Immobilien in Freudenstadt

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Freudenstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Freudenstadt

Freudenstadt steht nicht unter der Mietpreisbremse Baden-Württembergs — weder in der Kulisse bis Ende 2025 noch in der ab 1. Januar 2026 geltenden Liste. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren; eine Absenkung auf 15 % ist hier nicht ausgewiesen. Die Kreisstadt im Nordschwarzwald (rund 23.700 Einwohner) bündelt Behörden, Bahnhof und Alltag für den Landkreis — ohne Metropolen-Mieterschutz.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Land BW; Kappungsgrenze

Wie funktioniert Bewohnerparken um den Marktplatz?

Die Stadt hat ein modifiziertes Bewohnerparken für Anwohner und Ladeninhaber rund um den Marktplatz eingeführt. Mit dem Bewohnerparkausweis dürfen Sie auf ausdrücklich gekennzeichneten, sonst kostenpflichtigen Plätzen länger stehen — einen festen Stellplatz garantiert der Ausweis nicht. Die Bewohnergebiete umfassen unter anderem Obere und Untere Lindenstraße, Schulstraße sowie Obere und Untere Kaufhausstraße. Den Antrag stellen Sie beim Baurechts- und Ordnungsamt; ein kompletter Online-Prozess fehlt derzeit. Die aktuelle Gebühr erfragen Sie dort; der Ausweis gilt fürs Kalenderjahr oder ein Halbjahr.

Quelle: Stadt Freudenstadt; Bewohnerparken

Wo liegt das Grundbuch für Freudenstadt?

Nach der Grundbuchamtsreform führt das Amtsgericht Freudenstadt kein eigenes Grundbuchamt mehr. Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen (Fidelis-Graf-Straße 2, 72488 Sigmaringen) — der Bezirk umfasst unter anderem den gesamten Landkreis Freudenstadt. Eintragungen, Ausdrücke und Post bitte nur dorthin richten; das Amtsgericht vor Ort verweist ausdrücklich auf die zentralen Grundbuchämter.

Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; Grundbuchamt Quelle: Amtsgericht Freudenstadt; Grundbuch-Reform

Wie komme ich im Kreis ohne Auto voran?

Die Verkehrs-Gemeinschaft Landkreis Freudenstadt (vgf) organisiert den Busnahverkehr von Freudenstadt bis Horb und ergänzt Lücken mit dem ÖPNV-Taxi mobilERleben. Fahrplanauskunft und Tickets laufen über bwegt; Deutschlandticket und D-Ticket JugendBW sind buchbar. Am Bahnhof Freudenstadt knüpfen Bahnlinien an — für Arbeitswege in den Schwarzwald und Richtung Gäu ist der Abgleich Bus/Bahn sinnvoll. Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete liefert der einfache Mietspiegel der Stadt (Fortschreibung 2022) inklusive Online-Rechner.

Quelle: vgf; Nahverkehr Landkreis Quelle: Stadt Freudenstadt; Mietspiegel

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Wohnen in Freudenstadt

Wie ist der ÖPNV im Landkreis Freudenstadt organisiert?
Was ist die vgf?
Gibt es ein ÖPNV-Taxi in Freudenstadt?

Die Verkehrs-Gemeinschaft Landkreis Freudenstadt (vgf) betreibt den Busnahverkehr im Kreis und ergänzt schwache Verbindungen mit dem ÖPNV-Taxi mobilERleben. Fahrplanauskunft und Tickets laufen über bwegt; das Deutschlandticket und das D-Ticket JugendBW sind buchbar. Liniennetzpläne stellt die vgf zum Download bereit.

Quelle: vgf; Nahverkehr Landkreis

Gibt es in Freudenstadt Kita-Gebühren — und sind sie beitragsfrei?
Was kostet der Kindergarten in Freudenstadt?
Ist der August in der Kita beitragsfrei?

Nein — eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Städtische Elternbeiträge richten sich nach der Zahl der Kinder unter 18 im Haushalt und der Betreuungszeit. Sie werden für 11 Monate erhoben; der August ist beitragsfrei. Verpflegung kommt hinzu. Anmeldung städtischer Plätze über Little Bird; freie Träger können abweichende Sätze haben.

Quelle: Stadt Freudenstadt; Kita-Elternbeiträge Quelle: Stadt Freudenstadt; Kinderbetreuung

Welche Schulformen gibt es in Freudenstadt?
Gibt es Gymnasium und Realschule vor Ort?
Wo finde ich die Schulliste der Stadt?

Ja — Freudenstadt bietet Grundschulen sowie weiterführende Schulen (unter anderem Realschule, Werkrealschule, Gymnasien), Förderschule und berufliche Schulen in Trägerschaft von Stadt, Landkreis und weiteren Institutionen. Die aktuelle Übersicht steht auf der Schulenseite der Stadt; Anmeldung und Zuständigkeit klären Sie dort bzw. beim jeweiligen Träger.

Quelle: Stadt Freudenstadt; Schulen

Liegt Freudenstadt in einem Wärmeplan-Gebiet?
Gibt es Fern- oder Nahwärmepläne in Freudenstadt?
Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Hausbesitzer?

Ja. Die Stadt arbeitet seit November 2022 an der kommunalen Wärmeplanung; Ziel ist treibhausgasneutrale Wärme bis 2040. Der Plan weist Eignungsgebiete aus (Wärmenetz, dezentral, Prüfung) und dient als Orientierung — ohne direkten Anschlusszwang für einzelne Gebäude. Steckbriefe und Ergebnisse veröffentlicht die Stadt online.

Quelle: Stadt Freudenstadt; Wärmeplanung

Wo erledigen Sie den Grundbucheintrag für Freudenstadt?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen (Fidelis-Graf-Straße 2), nicht das Amtsgericht Freudenstadt vor Ort. Der Bezirk umfasst unter anderem den gesamten Landkreis Freudenstadt. Postsendungen bitte ausschließlich an die Sigmaringer Adresse.

Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; Grundbuchamt

Gibt es Bewohnerparken in Freudenstadt?
Wie funktioniert das Parken am Marktplatz?
Wo beantrage ich den Bewohnerparkausweis?

Ja — rund um den Marktplatz gilt ein modifiziertes Bewohnerparken für Anwohner und Ladeninhaber. Mit Ausweis dürfen Sie auf ausdrücklich gekennzeichneten, sonst kostenpflichtigen Plätzen länger stehen; einen festen Stellplatz garantiert er nicht. Gebiete sind unter anderem Lindenstraße, Schulstraße und Kaufhausstraße. Antrag beim Baurechts- und Ordnungsamt; die aktuelle Gebühr erfragen Sie dort.