Immobilien in Burg bei Magdeburg
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Das Wichtigste über Burg bei Magdeburg
Wer in Burg bei Magdeburg Eigentum hält oder kauft, trifft nach der Grundsteuerreform (ab 2025) auf differenzierte Hebesätze der Grundsteuer B: für Wohngrundstücke (Ertragswertverfahren) 390 %, für Nichtwohngrundstücke (Sachwertverfahren) 824 %; Grundsteuer A liegt bei 342 %. Der Stadtrat hat den Nichtwohn-Satz am 3. Dezember 2025 rückwirkend zum 1. Januar 2025 von 909 % auf 824 % gesenkt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz — der Messbescheid ist keine Verkaufspreisschätzung.
Quelle: Stadt Burg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Burg; Grundsteuerbescheide
Wo steht der kommunale Wärmeplan?
Die Stadt erstellt seit Ende 2024 einen kommunalen Wärmeplan — gemeinsam mit greenventory und den Stadtwerken Burg. Bis 31. Dezember 2026 muss der Plan veröffentlicht sein (Wärmeplanungsgesetz). Der Entwurf lag im Frühjahr 2026 aus; die öffentliche Beteiligung lief ab April 2026. Für Käufer und Sanierer lohnt der Blick in die Zielgebiete: Dort zeichnet sich ab, wo Fernwärme ausgebaut werden kann und wo individuelle Heizlösungen näherliegen. Ein Anschlusszwang folgt aus dem Plan nicht automatisch.
Quelle: Stadt Burg; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Burg; Wärmeplan Beteiligung
Wie schnell sind Sie per Bahn in Magdeburg?
Burg ist Kreisstadt des Jerichower Lands und Speckgürtel-Standort zur Landeshauptstadt. Der RE1 (und ergänzend die RB40) verbindet Burg (bei Magdeburg) mit Magdeburg Hbf — regulär oft in knapp einer Viertel- bis halben Stunde. Tickets im Abschnitt Genthin–Magdeburg laufen über den Verbund marego. Bei Bauarbeiten kann Schienenersatzverkehr die Reisezeit verlängern; aktuelle Fahrpläne prüfen Sie bei marego bzw. dem Betreiber. Für den Alltag ohne Auto zählt diese Takt-Anbindung oft mehr als reine Innenstadt-ÖPNV.
Quelle: marego; Netzplan RegionQuelle: ODEG; RE1 Fahrplan
Was kostet Parken in der Innenstadt?
Auf gebührenpflichtigen öffentlichen PKW-Stellplätzen der Stadt gelten laut Parkplatzgebührensatzung: bis 30 Minuten 0,50 €, bis 1 Stunde 1,00 €, bis 2 Stunden 1,50 €, bis 3 Stunden 2,00 €; ein Tagesticket kostet 5,00 €. Kurzparken bis 15 Minuten bleibt gebührenfrei (Parkschein mit Brötchentaste). Die Höchstparkdauer beträgt in der Regel drei Stunden, außer an besonders gekennzeichneten Plätzen. Ein gelöster Parkschein gilt stadtweit auf allen gebührenpflichtigen Parkplätzen.
Quelle: Stadt Burg; Parkplatzgebührensatzung
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Burg bei Magdeburg
- Wie gut ist Burg bei Magdeburg an Magdeburg angebunden?
- Welche Bahn fährt von Burg nach Magdeburg?
- Gilt der marego-Tarif bis Magdeburg?
Über den RE1 (ergänzend RB40) erreichen Sie Magdeburg Hbf regulär oft in unter einer halben Stunde. Im Abschnitt Genthin–Magdeburg gilt der Verbundtarif marego. Bei Bauarbeiten kann Ersatzverkehr die Fahrzeit verlängern — aktuelle Verbindungen prüfen Sie im marego-Netzplan bzw. beim Betreiber.
- Gibt es in Burg einen kommunalen Wärmeplan?
- Wann muss der Wärmeplan fertig sein?
- Wer erstellt die Wärmeplanung mit den Stadtwerken?
Ja. Die Stadt arbeitet seit Ende 2024 mit greenventory und den Stadtwerken Burg am Wärmeplan. Veröffentlichungspflicht: bis 31. Dezember 2026. Der Entwurf lag 2026 öffentlich aus; Zielgebiete für Fernwärme und individuelle Lösungen stehen darin.
- Was kostet Parken auf städtischen Parkplätzen?
- Gibt es ein Tagesticket für Parkplätze in Burg?
- Wie lange darf man gebührenpflichtig parken?
Gebührenpflichtige Stellplätze: ab 0,50 € (30 Minuten) bis 2,00 € (3 Stunden); Tagesticket 5,00 €. Kurzparken bis 15 Minuten ist gebührenfrei. Höchstparkdauer meist drei Stunden; ein Parkschein gilt stadtweit auf gebührenpflichtigen Plätzen.
- Was kosten Kita-Plätze in Burg bei Magdeburg?
- Wie hoch sind die Kitabeiträge nach Stunden?
- Kann der Landkreis Kita-Kosten übernehmen?
Nach der städtischen Satzung (ab 1. Januar 2024) liegen Krippenbeiträge je nach Stundenkontingent etwa bei 183–280 € monatlich, Kindergarten bei 167–230 €. Der Landkreis Jerichower Land kann bei Bedarf Kostenanteile übernehmen — Antrag beim Jugendamt.
Quelle: Stadt Burg; Kita KostenbeitragssatzungQuelle: Landkreis Jerichower Land; Kita Kostenübernahme
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Burg?
- Gibt es differenzierte Hebesätze nach der Reform?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten differenzierte Hebesätze B: Wohngrundstücke 390 %, Nichtwohngrundstücke 824 %; Grundsteuer A 342 % (Satzung Dezember 2025, rückwirkend ab 1. Januar 2025). Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid der Stadt.
- Ist Burg die Kreisstadt des Jerichower Lands?
- Wo sitzt die Kreisverwaltung?
Ja. Die Kreisverwaltung des Landkreises Jerichower Land hat ihren Sitz in Burg, Bahnhofstraße 9. Weitere Fachbereiche liegen in der Alten Kaserne; Teile der Verwaltung sind in Genthin angesiedelt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden