Immobilien in Bad Wurzach

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Bad Wurzach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Bad Wurzach

Wer in Bad Wurzach wohnt oder kauft, trifft auf die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Der Gemeinderat setzte am 15. Dezember 2025 die Hebesätze auf 465 % (Grundsteuer A) und 435 % (Grundsteuer B). Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse — Nachbarorte wie Kißlegg, Aitrach oder Wolfegg stehen dagegen in der Landes-Gebietskulisse.

Quelle: Stadt Bad Wurzach; Grundsteuer Hebesätze Quelle: MLW Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Gebietskulisse

Wie pendeln Sie im bodo-Netz?

Alltagsverkehr läuft über den Verbund bodo (Bodensee-Oberschwaben). Die Regiolinie R80 verbindet Bad Wurzach stündlich (etwa 5–24 Uhr) mit Bad Waldsee; ab dort fahren die Busse umsteigefrei weiter nach Ravensburg. Angebunden sind auch Haidgau, Ziegelbach und der Gewerbepark West — relevant für Berufspendler ohne eigenen Pkw. Fahrpläne und Tickets finden Sie beim Verbund.

Quelle: Landkreis Ravensburg; Buslinie R80 Quelle: bodo; Verbundübersicht

Wärmeplan: Beschluss und Frist

Der Gemeinderat billigte am 23. März 2026 Zeitplan und Vorgehen für die kommunale Wärmeplanung; als Nächstes folgt die Ausschreibung eines Planungsbüros. Ergebnisse sollen spätestens Anfang 2028 vorliegen. Gesetzliche Abgabefrist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern ist der 30. Juni 2028. Bis dahin bleibt die Heizungswahl vor allem Sache von Eigentümern und Vermietern — der spätere Plan soll Orientierung zu Netzen und Energieträgern geben.

Quelle: Umweltministerium Baden-Württemberg; Wärmeplanung Fristen Quelle: Stadt Bad Wurzach RIS; Wärmeplanung Vorlage

Qualifizierter Mietspiegel seit August 2025

Die Stadt stellt seit dem 1. August 2025 einen neu erstellten qualifizierten Mietspiegel 2025 für nicht preisgebundenen Wohnraum bereit — als Online-Rechner und PDF. Er gibt einen Überblick über das Mietniveau im frei finanzierten Bestand in Bad Wurzach und den Ortschaften (Größe, Baujahr, Ausstattung, Lage). Allgemeine Auskünfte erteilt die Stadtverwaltung; eine Rechtsberatung im Einzelfall übernimmt sie nicht.

Quelle: Stadt Bad Wurzach; Mietspiegel 2025

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Bad Wurzach

Wie komme ich mit dem Bus von Bad Wurzach nach Ravensburg?
Gibt es eine Direktverbindung ohne Umsteigen?
Was ist die Linie R80?

Die Regiolinie R80 fährt stündlich (etwa 5–24 Uhr) nach Bad Waldsee; ab dort führen die Busse umsteigefrei weiter nach Ravensburg. Angebunden sind auch Haidgau, Ziegelbach und der Gewerbepark West. Es gilt der Verbundtarif bodo.

Quelle: Landkreis Ravensburg; Buslinie R80 Quelle: bodo; Verbundübersicht

Welcher Verkehrsverbund gilt in Bad Wurzach?
Was ist bodo?
Wo finde ich Fahrpläne und Tickets?

Bad Wurzach gehört zum Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo). Dort finden Sie Linienfahrpläne, Haltestellenauskunft und Ticketinformationen für Bus und Bahn im Verbundgebiet.

Quelle: bodo; Verbundübersicht

Was kosten Kita und Kindergarten in Bad Wurzach?
Sind Kindergartenplätze beitragsfrei?
Wie melde ich mein Kind an?

Elternbeiträge richten sich nach der kommunalen Gebührensatzung — es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Die Anmeldung erfolgt mit dem städtischen Formular direkt bei der gewünschten Einrichtung. Ein Platz in der Wunsch-Einrichtung ist nicht garantiert; den Rechtsanspruch erfüllt die Stadt über das Gesamtangebot.

Quelle: Stadt Bad Wurzach; Kindergärten Anmeldung

Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan für Bad Wurzach?
Bis wann muss die Wärmeplanung fertig sein?
Was bedeutet das für meine Heizung?

Ein fertiger kommunaler Wärmeplan liegt noch nicht vor. Der Gemeinderat billigte am 23. März 2026 Zeitplan und Vorgehen; Ergebnisse sollen spätestens Anfang 2028 vorliegen. Die landesrechtliche Frist endet am 30. Juni 2028. Bis dahin entscheiden Eigentümer und Vermieter weiterhin selbst über Heiztechnik.

Quelle: Umweltministerium Baden-Württemberg; Wärmeplanung Fristen Quelle: Stadt Bad Wurzach RIS; Wärmeplanung Vorlage

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Wurzach?
Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
Was ist das Bodenwertmodell?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Baden-Württemberg das Bodenwertmodell. Der Gemeinderat setzte am 15. Dezember 2025 die Hebesätze auf 465 % (Grundsteuer A) und 435 % (Grundsteuer B). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.

Quelle: Stadt Bad Wurzach; Grundsteuer Hebesätze

Gibt es in Bad Wurzach einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich den Mietspiegel Bad Wurzach?
Seit wann gilt der Mietspiegel 2025?

Ja. Seit dem 1. August 2025 stellt die Stadt einen neu erstellten qualifizierten Mietspiegel 2025 für nicht preisgebundenen Wohnraum bereit — als Online-Rechner und PDF. Allgemeine Auskünfte erteilt die Stadtverwaltung; eine Rechtsberatung im Einzelfall übernimmt sie nicht.