Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Burgstädt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Burgstädt kauft, plant die laufende neue Grundsteuer (Reform ab 2025) mit dem Hebesatz B von 555 % und dem Hebesatz A von 330 % — Hebesatzsatzung ab 01.01.2025, Beschluss des Stadtrats am 05.11.2024. Der Rat lag bewusst unter der städtisch gerechneten aufkommensneutralen Größe von 620 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; das ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse. Grunderwerbsteuer und Landesförderung stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Burgstädt; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025Quelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbegrenzung
In der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt–Mühlau–Taura gibt es derzeit kein Wärmenetz. Der kommunale Wärmeplan (öffentliche Auslegung 27.04. bis 27.05.2026, danach Abschluss und Anzeige beim Land) sieht den Ortskern (Teilgebiet Burgstädt Stadt) als grundsätzlich geeignet für den späteren Aufbau eines Netzes; Umland und Partnergemeinden eher für dezentrale Lösungen. Der Plan ist eine Strategie bis 2045 und verpflichtet Sie nicht zum sofortigen Heizungstausch im einzelnen Gebäude. Wer kauft, liest den Abschlussbericht mit Blick auf Lage und Energieträger — nicht als verbindliche Netzanschlusszusage.
Quelle: Stadt Burgstädt; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Burgstädt; Wärmeplan Abschlussbericht
Das Grundbuch der Gemarkung Burgstädt (mit Ortsteilen) führt das Amtsgericht Döbeln, Rosa-Luxemburg-Straße 16, 04720 Döbeln (Durchwahl -249); dasselbe Amt nennt u. a. auch Mühlau und Taura. Auszüge beantragen Sie dort bzw. über Amt24, nicht über private Vermittlerportale. Bodenrichtwerte für die Lageprüfung liefert BORIS Sachsen — der Richtwert ist eine zonale Orientierung, kein aktueller Verkaufspreis Ihres Grundstücks.
Quelle: Amtsgericht Döbeln; GrundbuchamtQuelle: Amt24 Sachsen; Grundbuch-AbschriftQuelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte
Öffentliches Parken an Markt, Brühl und Rathausvorplatz ist seit 01.07.2025 gebührenpflichtig (0,50 € je angefangene halbe Stunde, Verordnung vom 17.06.2025); ein Bewohnerparken fehlt. Ein Stellplatz am Gebäude entlastet den Alltag stärker als in Städten mit flächendeckender Bewirtschaftung. Hochwasser ist flurstückabhängig: Im Tal der Chemnitz (u. a. Richtung Mohsdorf) prüfen Sie die Karten des Landeshochwasserzentrums, bevor Sie kaufen — nicht pauschal für die ganze Stadt.
Quelle: Stadt Burgstädt; ParkgebührenverordnungQuelle: LHWZ Sachsen; Hochwassergefahrenkarte
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Landesweit 5,5 % — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu; die genaue Bemessung folgt dem notariellen Kaufvertrag.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt Hebesatz B 555 % und Hebesatz A 330 % (Hebesatzsatzung ab 01.01.2025, Stadtrat 05.11.2024). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt setzt den Hebesatz. Kein Verkaufspreis-/Marktwert-Modell. Der Rat lag bewusst unter der städtisch gerechneten aufkommensneutralen Größe von 620 %.
Quelle: Stadt Burgstädt; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025
Das Grundbuchamt des Amtsgerichts Döbeln, Rosa-Luxemburg-Straße 16, 04720 Döbeln, Durchwahl -249 (Gemarkung Burgstädt mit Ortsteilen, außerdem u. a. Mühlau und Taura). Auszüge über das Gericht bzw. Amt24, nicht über private Vermittlerportale.
Quelle: Amtsgericht Döbeln; GrundbuchamtQuelle: Amt24 Sachsen; Grundbuch-Abschrift
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS Sachsen. Der Richtwert ist eine zonale Orientierung, kein aktueller Verkaufspreis Ihres Grundstücks.
Die VG Burgstädt–Mühlau–Taura hat den Wärmeplan abgeschlossen. Kein Wärmenetz ist derzeit vorhanden; der Ortskern gilt als grundsätzlich geeignet für ein künftiges Netz, das Umland eher für dezentrale Lösungen. Der Plan ist Strategie bis 2045, keine sofortige Tauschpflicht für Ihr Gebäude.
Quelle: Stadt Burgstädt; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Burgstädt; Wärmeplan Abschlussbericht
Landesprogramme der Sächsischen Aufbaubank (SAB) — u. a. Familienwohnen und Wohneigentum ländlicher Raum — siehe Bundesland-Block. Ob Ihr Vorhaben die Voraussetzungen erfüllt, klären Sie vor Vertragsabschluss mit der SAB.
Quelle: SAB; FamilienwohnenQuelle: SAB; Wohneigentum ländlicher Raum
Das ist flurstückabhängig, nicht pauschal für die ganze Stadt. Im Tal (u. a. Richtung Mohsdorf) verläuft die Chemnitz; ob Ihr Grundstück in einem ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet liegt, prüfen Sie in den Karten des Landeshochwasserzentrums.
Öffentliches Parken an Markt, Brühl und Rathausvorplatz ist gebührenpflichtig (0,50 € je angefangene halbe Stunde, Verordnung vom 17.06.2025). Ein Bewohnerparken ist nicht vorgesehen. Stellplatz am Gebäude entlastet den Alltag stärker als in Städten mit flächendeckender Bewirtschaftung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
