Immobilien zum Mieten in Frankenberg (Eder)
0 Immobilien werden in Frankenberg (Eder) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Frankenberg (Eder) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Frankenberg (Eder)
Frankenberg (Eder) steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse und hat auch keine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 %. Bei Mieterhöhungen im laufenden Vertrag gilt die bundesweite Grenze von 20 % in drei Jahren. Für Mietsuchende zählt vor allem der fehlende Neuvertrags-Deckel: Die Miete darf bei Wiedervermietung nicht an die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 % gebunden werden. Einen amtlichen Mietspiegel listet das Land für die Stadt derzeit nicht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung Liste
Was begrenzt Erhöhungen ohne Mietpreisbremse?
Im Bestand bleibt die Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete. Ohne Mietspiegel stützen Sie die Vergleichsmiete auf Vergleichswohnungen, eine Mietdatenbank oder ein Gutachten — im Streitfall oft der aufwendigere Weg. Prüfen Sie bei Neuverträgen trotzdem die Begründung der Vermietung und behalten Sie den bundesweiten Rahmen im Blick; die hessische Verordnungskulisse greift hier schlicht nicht.
Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze und Mietspiegel
Was zahlen Familien für Kita-Betreuung?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist der Kindergarten für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei, soweit die Stadt an der Landesförderung teilnimmt. Längere Module und Krippe bleiben beitragspflichtig; Verpflegung kommt hinzu. Plätze werden zentral über das Elternportal Little Bird vergeben. Bei geringem Einkommen können Sie beim Fachdienst Jugend des Landkreises Waldeck-Frankenberg eine Übernahme oder Ermäßigung beantragen — ohne Mengenangaben zu Einrichtungen.
Quelle: Stadt Frankenberg (Eder); Kita-BeiträgeQuelle: Landkreis Waldeck-Frankenberg; Kita-Kostenübernahme
Wo beantragen Sie WBS und Anwohnerparkausweis?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag stellen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadtverwaltung; in Hessen ist die Ausstellung kostenfrei. Ein WBS begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung — er öffnet nur den Zugang. Wer im markierten Gebiet ohne privaten Stellplatz mietet, kann bei der Straßenverkehrsbehörde einen Anwohnerparkausweis beantragen: ein Ausweis pro Haushalt, Gebühr nach örtlicher Ordnung. Indirekt relevant für Nebenkosten: Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 338 % (neue Grundsteuer ab 2025); die Umlage setzt eine Betriebskostenklausel im Mietvertrag voraus.
Quelle: Stadt Frankenberg (Eder); WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Frankenberg (Eder); AnwohnerparkausweisQuelle: IHK Hessen; Hebesatz B 2026
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Mieten in Frankenberg (Eder)
- Gilt in Frankenberg (Eder) die Mietpreisbremse?
- Ist Frankenberg ein angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Frankenberg (Eder) steht nicht auf der Liste der Gemeinden in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Die Mietpreisbremse (Neuvertrag höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) gilt hier daher nicht. Die Verordnungskulisse ist befristet und rechtlich umstritten — für diese Stadt ändert das am Befund „nicht gelistet“ nichts.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind Erhöhungen auf 15 Prozent begrenzt?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren, und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in MiSchuV-Gebieten — Frankenberg (Eder) gehört nicht dazu.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Frankenberg (Eder)?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Gibt es einen qualifizierten Mietspiegel vor Ort?
Das Land Hessen listet für Frankenberg (Eder) derzeit keinen qualifizierten oder einfachen Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete lässt sich dann über Vergleichswohnungen, eine Mietdatenbank oder ein Sachverständigengutachten belegen — im Streitfall oft der teurere Weg.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein (WBS)?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Kostet der WBS in Hessen etwas?
Ja — für eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Den Antrag stellen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadt Frankenberg (Eder). In Hessen ist die Ausstellung kostenfrei; ein WBS begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
- Was kostet die Kita — und wann ist sie beitragsfrei?
- Gibt es Beitragsfreiheit ab drei Jahren?
- Kann der Kreis Kita-Beiträge übernehmen?
Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesförderung). Längere Module und Krippe bleiben beitragspflichtig. Bei geringem Einkommen können Sie beim Fachdienst Jugend des Landkreises Waldeck-Frankenberg eine Übernahme oder Ermäßigung beantragen.
Quelle: Stadt Frankenberg (Eder); Kita-BeiträgeQuelle: Landkreis Waldeck-Frankenberg; Kita-Kostenübernahme
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Steht die Grundsteuer in den Nebenkosten?
- Welcher Hebesatz gilt in Frankenberg?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht, darf der Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkostenabrechnung weitergeben. Der kommunale Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 338 % (neue Grundsteuer ab 2025). Die Höhe Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag Ihrer Wohnung ab, nicht vom Hebesatz allein.
Quelle: IHK Hessen; Hebesatz B 2026Quelle: Stadt Frankenberg (Eder); Grundsteuer Festsetzung
- Wie komme ich ohne Auto nach Marburg zur Arbeit?
- Fährt der RE 97 stündlich?
- Welcher Verbund gilt für Tickets?
Der Lahn-Sauerland-Express RE/RB 97 fährt täglich im Stundentakt nach Marburg (NVV). Für den Alltag ohne Stellplatz ist die Bahn der zentrale Hebel — Fahrzeiten und Anschlüsse prüfen Sie im aktuellen NVV-/RMV-Fahrplan.
- Gibt es Anwohnerparken für Mieter ohne Stellplatz?
- Wie beantrage ich den Parkausweis?
- Reicht ein Ausweis pro Haushalt?
Ja — in festgesetzten Gebieten beantragen Sie den Anwohnerparkausweis bei der Straßenverkehrsbehörde. Pro Haushalt gibt es einen Ausweis für ein nachweislich genutztes Fahrzeug; die Gebühr folgt der örtlichen Ordnung. Online-Antrag ist möglich, Postzustellung gegen Aufpreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden