Immobilien in Haldensleben
0 Immobilien werden in Haldensleben derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Haldensleben – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Haldensleben
Wer in Haldensleben mietet oder kauft, trifft vor allem auf eine abgeschlossene kommunale Wärmeplanung: Der Stadtrat hat den Plan am 18. Juni 2026 beschlossen. Bestehende Nah-/Fernwärme gibt es vor allem am Quartier Süplinger Berg (Stadtwerke, rund 120 Hausanschlüsse); einen flächendeckenden Netzausbau plant die Stadt derzeit nicht. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremse verordnet — in Haldensleben sind Neuvertragsmieten deshalb nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt.
Quelle: Stadt Haldensleben; WärmeplanungQuelle: Stadt Haldensleben; Wärmeplan EntwurfQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Wohn und Nichtwohn: getrennte Hebesätze ab 2026
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Sachsen-Anhalt das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Ab dem 1. Januar 2026 unterscheidet Haldensleben nach Stadtratsbeschluss die Hebesätze der Grundsteuer B: 440 % für Wohngrundstücke und 870 % für Nichtwohngrundstücke (Grundsteuer A: 300 %). Wird die Differenzierung gerichtlich unwirksam, sieht die Satzung einen einheitlichen Auffangsatz von 575 % vor. Das ist kein Verkaufspreis Ihres Objekts.
Quelle: Stadt Haldensleben; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuer Reform
Was zahlen Familien für Kita und Kindergarten?
Elternbeiträge regelt die städtische Kostenbeitragssatzung nach Betreuungsumfang; Verpflegung ist separat. Beispiel Kindergarten: bei acht Stunden täglich 124 € im Monat (Anlage zur Satzung). Landesweit in Sachsen-Anhalt zahlen Familien mit mehreren gleichzeitig betreuten Vorschulkindern nur den Beitrag für das älteste Kind in Krippe oder Kindergarten — jüngere Geschwister sind beitragsfrei. Ermäßigung oder Übernahme bei geringem Einkommen beantragen Sie beim Jugendamt des Landkreises Börde.
Quelle: Stadt Haldensleben; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Ministerium LSA; Kita Geschwisterregel
Wie schnell sind Sie in Magdeburg?
Die Kreisstadt im Landkreis Börde liegt im Verbundgebiet marego (Magdeburger Regionalverkehrsverbund). Vom Bahnhof Haldensleben erreichen Sie Magdeburg Hbf mit RE 6 und RB 36 typischerweise in rund 25 Minuten — relevant, wenn Sie hier wohnen und in der Landeshauptstadt arbeiten. Bus und Bahn nutzen denselben Verbundtarif.
Quelle: marego; LinienverzeichnisQuelle: Bahnhof.de; Fahrplan Haldensleben
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Haldensleben
- Liegt Haldensleben in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
- Ist die Wärmeplanung abgeschlossen?
- Gibt es Fernwärme am Süplinger Berg?
Ja, die kommunale Wärmeplanung ist abgeschlossen: Der Stadtrat hat sie am 18. Juni 2026 beschlossen. Bestehende Nah-/Fernwärme gibt es vor allem im Quartier Süplinger Berg (Stadtwerke, rund 120 Hausanschlüsse). Einen flächendeckenden Netzausbau plant die Stadt derzeit nicht — der Plan dient der Orientierung, ohne Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Haldensleben; WärmeplanungQuelle: Stadt Haldensleben; Wärmeplan Entwurf
- Lohnt sich Wohnen in Haldensleben mit Pendeln nach Magdeburg?
- Wie lange dauert die Bahnfahrt nach Magdeburg?
- Welche Züge fahren von Haldensleben?
Ja für viele Pendler: RE 6 und RB 36 verbinden den Bahnhof Haldensleben mit Magdeburg Hbf typischerweise in rund 25 Minuten. Haldensleben liegt im Verbundgebiet marego — Bus und Bahn nutzen denselben Verbundtarif.
Quelle: marego; LinienverzeichnisQuelle: Bahnhof.de; Fahrplan Haldensleben
- Welcher Verkehrsverbund gilt in Haldensleben?
- Was ist marego?
- Gilt ein Ticket für Bus und Bahn?
Zuständig ist der Magdeburger Regionalverkehrsverbund marego. Das Verbundgebiet umfasst Magdeburg sowie die Landkreise Börde, Jerichower Land und Salzlandkreis. Mit einer passenden Verbundfahrkarte können Sie Bus und Bahn im gewählten Tarifbereich kombinieren.
- Gibt es in Haldensleben Kita-Gebühren — und wann sind Geschwister beitragsfrei?
- Was kostet der Kindergarten?
- Gilt die Geschwisterregelung?
Ja, Eltern zahlen Kostenbeiträge nach Betreuungsumfang; Verpflegung ist extra. Beispiel: Kindergarten mit acht Stunden täglich kostet laut städtischer Tabelle 124 € im Monat. Landesweit in Sachsen-Anhalt entfällt der Beitrag für jüngere Geschwister in Krippe und Kindergarten, solange mehrere Vorschulkinder gleichzeitig betreut werden — nur das älteste zahlt. Ermäßigung bei geringem Einkommen: Jugendamt Landkreis Börde.
Quelle: Stadt Haldensleben; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Ministerium LSA; Kita Geschwisterregel
- Gibt es Grundschulen in Haldensleben?
- Wo melde ich mein Kind zur Grundschule an?
- Gibt es Schulbezirke?
Ja. In Trägerschaft der Stadt gibt es die Grundschulen „Gebrüder Alstein“, „Erich Kästner“ und „Otto Boye“; zusätzlich die freie Grundschule „St. Hildegard“. Schulpflichtige Kinder sind zuerst an einer städtischen Grundschule anzumelden. Seit 2013 sind die Schulbezirke für städtische Grundschulen aufgehoben — die Vergabe richtet sich nach der Schulsatzung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Haldensleben?
- Unterscheiden sich Wohn- und Gewerbehebesatz?
- Welche Hebesätze gelten 2026?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Haldensleben ab dem 1. Januar 2026 differenzierte Hebesätze: Grundsteuer B 440 % für Wohngrundstücke und 870 % für Nichtwohngrundstücke; Grundsteuer A 300 %. Bei Unwirksamkeit der Differenzierung gilt laut Satzung ein Auffangsatz von 575 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Stadt den Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden