Immobilien zum Mieten in Hünfeld
0 Immobilien werden in Hünfeld zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hünfeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Hünfeld
Beim Mieten in Hünfeld gilt: Die Stadt steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung. Es gibt keine Mietpreisbremse (also keine gesetzliche Deckelung auf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung). Bei Mieterhöhungen im Bestand greift die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkten 15 % der Verordnungsgebiete. Einen eigenen qualifizierten Mietspiegel für Hünfeld listet das Land derzeit nicht; Vergleichsmieten müssen im Einzelfall belegt werden.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis für den Zugang zu geförderten Sozialwohnungen — beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadt Hünfeld. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der Schein berechtigt zum Bezug einer gebundenen Wohnung in der angegebenen Größenordnung; einen Anspruch auf Vermittlung einer konkreten Wohnung begründet er nicht. Gültigkeit und Einkommensgrenzen prüfen Sie im Antrag; bei Bezug muss der WBS dem Vermieter vorgelegt werden.
Quelle: Stadt Hünfeld; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für Kita — und wer ist Träger?
Die Stadt betreibt selbst keine Kitas. Verträge und Tarife liegen bei Kirchen und freien Trägern; Koordination und Zuschüsse laufen über den Verbund St. Elisabeth, Anmeldung über WebKita Hünfeld oder die Einrichtung. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Beitrag für Kindergarten- bzw. altersübergreifende Gruppen für bis zu sechs Stunden täglich (hessische Landesregelung). Längere Buchungen und Krippe bleiben beitragspflichtig nach Träger-Tarif. Bei Unzumutbarkeit kann das Jugendamt des Landkreises Fulda Beiträge ganz oder teilweise übernehmen.
Quelle: Stadt Hünfeld; Kita-Beiträge
Pendeln zur Arbeit — ohne eigenen Stellplatz?
Viele Alltagswege und Jobs liegen Richtung Fulda. Vom Bahnhof Hünfeld erreichen Sie die Nachbarstadt mit RE 50 und RB 5 im RMV-Tarif; Buslinien ergänzen Kernstadt und Ortsteile. Für Mieter ohne Parkplatz lohnt der Blick auf Takt, Umstieg und Fahrzeit vor dem Vertragsabschluss — und ob die Wohnung fußläufig zum Bahnhof oder zu einer Buslinie liegt. Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht; der kommunale Hebesatz B liegt 2025 nach der Reform bei rund 189,5 %.
Quelle: RMV; Pendeln HünfeldQuelle: BdSt Hessen; Hebesatz Hünfeld 2025
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Mieten in Hünfeld
- Gilt in Hünfeld die Mietpreisbremse?
- Ist Hünfeld angespannter Wohnungsmarkt?
- Gibt es eine Mietpreisbremse im Kreis Fulda für Hünfeld?
Nein. Hünfeld steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) mit den gelisteten Kommunen angespannter Wohnungsmärkte. Die Mietpreisbremse (max. 10 % über ortsüblicher Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier daher nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Hünfeld?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark darf der Vermieter erhöhen?
Es gilt die bundesübliche Grenze: innerhalb von drei Jahren höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV gilt nur in den per Verordnung gelisteten Kommunen — Hünfeld gehört nicht dazu.
- Gibt es in Hünfeld einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat Fulda einen Mietspiegel für Hünfeld?
Einen eigenen qualifizierten Mietspiegel für Hünfeld listet das Land Hessen derzeit nicht. Qualifizierte Mietspiegel gibt es u. a. in Fulda — für Hünfeld selbst müssen Vergleichsmieten im Einzelfall (Vergleichswohnungen, Gutachten) belegt werden.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Hünfeld?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Kostet der WBS in Hessen etwas?
Bei der Wohnungsbehörde der Stadt Hünfeld. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung; eine Vermittlungsgarantie gibt es nicht. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei.
- Was gilt für Kita-Gebühren als Mieterfamilie?
- Ist der Kindergarten in Hünfeld kostenlos?
- Wer übernimmt Kita-Beiträge bei geringem Einkommen?
Ab drei Jahren bis zur Einschulung: bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Mehrstunden und Krippe regeln die Träger (Stadt betreibt keine eigenen Kitas; Verbund St. Elisabeth / WebKita). Bei finanzieller Unzumutbarkeit kann das Jugendamt Landkreis Fulda Beiträge ganz oder teilweise übernehmen.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Zahle ich als Mieter die neue Grundsteuer mit?
- Welcher Hebesatz gilt in Hünfeld?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform; der Hebesatz B der Stadt liegt 2025 bei rund 189,5 %. Prüfen Sie Abrechnung und Vertragsklausel.
Quelle: BdSt Hessen; Hebesatz Hünfeld 2025Quelle: Finanzamt Hessen; Grundsteuerreform
- Wie gut komme ich ohne Auto zur Arbeit nach Fulda?
- Welche Züge fahren von Hünfeld nach Fulda?
- RMV-Ticket ab Hünfeld?
Vom Bahnhof Hünfeld erreichen Sie Fulda mit RE 50/RB 5 im RMV-Tarif. Vor dem Mietvertrag Takt und Umstiege für Ihre Schicht prüfen — und ob die Wohnung fußläufig zum Bahnhof oder zur Buslinie liegt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden