Immobilien zum Mieten in Halle (Saale)
0 Immobilien werden in Halle (Saale) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Halle (Saale) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Halle (Saale)
In Halle (Saale) gilt keine Mietpreisbremse. Das Land hat keine Gebietsverordnung erlassen; die Stadt ist daher nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Bei Neuvermietung können Sie den qualifizierten Mietspiegel als Orientierung nutzen. Unabhängig davon bleiben die allgemeinen Regeln zur Mietpreisüberhöhung relevant. Im laufenden Vertrag begrenzt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren die Erhöhung — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: BBSR; Mieterschutz ÜbersichtQuelle: Stadt Halle (Saale); Mietspiegel
Wie rechnen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Der qualifizierte Mietspiegel 2026–2027 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027 für nicht preisgebundenen Wohnraum. Der Stadtrat hat ihn am 17. Dezember 2025 anerkannt; Mieterbund, Haus & Grund sowie die Verbände VdWg und VdW tragen die Anerkennung mit. Die Fortschreibung des Spiegels 2024 hebt die Basiswerte um 4,39 Prozent an.
Der Online-Rechner der Stadt ordnet Ihre Adresse automatisch einer Wohnlagenstufe A, B, C oder D zu. Alternativ nutzen Sie Wohnlagenkarte oder Adressverzeichnis. Ohne Internetzugang liegen Druckexemplare kostenfrei an den Pforten im Ratshof (Marktplatz 1) und in der Scheibe A (Neustädter Passage 18) bereit. Bei einer Erhöhung nach § 558 BGB dient der Spiegel als gesetzliches Begründungsmittel.
Quelle: Stadt Halle (Saale); MietspiegelQuelle: Stadt Halle (Saale); Mietspiegel Fortschreibung
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für viele geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag stellen Sie mit Termin in den Bürgerservicestellen — telefonisch über 115 oder 0345 2210, alternativ online. Die Gebühr beträgt 10,30 €; Leistungsempfängerinnen und -empfänger nach SGB II und SGB XII sind ausgenommen. Bei vollständigen Unterlagen dauert die Bearbeitung mindestens zehn Werktage.
Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur im Ausstellungsland; er berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung, vermittelt aber keine Wohnung. Je nach Förderprogramm kann eine Überschreitung der Einkommensgrenzen um bis zu 50 % — bei einzelnen älteren Programmen bis zu 80 % — zulässig sein. Den Schein übergeben Sie beim Mietvertragsabschluss der Vermieterseite.
Quelle: Stadt Halle (Saale); Wohnberechtigungsschein
Brauchen Mieterinnen und Mieter einen Parkausweis?
Nur wenn Sie mit Hauptwohnung in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet wohnen und keinen Privatstellplatz haben. Die Gebühr für Ersterteilung oder Verlängerung beträgt 30,70 € zuzüglich 0,30 € Auslagen; der Ausweis gilt höchstens 12 Monate. Online-Zusendung kostet zusätzlich 2,50 € Porto. Ein fester Platz vor der Tür ist nicht garantiert.
Anträge nehmen die Bürgerservicestellen Marktplatz und Am Stadion 6 entgegen; die Erstausstellung erfolgt bei vollständigen Unterlagen sofort. Für Lkw und große Transporter gibt es keine Bewohnerparkausweise. Mehrere Kennzeichen (höchstens zwei) trägt die Stadt nur in begründeten Einzelfällen ein.
Quelle: Stadt Halle (Saale); Bewohnerparkausweis
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Halle (Saale)
- Gibt es in Halle (Saale) einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Hallenser Mietspiegel qualifiziert?
- Gilt der Mietspiegel 2026–2027?
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel 2026–2027 gilt ab dem 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027 für nicht preisgebundenen Wohnraum. Der Stadtrat hat ihn am 17. Dezember 2025 anerkannt; Mieterbund, Haus & Grund sowie VdWg und VdW tragen die Anerkennung mit. Online stehen Broschüre, Methodenbericht und ein Rechner bereit; Druckexemplare gibt es am Ratshof (Marktplatz 1) und in der Scheibe A (Neustädter Passage 18).
- Gilt in Halle (Saale) die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete in Halle beliebig steigen?
- Ist Halle Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Nein. In Halle (Saale) gilt keine Mietpreisbremse: Das Land hat keine Gebietsverordnung erlassen, die Stadt steht daher nicht auf einer solchen Liste. Bei Neuvermietung können Sie den Mietspiegel als Orientierung nutzen; gesetzliche Grenzen zur Mietpreisüberhöhung bleiben unabhängig davon relevant.
Quelle: BBSR; Mieterschutz ÜbersichtQuelle: Stadt Halle (Saale); Mietspiegel
- Welche Kappungsgrenze gilt in Halle (Saale) bei Mieterhöhungen?
- Wie stark darf die Miete in Halle in drei Jahren steigen?
- Gilt in Halle 15 oder 20 Prozent Kappung?
Es gilt die bundesgesetzliche Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren — eine abgesenkte 15-Prozent-Verordnung gibt es für Halle (Saale) nicht. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten; dafür dient der qualifizierte Mietspiegel als Begründungsmittel.
Quelle: BBSR; Kappungsgrenze ÜbersichtQuelle: Stadt Halle (Saale); Mietspiegel
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Halle (Saale)?
- Wo stelle ich den Wohnberechtigungsschein in Halle?
- Was kostet der WBS in Halle?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für viele öffentlich geförderte Wohnungen. Den Antrag stellen Sie mit Termin in den Bürgerservicestellen. Die Gebühr beträgt 10,30 € (ausgenommen Leistungsempfänger nach SGB II und SGB XII). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur im Ausstellungsland; eine Wohnung vermittelt er nicht.
- Gibt es in Halle (Saale) Kita-Gebühren für Mieterfamilien?
- Was kosten Kita-Beiträge in Halle ab 2026?
- Kann die Stadt den Kita-Beitrag übernehmen?
Ja, Eltern zahlen Kostenbeiträge nach Altersgruppe und Betreuungsstufe. Ab dem 1. Januar 2026 liegen Kindergartenbeiträge (Altersgruppe 2) beispielsweise bei 150 € monatlich für bis 40 Wochenstunden, Krippenbeiträge bei 207 €. Verpflegung ist extra. Bei Sozialleistungen oder unzumutbarer Belastung ist eine Übernahme möglich.
Quelle: Stadt Halle (Saale); Kita KostenbeiträgeQuelle: Stadt Halle (Saale); Kita Beitragsübernahme
- Wie komme ich im Alltag mit Bus und Bahn voran?
- Was kostet eine Einzelfahrt in Tarifzone 210?
- Fährt die HAVAG in ganz Halle?
Bus und Straßenbahn betreibt die HAVAG im MDV; die Stadt liegt in Tarifzone 210. Eine Einzelfahrkarte Zone 210 kostet 3,50 € (eine Stunde gültig). In TINA-Bahnen gibt es keine Automaten. Für regelmäßige Fahrten prüfen Sie Zeitkarten und das Deutschlandticket.
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in Halle?
- Reicht der Mietvertrag für den Parkausweis?
Nur wenn Sie mit Hauptwohnung in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet wohnen und keinen Privatstellplatz haben. Die Gebühr beträgt 30,70 € zuzüglich Auslagen; der Ausweis gilt höchstens 12 Monate. Online-Zusendung kostet zusätzlich 2,50 € Porto. Ein fester Stellplatz ist nicht garantiert.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
- Ist die neue Grundsteuer in Halle umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt indirekt für Mieter?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B in Halle ab dem 1. Januar 2026500 %. Fehlt die Umlagevereinbarung, trägt die Eigentümerseite die Steuer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden