Aktuell haben wir keine Immobilien in Höchstadt a.d.Aisch – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Höchstadt a.d.Aisch und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Immobilien Heinze, Inh. Petra Heinze bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Höchstadt a.d.Aisch wohnt und nach Erlangen oder Nürnberg pendelt, plant den Alltag vor allem über den Bus: Der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) führt die Strecke als Linien 203 und 203E (Aisch-Express) sowie 205; Linie 204 bindet über Herzogenaurach und Weisendorf an. Einen Schienen-Personenhalt listet der Verbund für die Stadt nicht. Das prägt Wartezeiten, Umstiege und Ticketwahl — und unterscheidet Höchstadt klar von Nachbarorten mit S-Bahn- oder Regionalzügen.
Der Landkreis heißt Erlangen-Höchstadt, die Stadt Höchstadt a.d.Aisch selbst steht aber nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV, ab 1. Januar 2026). Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze gelten im selben Kreis unter anderem in Adelsdorf, Eckental, Hemhofen und Herzogenaurach — hier nicht. Bei Bestandserhöhungen bleibt es bei der allgemeinen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht; zur ortsüblichen Vergleichsmiete brauchen Sie andere zulässige Belege.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegen Hebesatz A und B bei je 280 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell fest; die Stadt wendet den Hebesatz an und erstellt den Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert — nur der kommunale Faktor auf den Messbetrag. Widerspruch gegen den Messbetrag geht an das Finanzamt, gegen den städtischen Bescheid an die Stadt Höchstadt a.d.Aisch.
Quelle: Stadt Höchstadt; Grundsteuer Hebesätze
Entlang der Aisch hat der Landkreis ein Überschwemmungsgebiet auf Basis von HQ100 (hundertjährliches Hochwasser) amtlich festgesetzt. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie in den Kreis-Karten vor Miete oder Kauf. In festgesetzten Gebieten gelten Bau- und Nutzungsregeln nach Wasserhaushaltsgesetz — das betrifft Neubau, Aufstockung und Versicherbarkeit. Für Alltag und Behörden: Hauptsitz des Landratsamts ist Erlangen; in Höchstadt gibt es die Dienststelle Schloßberg 10.
Quelle: Landkreis Erlangen-Höchstadt; Überschwemmungsgebiet AischQuelle: BayernPortal; Dienststelle Höchstadt
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ohne Schienen-Personenhalt: Der VGN führt Erlangen–Höchstadt als Bus — Linien 203 und 203E (Aisch-Express) sowie 205; Linie 204 über Herzogenaurach und Weisendorf. Fahrpläne stehen auf den VGN-Linienseiten bereit.
Über das zentrale Elternportal LITTLE BIRD (seit 05.04.2024). Der regelmäßige Stichtag für das folgende Betreuungsjahr ist der 31. Januar; spätere Anfragen werden nachrangig bearbeitet. Direkte Wartelisten bei einzelnen Häusern ersetzen die Portal-Vormerkung nicht.
Quelle: Stadt Höchstadt; Kinderbetreuung AnmeldungQuelle: LITTLE BIRD; Elternportal Höchstadt
Ja. Grundschulen sind die Anton-Wölker-Grundschule (Schulhäuser Höchstadt und Etzelskirchen) und die Grundschule Höchstadt-Süd. Weiterführend gibt es unter anderem Gymnasium, Staatliche Realschule und die Ritter-von-Spix-Mittelschule; dazu das sonderpädagogische Förderzentrum Don Bosco.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten Hebesatz A und B je 280 v. H. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Ja — der Landkreis hat das Überschwemmungsgebiet der Aisch auf Grundlage eines 100-jährlichen Hochwassers (HQ100) amtlich festgesetzt. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie in den Kreis-Plänen; für Bauvorhaben gelten die Regeln des Wasserhaushaltsgesetzes.
Quelle: Landkreis Erlangen-Höchstadt; Überschwemmungsgebiet Aisch
Höchstadt a.d.Aisch gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt (Mittelfranken). Hauptsitz des Landratsamts ist Erlangen (Nägelsbachstraße 1); in Höchstadt gibt es die Dienststelle Schloßberg 10. Welche Ämter vor Ort sitzen, klären Sie vor dem Gang — Wohnberechtigung und Wohnraumförderung sind in Erlangen angesiedelt.
Im Quartier Am Karpfenkreisel betreibt naturstrom ein Nahwärmenetz (seit Dezember 2021). Das versorgt die dortigen Einfamilienhäuser — es ist kein stadtweites Fernwärmenetz. Ob Ihr Objekt angeschlossen ist, klären Sie mit Verkäufer oder Betreiber.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
