Immobilien in Herrenberg
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Herrenberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Herrenberg
Herrenberg ist Endbahnhof der S-Bahn-Linie S1 im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Wer hier wohnt, fährt ohne Umsteigen nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart; Citybusse verteilen vom ZOB am Bahnhof in die Wohngebiete.
Die Stadt gehört nicht zur Gebietskulisse der baden-württembergischen Mietpreisbegrenzungsverordnung — Nachbarorte wie Böblingen oder Sindelfingen schon. Für den Alltag zählen vor Ort vor allem Parkregeln, Wärmeplan und der kommunale Hebesatz.
Quelle: Stadtwerke Herrenberg; ÖPNV CitybusQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
Was kostet der Bewohnerparkausweis — und was ändert sich 2027?
In ausgewählten Wohngebieten der Kernstadt gilt werktags von 8 bis 18 Uhr und samstags von 8 bis 14 Uhr Bewohnerparken. Der Ausweis kostet derzeit 144 € pro Jahr (72 € für sechs Monate, 288 € für zwei Jahre). Er garantiert keinen festen Stellplatz.
Ab dem 1. Januar 2027 kommen die Bereiche Wilhelmstraße/Wengertweg und Berliner Straße dazu — Mischformen aus Bewohnerparken und Kurzzeitparken. Weitere Ortsteile prüft der Gemeinderat schrittweise.
Quelle: Stadt Herrenberg; BewohnerparkenQuelle: Stadt Herrenberg; ParkgebührensatzungQuelle: Stadt Herrenberg; Parkraum 2027
Was sagt der kommunale Wärmeplan für Ihre Heizung?
Am 19. Dezember 2023 hat der Gemeinderat die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie zeigt, wie Herrenberg und die Teilorte bis 2040 klimaneutral beheizt werden könnten — mit Hinweisen, wo Wärmenetze denkbar sind und wo eher dezentrale Lösungen (etwa Wärmepumpen) erwartet werden.
Der Plan ist ein Orientierungsrahmen, keine rechtsverbindliche Pflicht. Er löst allein keinen Anschlusszwang und keine vorgezogene Heizungspflicht aus. Abschlussbericht und Teilgebietssteckbriefe liegen auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Herrenberg; Wärmeplan
Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Für das Kalenderjahr 2026 gilt laut Hebesatzsatzung vom 27. Januar 2026: Grundsteuer B 250 %, Grundsteuer A 320 %.
2025 lag der Hebesatz B noch bei 225 %. Maßgeblich für Ihre Jahressteuer ist der aktuelle Bescheid der Stadt — nicht der Verkaufspreis der Immobilie.
Quelle: Stadt Herrenberg; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Herrenberg; Grundsteuer Anpassung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Herrenberg
- Wie komme ich von Herrenberg mit der Bahn nach Stuttgart?
- S-Bahn Herrenberg Stuttgart
- S1 Herrenberg Takt
- Pendeln Herrenberg VVS
Herrenberg ist Endbahnhof der S1 im VVS. Sie fahren ohne Umsteigen über Böblingen und Sindelfingen Richtung Stuttgart; Citybusse bringen Sie vom ZOB in die Wohngebiete. Im Stadtgebiet gilt der VVS-Stadttarif inklusive Teilorte.
- Was kostet Anwohnerparken in Herrenberg?
- Bewohnerparkausweis Herrenberg Preis
- Parkausweis Herrenberg Gebühr
Der Bewohnerparkausweis kostet derzeit 144 € pro Jahr (72 € für sechs Monate, 288 € für zwei Jahre). Er gilt in den ausgewiesenen Zonen werktags 8–18 Uhr und samstags 8–14 Uhr und garantiert keinen festen Platz. Ab 1. Januar 2027 kommen weitere Gebiete hinzu.
- Gibt es in Herrenberg einen kommunalen Wärmeplan?
- Wärmeplanung Herrenberg
- Fernwärme Herrenberg geplant
Ja. Der Gemeinderat hat am 19. Dezember 2023 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie skizziert den Weg zu klimaneutraler Wärme bis 2040 und ist ein Orientierungsrahmen ohne Anschlusszwang. Downloads stehen auf der Stadtseite.
- Wie werden Kita-Gebühren in Herrenberg berechnet?
- Kita Kosten Herrenberg
- Kindergarten Gebühren Herrenberg
- Kinderbetreuung Beitrag Herrenberg
Die städtische Kindergartengebührensatzung (aktuell ab 1. Februar 2026) staffelt Beiträge nach Alter, Betreuungsumfang, pauschaliertem Nettoeinkommen und Kinderzahl. Gebühren laufen über elf Monate; der August bleibt gebührenfrei. Verpflegung kommt als Kostenersatz dazu. Tabellen stehen in der Satzungsanlage.
- Welche Hebesätze gelten in Herrenberg nach der Grundsteuerreform?
- Grundsteuer Hebesatz Herrenberg
- Grundsteuer B Herrenberg 2026
Nach der Reform ab 2025 gilt für 2026: Grundsteuer B 250 %, Grundsteuer A 320 % (Hebesatzsatzung vom 27. Januar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Maßgeblich ist Ihr Bescheid.
- Wird das Bewohnerparken in Herrenberg ausgeweitet?
- Parken Wilhelmstraße Herrenberg
- Bewohnerparken Berliner Straße
Ja. Der Gemeinderat hat die Erweiterung beschlossen: Ab 1. Januar 2027 gelten zusätzliche Regelungen in Wilhelmstraße/Wengertweg und im Bereich Berliner Straße (Mischformen mit Kurzzeitparken). Weitere Ortsteile sollen geprüft werden.
- Gibt es in Herrenberg einen Citybus?
- Busnetz Herrenberg
- ÖPNV innerhalb Herrenberg
Ja. Die Stadtwerke betreiben den Citybus mit mehreren Linien vom ZOB Bahnhofstraße in die Wohngebiete. Es gilt der VVS-Gemeinschaftstarif; im Stadtgebiet inkl. Teilorte der Stadttarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden