Aktuell haben wir keine Immobilien in Burghausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Burghausen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Burghausen wohnt oder hinzieht, trifft vor allem auf das Bayerische Chemiedreieck (ChemDelta Bavaria): Am weltweit größten Standort der Wacker Chemie AG und bei weiteren Chemieunternehmen vor Ort entstehen viele Schicht-, Pendler- und Fachkräftewege — das prägt Wohnungsnachfrage und Tagesrhythmus stärker als in Nachbargemeinden ohne diesen Industrieverbund. Parallel baut die Energieversorgung Burghausen (EBG) mit der Stadt die Anbindung an Geothermie aus Halsbach; Aufsichtsrat und Gesellschafter haben die Umsetzung im Sommer 2026 beschlossen, die erste Ausbaustufe soll nach aktuellem Stand 2028 in Betrieb gehen.
Quelle: Wacker Chemie; Standort BurghausenQuelle: Wifög Burghausen; ChemiedreieckQuelle: Stadt Burghausen; Fernwärme Beschluss
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Burghausen in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt — bis 31. Dezember 2029. Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % überschreiten. Im laufenden Vertrag greift die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Nach Umwandlung in Eigentum verlängert sich die Kündigungssperrfrist auf zehn Jahre. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht; Orientierung liefern dann Vergleichswohnungen, Gutachten oder der Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde.
Quelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV 2026Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
In bestimmten Straßen der Burghauser Altstadt gelten Anwohnerparkregeln; für den Bereich der Grüben brauchen Sie zusätzlich eine Durchfahrtserlaubnis. Den Bewohnerparkausweis und die Einfahrtserlaubnis beantragen Sie online über das Bürgerserviceportal oder persönlich beim Ordnungsamt — die Ausweise kommen per Post. Außerhalb dieser Zonen ist Parken im Stadtgebiet grundsätzlich kostenlos; Kurzzeit- und Dauerplätze an Stadtplatz, Salzlände und weiteren Standorten ergänzen den Alltag. Wer in der Altstadt mietet oder kauft, sollte die Zone seines Hauses vor dem Umzug klären.
Quelle: Stadt Burghausen; ParkausweisQuelle: Stadt Burghausen; Parkplätze
Die frühere städtische Übernahme der Kindergartengebühren endete zum 1. September 2020; seither gelten wieder einheitliche Beiträge nach Buchungszeit. Der Freistaat Bayern mindert Kindergartenbeiträge automatisch um 100 € monatlich. Bei nachweisbarer Härte kann die Stadt auf Antrag 50 % der verbleibenden Gebühren übernehmen — Anmeldung und Bedarfsanmeldung laufen über das Bürgerserviceportal. Für Familien mit Umzug ist das ein fester Haushaltsfaktor neben Miete oder Kredit.
Quelle: Stadt Burghausen; Kita-GebührenQuelle: Stadt Burghausen; Kindertagesstätten
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Burghausen ist Kernort des Bayerischen Chemiedreiecks (ChemDelta Bavaria). Der weltweit größte Produktionsstandort der Wacker Chemie AG und weitere Chemieunternehmen vor Ort prägen den regionalen Arbeitsmarkt — viele Haushalte leben hier wegen Industrie- und Zulieferjobs, nicht nur wegen der Wohnlage an der Salzach.
Quelle: Wifög Burghausen; ChemiedreieckQuelle: Wacker Chemie; Standort Burghausen
Aufsichtsrat und Gesellschafter der EBG haben im Sommer 2026 die Umsetzung des Geothermie-Wärmenetzes aus Halsbach beschlossen; die erste Ausbaustufe soll nach aktuellem Stand 2028 in Betrieb gehen. Der kommunale Wärmeplan liefert Orientierung — er ersetzt keinen individuellen Heizungszwang; konkrete Pflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und späteren Anschlussregeln.
Quelle: Stadt Burghausen; Fernwärme BeschlussQuelle: Stadt Burghausen; Wärmeplanung
In bestimmten Altstadtbereichen brauchen Anwohner einen Bewohnerparkausweis; für die Grüben zusätzlich eine Durchfahrtserlaubnis. Antrag online über das Bürgerserviceportal oder beim Ordnungsamt — Zustellung per Post. Außerhalb dieser Zonen ist Parken im Stadtgebiet grundsätzlich kostenlos.
Quelle: Stadt Burghausen; ParkausweisQuelle: Stadt Burghausen; Parkplätze
Ja — der Bahnhof Burghausen (Oberbay) verbindet die Stadt im Regionalverkehr. Nach München fahren Sie in der Regel mit Umstieg in Mühldorf am Inn; typische Reisezeiten liegen bei rund zwei Stunden, je nach Anschluss. Für den Alltag im Stadtgebiet ergänzen Buslinien den Zug.
Nein — die städtische Gebührenfreiheit endete zum 1. September 2020; Beiträge richten sich nach Buchungszeit. Der Freistaat Bayern mindert Kindergartenbeiträge automatisch um 100 € monatlich. Bei Härte kann die Stadt auf Antrag 50 % der Restgebühren übernehmen. Die Bedarfsanmeldung läuft über das Bürgerserviceportal.
Quelle: Stadt Burghausen; Kita-GebührenQuelle: Stadt Burghausen; Kindertagesstätten
Die Altstadt liegt an der Salzach und nutzt unter anderem eine mobile Hochwasserschutzwand an der Salzlände (rund 800 m), die regelmäßig geübt wird. Zusätzlich analysiert die Stadt Sturzflutrisiken bei Starkregen. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den offiziellen Hochwasser- und Starkregenkarten des Freistaats.
Quelle: Stadt Burghausen; Hochwasserschutz SalzländeQuelle: LfU Bayern; Hochwasser-Infos
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