Immobilien zum Mieten in Gardelegen
0 Immobilien werden in Gardelegen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Gardelegen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Gardelegen
Gardelegen veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Neuverträge unterliegen keiner Mietpreisbremse; Vergleichsmiete und Erhöhung folgen dem allgemeinen Mietrecht. Was landesweit zu Grunderwerbsteuer und Mieterschutz-Kulisse gilt, steht im Block Sachsen-Anhalt. Für den Umzug zählen vor allem der Wohnberechtigungsschein, die Kita-Beiträge und der Busersatz der RB35 — nicht ein Positionspreis aus einem Portal.
Quelle: Hansestadt Gardelegen; StadtportalQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Übersicht
WBS und Wohngeld in der Philipp-Müller-Straße
Wer in der Hansestadt wohnt, beantragt Wohngeld und den Wohnberechtigungsschein (WBS) bei der Außenstelle des Altmarkkreises Salzwedel, Philipp-Müller-Straße 18 — nicht allein im Rathaus. Online geht der WBS über das Kreis-Serviceportal. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine konkrete Sozialwohnung; er öffnet den Zugang zu gefördertem Wohnraum, wenn ein Vermieter ihn verlangt. Andere Gemeinden im Kreis wenden sich nach Salzwedel (Karl-Marx-Straße 32). Bei Mieterhöhungen in Bestandsmietverhältnissen bleibt es bei der gesetzlichen Kappung von 20 % in drei Jahren; eine landesweite Absenkung auf 15 % gibt es nicht.
Quelle: Altmarkkreis Salzwedel; WBS und WohngeldQuelle: Altmarkkreis Salzwedel; SozialamtQuelle: Altmarkkreis Salzwedel; Serviceportal WBSQuelle: BBSR; Kappungsgrenze Länder
Elternbeitrag: ganzer Monat, Tabelle 2026
Die Kostenbeitragssatzung (Stadtrat 26. Mai 2025) staffelt nach Alter und Stunden. Kostenbeiträge sind am 15. fällig; die Schuld entsteht für den ganzen Monat, auch bei Krankheit, Urlaub oder Schließzeit. 2026 liegt der Kindergarten bei 95,83–174,24 €, die Krippe bei 130,68–254,10 € (je nach Stunden). Hort in der Schulzeit: 11,67–70,05 €; Ferienpauschale extra. Sie zahlen für das älteste Kita-Kind und für jedes Hort-Schulkind; Verpflegung bleibt. Anmeldung und Beitragshinweise stehen auf dem Stadtportal der Hansestadt.
Quelle: Hansestadt Gardelegen; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Hansestadt Gardelegen; Kindertagesbetreuung
Zur Arbeit: Stundentakt, Halt Sandstraße
Seit dem 14. Dezember 2025 ersetzt ein Bus die RB35 zwischen Stendal und Wolfsburg. In Gardelegen steigen Sie an der Sandstraße ein, nicht am Bahnhof. Die Fahrzeit Endpunkt zu Endpunkt liegt bei nahezu zwei Stunden; Expressbusse kürzen montags bis freitags. Die Sperrung soll voraussichtlich bis Ende 2027 dauern — relevant für Pendlerinnen und Pendler nach Stendal oder Wolfsburg. Die Grundsteuer B Wohn 410 % (neue Grundsteuer ab 2025) kann bei entsprechender Vertragsklausel in den Nebenkosten auftauchen; das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof GardelegenQuelle: NASA; INSA FahrplanQuelle: MDR Sachsen-Anhalt; SEV-VerlängerungQuelle: Volksstimme; SEV SandstraßeQuelle: Hansestadt Gardelegen; Hebesatz Wohn
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Gardelegen
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat Gardelegen einen qualifizierten Mietspiegel?
Nein. Ein amtlicher Mietspiegel der Hansestadt ist nicht veröffentlicht. Neuvertragsmiete und Mieterhöhung richten sich nach dem allgemeinen Mietrecht (Vergleichsmiete, ggf. drei Vergleichswohnungen). Portal-Durchschnittsmieten sind kein Mietspiegel.
- Gilt in Gardelegen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Ist der Wohnungsmarkt als angespannt ausgewiesen?
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbegrenzungsverordnung erlassen; Gardelegen ist nicht gesondert ausgewiesen. Kurz: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Es bleibt bei der gesetzlichen Grenze von 20 % in drei Jahren; eine Absenkung auf 15 % gibt es landesweit nicht.
- Wo beantrage ich Wohngeld und den Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS in Gardelegen?
- Ist das Rathaus zuständig?
Bei der Außenstelle des Altmarkkreises Salzwedel in Gardelegen, Philipp-Müller-Straße 18 — nicht allein im Rathaus. Online: Kreis-Serviceportal. Der WBS gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine konkrete Wohnung.
Quelle: Altmarkkreis Salzwedel; WBS und WohngeldQuelle: Altmarkkreis Salzwedel; Serviceportal WBS
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien?
- Wann ist der Beitrag fällig?
- Muss ich bei Krankheit zahlen?
Kostenbeiträge nach Satzung, fällig am 15.; ganzer Monat auch bei Krankheit oder Schließzeit. 2026: Kindergarten 95,83–174,24 €, Krippe 130,68–254,10 € je nach Stunden; Hort extra.
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten landen?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohnungen?
- Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage erlaubt. Nach der Reform (ab 2025) gilt für Wohngrundstücke Hebesatz B 410 % (Stadtrat 26. Mai 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — kein Verkaufspreis.
- Wie komme ich zur Arbeit, solange die RB35 ausfällt?
- Wo ist der SEV-Halt?
- Fährt noch der Zug nach Wolfsburg?
Ersatzbus im Stundentakt; Halt in Gardelegen nur an der Sandstraße, nicht am Bahnhof. Sperrung voraussichtlich bis Ende 2027. Fahrplan: INSA.
Quelle: NASA; INSA FahrplanQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Gardelegen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden