Immobilien zum Mieten in Homberg (Efze)
0 Immobilien werden in Homberg (Efze) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Homberg (Efze) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Homberg (Efze)
Beim Mieten in Homberg (Efze) greift keine Mietpreisbremse: Die Kreisstadt fehlt in der hessischen Mieterschutzverordnung. Neue Mieten sind hier nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Im Bestand bleiben Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete auf 20 % in drei Jahren begrenzt — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnung gilt nicht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Woran orientieren Sie die ortsübliche Miete?
Ein von der Stadt veröffentlichter amtlicher Mietspiegel ist derzeit nicht ersichtlich. Vermieter müssen eine Erhöhung nach § 558a BGB deshalb anders begründen — etwa mit drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Private Online-„Mietspiegel“ ersetzen keine amtliche Vergleichsmiete. Prüfen Sie Angebote und Erhöhungsschreiben an konkreten Vergleichsobjekten, nicht an Portal-Durchschnitten.
Quelle: Gesetze im Internet; § 558a BGB
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Wohnungen beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadtverwaltung; Homberg stellt die Leistung im digitalen Rathaus bereit. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der Schein berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung, vermittelt aber keine Wohnung von Amts wegen. Objekte suchen Sie über Träger, Genossenschaften oder Inserate.
Quelle: Stadt Homberg (Efze); Wohnberechtigungsschein
Was kostet Parken — und was gilt für die Nebenkosten?
Im Zentrum erheben Automaten Gebühren: in der ersten Stunde 0,20 € je 15 Minuten, danach 1 € pro Stunde, Tageskarte 6 € (Mo–Fr 9–18 Uhr, Sa 9–13 Uhr). Bewohnerparkausweise beantragen Sie über das digitale Rathaus, sofern Sie in einem ausgewiesenen Gebiet wohnen. Für Nebenkosten relevant: Die Grundsteuer darf umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B der Stadt: 320 % (neue Grundsteuer ab 2025). Ohne Auto: Buslinie 450 zum Bahnhof Wabern, ergänzt durch AST im NVV.
Quelle: Stadt Homberg (Efze); ParkenQuelle: Stadt Homberg (Efze); Hebesatz BQuelle: Stadt Homberg (Efze); ÖPNV
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Mieten in Homberg (Efze)
- Gilt in Homberg (Efze) die Mietpreisbremse?
- Mietpreisbremse Homberg Efze
- MiSchuV Homberg
Nein. Homberg (Efze) steht nicht auf der Liste der Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Neue Mieten sind hier nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Landesweite Kulisse: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Homberg (Efze)?
- Mieterhöhung 15 oder 20 Prozent Homberg
- Kappungsgrenze Schwalm-Eder
Es gilt die bundesweite Grenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift in Homberg nicht.
- Gibt es in Homberg (Efze) einen amtlichen Mietspiegel?
- Mietspiegel Homberg Efze
- ortsübliche Vergleichsmiete Homberg
Ein von der Stadt veröffentlichter amtlicher Mietspiegel ist derzeit nicht ersichtlich. Private Portal-Auswertungen ersetzen ihn nicht. Mieterhöhungen müssen nach § 558a BGB anderweitig begründet werden.
- Wo beantrage ich einen WBS in Homberg (Efze)?
- Wohnberechtigungsschein Homberg Efze
- Sozialwohnung Antrag Homberg
Bei der Wohnungsbehörde der Stadtverwaltung; Homberg bietet den Antrag im digitalen Rathaus an. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung.
- Ist die Grundsteuer in Homberg umlagefähig?
- Grundsteuer Nebenkosten Homberg
- Hebesatz Homberg Efze Mieter
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Stadt setzt für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B auf 320 %; den Betrag entnehmen Sie dem Bescheid bzw. der Abrechnung.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zum Bahnhof?
- Bus 450 Homberg Wabern
- Pendeln Homberg Efze
Die Linie 450 verbindet die Kernstadt mit dem Bahnhof Wabern. Ergänzend AST im NVV. Tickets und Fahrpläne: NVV.
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien in Homberg?
- Kita Beitrag Homberg Efze
- Kindergarten Gebühren Homberg
Für Kinder ab drei Jahren bis zur Einschulung entfällt der Betreuungsbeitrag für bis zu sechs Stunden täglich (hessische Landesregel). Darüber hinaus und für unter Dreijährige gelten Träger-/Stadtgebühren; Verpflegung zusätzlich.
- Brauche ich in Homberg einen Bewohnerparkausweis?
- Bewohnerparken Homberg Efze
- Parkausweis Mieter Homberg
Nur wenn Sie in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet wohnen und die Voraussetzungen erfüllen (Hauptwohnsitz, Fahrzeugnutzung). Antrag über das digitale Rathaus bzw. Bürgerbüro; Gebühr nach städtischer Ordnung. Allgemeines Automatenparken hat eigene Tarife (siehe Parken-Seite der Stadt).
Quelle: Stadt Homberg (Efze); BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Homberg (Efze); Parken
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden