Immobilien in Immenstadt i.Allgäu

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Immenstadt i.Allgäu die bayerische Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Zugleich greift die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Orientierung liefert der fortgeschriebene qualifizierte Mietspiegel der Stadt (gültig ab 1. Januar 2026).

Quelle: Justiz Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Immenstadt; Mietspiegel 2026

Was bedeutet der gemeinsame Wärmeplan Alpsee-Grünten?

Am 26. Februar 2026 hat der Stadtrat die kommunale Wärmeplanung verabschiedet — gemeinsam mit Blaichach, Burgberg, Rettenberg und Sonthofen in der ILE Alpsee-Grünten. Der Endbericht zeigt voraussichtliche Wärmeversorgungsgebiete und Maßnahmensteckbriefe; er ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang an ein Netz.

Wer heizt oder saniert, findet in den Teilgebietssteckbriefen eine Orientierung, ob in der jeweiligen Lage eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen. Der Plan ersetzt keine individuelle Heizungsentscheidung und ändert keine bestehenden Verträge.

Quelle: Stadt Immenstadt; Wärmeplan Beschluss

Brauche ich in Immenstadt einen Bewohnerparkausweis?

In gekennzeichneten Bewohnerparkzonen brauchen Sie einen gebührenpflichtigen Bewohnerparkausweis der Stadt. Den Antrag stellen Sie online über das BayernPortal; Voraussetzung sind Wohnsitz im bewirtschafteten Bereich und die Zuordnung zum Fahrzeug.

Außerhalb dieser Zonen gelten die üblichen Parkregeln mit Parkschein oder Parkscheibe, wo ausgeschildert. Wer ohne Stellplatz mietet oder kauft, sollte die Beschilderung vor Ort prüfen, bevor der Umzug feststeht.

Quelle: BayernPortal; Bewohnerparken

Welche Hebesätze gelten nach der Grundsteuerreform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 535 v. H. und den Hebesatz A auf 380 v. H. Das Finanzamt stellt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell fest; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz und erlässt den Jahresbescheid. Es handelt sich um keine Verkaufspreis-Bewertung.

Für den Alltag zählen außerdem Bahnhof, sechs Stadtbuslinien (31–36) und der Verbund mona Allgäu. Der Stadtbus bedient werktags und samstags vormittags die Wohngebiete; abends und sonntags tragen vor allem Bahn und Regionalbus.

Quelle: Stadt Immenstadt; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Immenstadt; StadtbusQuelle: mona Allgäu; Nahverkehr

Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
• BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar