Immobilien zum Kaufen in Donzdorf

0 Immobilien werden in Donzdorf zum Kaufen angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Donzdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Kaufen in Donzdorf

Wer in Donzdorf kauft, plant nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den Hebesatz B von 430 % (Grundsteuer A: 550 %). Das Finanzamt Göppingen setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an — das ist kein Verkaufspreis. Beim späteren Vermieten greift die Mietpreisbremse hier nicht. Bodenrichtwerte liefert kostenfrei das Portal BORIS-BW.

Quelle: Stadt Donzdorf; Hebesatz Grundsteuer B Quelle: Finanzamt BW; Finanzamt Göppingen Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

Grundbuchamt sitzt in Ulm

Das Grundbuch führt das Amtsgericht Ulm, Grundbuchamt, Zeughausgasse 14. Die Stadt Donzdorf führt es nicht mehr selbst. Ausdrucke beantragen Sie über das Landesportal; Notarinnen und Notare arbeiten im elektronischen Rechtsverkehr. Welche Kommunen eine Einsichtsstelle betreiben, steht in der Liste der Justiz Baden-Württemberg.

Quelle: Amtsgericht Ulm; Grundbuchamt Quelle: Justiz BW; Grundbuchausdruck Quelle: Justiz BW; Grundbucheinsichtsstellen

BHKW am Schulzentrum, Abwasser seit 2025 gesplittet

Der städtische Eigenbetrieb betreibt Blockheizkraftwerke am Schulzentrum, an der Lautertalhalle und am Schloss. Eine kommunale Wärmeplanung ist im Wirtschaftsplan bis Ende 2026 vorgesehen — ein beschlossener flächendeckender Wärmeplan liegt noch nicht vor. Seit dem 1. Januar 2025 gilt eine gesplittete Abwassergebühr: Schmutzwasser 2,19 Euro/m³, Niederschlagswasser 0,56 Euro/m². Die Wasserverbrauchsgebühr liegt seit dem 1. Januar 2024 bei 3,05 Euro/m³ zuzüglich Umsatzsteuer.

Quelle: Stadt Donzdorf; Wärmeplanung Wirtschaftsplan Quelle: Stadt Donzdorf; Abwassergebühren

Baugebiet Kirschbäume — 1,5 Stellplätze je Wohnung

Die Stadt entwickelt das allgemeine Wohngebiet „Bei den Kirschbäumen – Teil 3“ als Fortsetzung der Teile 1 und 2. Im Bebauungsplan sind rechnerisch mindestens 1,5 Stellplätze je Wohneinheit festgesetzt, damit weniger auf der Straße geparkt wird. Ein gebührenpflichtiges Bewohnerparkausweis-System weist die Stadt in ihrem Ortsrecht nicht aus. Hochwasser prüfen Sie flurstückgenau in der LUBW-Karte — entlang der Lauter können Überschwemmungsflächen ausgewiesen sein.

Quelle: Stadt Donzdorf; Kirschbäume Teil 3 Quelle: LUBW; Hochwassergefahrenkarten Quelle: Stadt Donzdorf; Hochwasser Checkliste

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Donzdorf

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Donzdorf?
Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform ab 2025?
Ist die Grundsteuer in Donzdorf ein Verkaufspreis?

Der Hebesatz B beträgt 430 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt Göppingen setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein aktueller Verkaufs- oder Marktwert. Hebesatz A für Land- und Forstwirtschaft liegt bei 550 %.

Quelle: Stadt Donzdorf; Hebesatz Grundsteuer B Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Donzdorf?
Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
Steht die Grunderwerbsteuer im Bundesland-Block?

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Den landesweiten Rahmen und die Quellen finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Notar- und Grundbuchkosten kommen nach Bundesrecht hinzu.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Donzdorf?
Führt Donzdorf das Grundbuch noch selbst?
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug für Donzdorf?

Beim Amtsgericht Ulm, Grundbuchamt, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm. Die Stadt führt das Grundbuch nicht mehr selbst. Ausdrucke beantragen Sie über das Landesportal; Notarinnen und Notare arbeiten elektronisch. Welche Kommunen eine Einsichtsstelle betreiben, steht in der Liste der Justiz.

Quelle: Amtsgericht Ulm; Grundbuchamt Quelle: Justiz BW; Grundbuchausdruck Quelle: Justiz BW; Grundbucheinsichtsstellen

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Donzdorf?
Ist BORIS-BW für Donzdorf kostenfrei?
Ersetzt der Bodenrichtwert den Kaufpreis?

Kostenfrei im Portal BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter und kein Kaufpreis für das konkrete Grundstück. Im Landesmodell der Grundsteuer fließt er in den Messbetrag ein; den Hebesatz setzt die Stadt.

Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

Gibt es in Donzdorf Fernwärme oder einen Wärmeplan?
Welche Gebäude versorgen die städtischen BHKW?
Bis wann soll die Wärmeplanung stehen?

Ein beschlossener flächendeckender Wärmeplan liegt noch nicht vor; der Wirtschaftsplan 2025 nennt den Abschluss bis Ende 2026. Bereits in Betrieb sind Blockheizkraftwerke am Schulzentrum, an der Lautertalhalle und am Schloss. Ob Ihr Flurstück an ein Netz angeschlossen wird, steht erst im späteren Plan — bis dahin prüfen Sie den konkreten Anschluss beim Eigenbetrieb.

Quelle: Stadt Donzdorf; Wärmeplanung Wirtschaftsplan

Wie hoch sind die Abwassergebühren in Donzdorf?
Was bedeutet die gesplittete Abwassergebühr?
Seit wann gilt die neue Niederschlagswassergebühr?

Seit dem 1. Januar 2025 gilt eine gesplittete Abwassergebühr: Schmutzwasser 2,19 Euro/m³, Niederschlagswasser 0,56 Euro/m² befestigter Fläche. Die Wasserverbrauchsgebühr liegt seit dem 1. Januar 2024 bei 3,05 Euro/m³ zuzüglich Umsatzsteuer, plus Zählergrundgebühr.

Quelle: Stadt Donzdorf; Wasser- und Abwassergebühren

Gibt es in Donzdorf ein neues Wohnbaugebiet?
Was gilt im Gebiet Bei den Kirschbäumen Teil 3?
Wie viele Stellplätze muss ich dort nachweisen?

Die Stadt entwickelt das allgemeine Wohngebiet „Bei den Kirschbäumen – Teil 3“ als Fortsetzung der Teile 1 und 2. Festgesetzt sind unter anderem rechnerisch mindestens 1,5 Stellplätze je Wohneinheit. Aktuelle Verfahrensstände stehen in den Bebauungsplan-Unterlagen der Stadt.

Quelle: Stadt Donzdorf; Kirschbäume Teil 3

Liegt mein Kaufgrundstück in Donzdorf im Überschwemmungsgebiet?
Wo sehe ich HQ100 an der Lauter?
Reicht ein Blick auf die ganze Stadt?

Nein, das geht nur flurstückgenau. Nutzen Sie die Hochwassergefahrenkarte der LUBW und die kommunalen Starkregenkarten. Entlang der Lauter können festgesetzte Überschwemmungsgebiete (HQ100) vorkommen; eine pauschale Aussage für ganz Donzdorf wäre falsch.

Quelle: LUBW; Hochwassergefahrenkarten Quelle: Stadt Donzdorf; Hochwasser Checkliste

Wo beantrage ich Eigentumsförderung für Donzdorf?
Wer ist die Wohnraumförderstelle für den Kreis Göppingen?
Reicht ein Antrag direkt bei der L-Bank?

Anträge zum Landesprogramm Wohnungsbau BW laufen über die Wohnraumförderstelle des Landratsamtes Göppingen; die L-Bank bewilligt die Darlehen. Den landesweiten Rahmen finden Sie im Bundesland-Block. Paare ohne Kind und Alleinstehende haben nach Kreisangaben oft nur ein nicht verbilligtes Kapitalmarktdarlehen.

Quelle: Landkreis Göppingen; Wohnraumförderung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden