Kräftige Hände ein schnelles Ende - für ein liebevolles Einfamilienhaus!
−♡Haus zum Kauf in Bretten
Kaufpreis: 272.000 €
Grunddaten
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Separate WCs: 1
Wohneinheiten: 1
Grundstück: 558.00 m²
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: kurzfristig
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 140.00 m²
Nutzfläche: 60.00 m²
Vermietbare Fläche: 140.00 m²
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieklasse: H
Garagenplatz
Zentralheizung
Ölheizung
Gartennutzung
Kamin
Lage: 75015 Bretten
Straße: Blumenstraße 9
Beschreibung
Vom Familienprojekt zum Eigenheim -
gestalten Sie Ihre Wohnträume
Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1967 bietet ein solides Fundament für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Immobilie befindet sich in einem Sanierung - renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, Räume neu zu gestalten und moderne Wohnideen umzusetzen.
Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier Schritt für Schritt ein individuelles Familienheim entstehen. Das Haus hat eine Wohnfläche mit ca.140 m².
Das gutgeschnittene Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Besonders der Gartenbereich bietet viel Raum (558m²) für neue Ideen – ob als Spielbereich für Kinder oder gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie.
Das vollständig unterkellerte Haus kann vielseitig genutzt werden, für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bieten.
Ausstattung
Gartennutzung: Ja
Stellplatzart:
- Garage
Heizungsart:
- Zentralheizung
Schöner Grundriss
Ruhige Lage
Keller
Sonstiges
Lagebeschreibung
Willkommen in Bauerbach, einem charmanten Ortsteil von Bretten, der genau das richtige Maß aus Ruhe und Alltagstauglichkeit trifft. Hier wohnst Du angenehm entspannt im Grünen, ohne komplett ab vom Schuss zu sein – perfekt, wenn Du nach Feierabend lieber Natur statt Straßenlärm willst.
Die Umgebung ist geprägt von viel Landschaft, Feldwegen und kleinen Wohnstraßen – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für eine schnelle Runde mit dem Bike.
Gleichzeitig erreichst Du mit der S-Bahn die Innenstadt von Bretten mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und allem, was Du brauchst, in kurzer Zeit. Auch die Anbindung der 293 in Richtung Karlsruhe, Bruchsal oder Pforzheim ist praktisch, sodass Pendeln gut machbar bleibt.
Kurz gesagt: Bauerbach bietet Dir dieses seltene Kombi-Paket aus entspanntem Wohnen, guter Erreichbarkeit und echter Wohlfühl-Atmosphäre.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 309.08 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1966
- Ausweis gültig bis: 05.07.37
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- ALTBAU
- Baujahr: 1967
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 272.000€
- Währung: €