Fahrpläne bleiben bis dahin über DING und die Stadtseite maßgeblich.
Quelle: Stadt Langenau; Bus und BahnQuelle: Stadt Langenau; nauBusQuelle: DING; Fahrplantabellen
Elternbeiträge richten sich nach Betreuungsart, Zeitumfang, Alter und Geschwisterzahl. Gebühren gelten für 11 Monate; der August ist gebührenfrei. Mittagessen wird getrennt abgerechnet (die Stadt bezuschusst mit 1 € je Essen). Ganztagsplätze und das Freitagsmodul sind nur mit aktueller Arbeitgeberbescheinigung buchbar — in der Regel bis spätestens 30. September je Kita-Jahr. Bewerbung und Vormerkung laufen über das städtische Kita-Portal; Mengenangaben zu Einrichtungen entfallen hier, weil die Beitragsregeln den Alltag entscheiden.
Quelle: Stadt Langenau; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Langenau; KindertagesstättenQuelle: Kitas Langenau; Arbeitgeberbescheinigung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja — Langenau liegt an der Brenzbahn (R5 Ulm–Langenau–Aalen) und im Tarifverbund DING. Der Stadtverkehr nauBus (589a–c) ergänzt den Alltag im Stundentakt; der Einzelfahrschein im Stadtgebiet kostet 1 €, Zugtickets nach Langenau gelten im nauBus mit.
Quelle: Stadt Langenau; Bus und BahnQuelle: Stadt Langenau; nauBusQuelle: DING; Verbund
Ja. Langenau hat einen qualifizierten Mietspiegel. Die Fassung 2024 galt bis 30.06.2026; ab 01.07.2026 stehen Mietspiegel 2026 und Online-Mietenrechner auf der Stadtseite bereit (nicht preisgebundene Wohnungen/Häuser ca. 30–150 m²).
Ja. Der Wärmeplan der Stadt zielt auf klimaneutrale Wärme bis 2040. Er ist strategische Orientierung; aus dem Plan selbst folgen keine direkten Anschlusspflichten für Eigentümer.
Elternbeiträge richten sich nach Betreuungsart, Zeit, Alter und Geschwisterzahl. Gebühren gelten für 11 Monate; der August ist gebührenfrei. Für Ganztagsplätze verlangt die Stadt eine Arbeitgeberbescheinigung.
Quelle: Stadt Langenau; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Langenau; Kindertagesstätten
Das BürgerBüro am Marktplatz 1 übernimmt u. a. Meldewesen und den Wohnberechtigungsschein. Die Stadt bittet um vorherige Online-Terminvereinbarung.
Ja. Ausschreibung und Bewerbung laufen über Baupilot nach der Vergaberichtlinie vom 25.05.2023. In der Runde 2026 starten Vermarktungen u. a. in Albeck und Göttingen ab 22.04.2026.
Ab 2027 soll der Nahverkehr im Linienbündel „Langenau“ neu ausgeschrieben werden (Entscheidung im Alb-Donau-Kreis). Bis dahin bleiben aktuelle Fahrpläne über DING und die Stadtseite maßgeblich.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
