Sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in idyllischer Lage von Pockau, OT Wernsdorf


Aktuell haben wir keine Immobilien in Brand-Erbisdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Brand-Erbisdorf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Brand-Erbisdorf steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die sächsische Verordnung erfasst nur Dresden und Leipzig. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 470 % (A: 226 %); der Stadtrat hat die Sätze am 26. November 2024 beschlossen. Was in ganz Sachsen einheitlich gilt, steht im Block darunter.
Quelle: REVOSax Sachsen; MietpreisbegrenzungQuelle: Stadt Brand-Erbisdorf; Hebesatzsatzung 2025
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab 1. September 2026 liegt der Elternanteil in der Krippe bei 19,862 % der Betriebskosten: Das erste Kind einer Familie zahlt bei 9 Stunden 333 € im Monat, Alleinerziehende 299,70 €; ab dem vierten Kind ist der Beitrag frei. Im Kindergarten (30 %) sind es bei 9 Stunden 213,98 € für das erste Kind. Verpflegung kommt oft hinzu. Die Stadt listet fünf Kindertagesstätten plus den Hort am Haasenweg (Grundschule); den Platz klären Sie direkt mit der Einrichtung.
Quelle: Stadt Brand-Erbisdorf; Elternbeiträge 2026Quelle: Stadt Brand-Erbisdorf; Kindertagesstätten
Im regelmäßigen VMS-Fahrplan halten in Brand-Erbisdorf keine Züge. Zum Bahnknoten Freiberg fahren die Stadtbusse B und F sowie Regionalbusse wie die Linie 733 (weiter nach Lichtenberg und Holzhau). Stadt und Freiberg liegen in derselben VMS-Tarifzone 10; ein Ticket gilt im Verbund für Bus und Zug. Züge nach Dresden und Chemnitz erreichen Sie am Bahnhof Freiberg (RE 3, RB 30). Für den Alltag ohne Auto ist dieser Bus-Umstieg der entscheidende Taktgeber.
Quelle: VMS; Haltestelle Freiberg BahnhofQuelle: VMS; Tarifzone 10
Die geförderten „weißen Flecken“ (FTTH) wurden gemeinsam mit Leubsdorf und Lichtenberg bis 30. November 2024 geschlossen — rund 429 Haushalte plus Schulen und Betriebe. Im Kreisprojekt Cluster M sollen weitere unterversorgte Adressen folgen (Ziel: bis zu 1 Gbit/s); Eigentümer betroffener Grundstücke erhalten vor Baustart ein Schreiben. Aktuelle Informationen nennt die Stadt unter „Schnelles Internet“.
Quelle: Stadt Brand-Erbisdorf; Schnelles InternetQuelle: Landkreis Mittelsachsen; Cluster M
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Im regelmäßigen VMS-Fahrplan halten hier keine Züge. Zum Bahnknoten Freiberg fahren die Stadtbusse B und F sowie Regionalbusse wie die Linie 733. Züge nach Dresden und Chemnitz starten in Freiberg (RE 3, RB 30).
Brand-Erbisdorf (mit Ortsteilen wie Langenau, St. Michaelis, Linda) liegt in der VMS-Tarifzone 10 — dieselbe Zone wie Freiberg. Ein VMS-Ticket gilt im Verbund für Bus und Nahverkehrszug.
Ja. Vor Ort sind die Grundschule (Haasenweg 10) und die Oberschule (August-Bebel-Straße 28, Träger Stadt) sowie das Bernhard-von-Cotta-Gymnasium (Haasenweg 20) und das Förderzentrum Clemens Winkler (Träger Landkreis Mittelsachsen).
Beitragsfrei ist die Betreuung nicht. Ab 1. September 2026 zahlt eine Familie für das erste Kind bei 9 Stunden Krippe 333 €, Kindergarten 213,98 €; Hort 5 Stunden 94,31 €. Ab dem vierten Kind entfällt der Beitrag. Verpflegung kommt oft hinzu.
Die Stadt nennt fünf Kitas: Buratino, Sonnenland, Langenauer Spatzen, Mischka und Sonnenglanz (Krippe und Kindergarten, teils mit Integrativplätzen). Der Hort am Haasenweg liegt in der Grundschule.
Die „weißen Flecken“ (FTTH) wurden bis 30. November 2024 geschlossen (rund 429 Haushalte im gemeinsamen Projekt mit Leubsdorf und Lichtenberg). Im Kreisprojekt Cluster M folgt der Ausbau weiterer unterversorgter Adressen; aktuelle Hinweise stehen auf der Stadtseite „Schnelles Internet“ und beim Landkreis.
Quelle: Stadt Brand-Erbisdorf; Schnelles InternetQuelle: Landkreis Mittelsachsen; Cluster M
Abwasser übernimmt der Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung „Oberes Striegistal“ (Talstraße 141). Trinkwasser: Wasserzweckverband Freiberg, Außenstelle in Brand-Erbisdorf.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden