Neubau in Mitte - elegante MÖBLIERTE 2-Zi.-Wohnung mit großem Balkon
−♡Wohnung zum Kauf in Berlin
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: 57.10 m²
Baujahr: 2014
Energieklasse: B
Lage: 10179 Berlin
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese vollmöblierte helle Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,1 m2, sowie eine Deckenhöhe von 2,78 m. Neben dem großen Wohnzimmer mit offener und hochwertiger Einbauküche und dem 8,4 m2 großen Balkon, welchen man schon als Terrasse bezeichnen darf, bietet die Wohnung ein angenehm großes Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Alle Wohnräume haben bodentiefe Fenster mit elektrisch zu bedienendem Außensonnenschutz, getrennt regelbare Fußbodenheizung und helle Parkettböden. Die Terrasse ist mit zwei Wandlampen, Außensteckdosen und Wasseranschluss ausgestattet. Video-/Türsprechanlage mit Türöffner, Aufzug, Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradabstellraum und Hausmeisterservice sind vorhanden.
Diese Wohnung ist voll möbliert.
Mietdauer: 1.12.2024 bis 30.11.2026 (Auszugsdatum verhandelbar)
Mietzins 1.350 €
NK, Hzg. 150 €
zzgl. Strom, WLAN, GEZ
Brutto-Warm 1.500 €
Kaution 4.050 €
Nichtraucher- und Haustier-freie-Wohnung.
private Haftpflichtversicherung erforderlich. Innenbesichtigung vorab durch virtuelle Tour.
Ausstattung
Sonstiges
Lagebeschreibung
In Berlin Mitte, nahe U-Bahn-Station Märkisches Museum; das Nikolaiviertel, Fischerinsel (Schifffahrtslinienverkehr), Berliner Dom und Stadtschloss, die Spree, der Alexanderplatz und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants usw., sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Und trotzdem: diese Wohnung ist ruhig gelegen.
Entfernungen:
zu Fuß: Checkpoint Charlie (12 Min.), Gendarmenmarkt (10 Min.), Alexanderplatz (15 Min.), Potsdamer Platz (15 Min.), Schwimmbad und Supermärkte (3 Min.)
ÖPNV: U2: Märkisches Museum, Bus 147 zum Hauptbahnhof und Bus 248 zum Südkreuz und Alexanderplatz
PKW: Hauptbahnhof (5 km), Flughafen Tegel (12 km),
Flughafen Schönefeld (20 km)
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 55.10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2014
- Ausweis gültig bis: 12.06.34
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: FERN
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2014
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 250,-€
- Kaufpreis: 480.000€
- Mieteinnahmen IST: 16.200,-€
- Periode IST-Einnahmen: JAHR
- Währung: €