Immobilien in Annaberg-Buchholz
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Annaberg-Buchholz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Annaberg-Buchholz
Wer in Annaberg-Buchholz ohne eigenen Stellplatz wohnt, braucht in den ausgewiesenen Bewohnerparkzonen einen Bewohnerparkausweis. Seit dem 12. Februar 2026 können Sie ihn online beantragen und direkt per PayPal, Visa oder Mastercard bezahlen; der Ausweis kommt per Post. Das Bürgerzentrum im Rathaus (Markt 1) bleibt parallel Ansprechpartner. Kurzparker nutzen an Automaten in Wolkensteiner und Buchholzer Straße die Brötchentaste für zehn Minuten kostenloses Parken; der Kätplatz an der B 95 ist als Zentralparkplatz ausgewiesen kostenfrei.
Quelle: Stadt Annaberg-Buchholz; Bewohnerparkausweis onlineQuelle: Stadt Annaberg-Buchholz; Mobilität und Parken
Wo gibt es Fernwärme — und was plant die Stadt?
Die Stadtwerke Annaberg-Buchholz betreiben Fernwärmenetze am Barbara-Uthmann-Ring und im Münzviertel; die Wärme kommt derzeit aus erdgasbetriebenen Heizwerken mit Kraft-Wärme-Kopplung. Außerhalb dieser Netze bieten die Stadtwerke Nahwärme als Contracting an. Stadt und Stadtwerke haben 2024 gemeinsam über die kommunale Wärmeplanung informiert; als Mittelstadt gilt für den Wärmeplan die gesetzliche Frist bis 30. Juni 2028. Ob Ihre Straße später Fernwärme, Wärmepumpe oder eine andere Lösung vorsieht, erfahren Sie erst aus dem fertigen Plan bzw. bei den Stadtwerken.
Quelle: Stadtwerke Annaberg-Buchholz; FernwärmeQuelle: Stadtwerke Annaberg-Buchholz; Wärmeplanung Info
Gibt es einen Mietspiegel — und gilt die Mietpreisbremse?
Annaberg-Buchholz hat seit dem 1. Januar 2024 erstmals einen einfachen Mietspiegel nach § 558c BGB. Er gilt für Mietwohnungen in den Stadtteilen Annaberg und Buchholz sowie in den Ortsteilen Cunersdorf, Frohnau, Geyersdorf und Kleinrückerswalde. Die sächsische Mietpreisbremse erfasst Annaberg-Buchholz nicht — laut SächsMPBVO nur Dresden und Leipzig. Für Mieterhöhungen im Bestand bleibt hier die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (die abgesenkten 15 % gelten ebenfalls nur in Dresden und Leipzig).
Quelle: Stadt Annaberg-Buchholz; Mietspiegel 2024Quelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbegrenzung
Was zahlen Familien für Kita, Kindergarten und Hort?
Landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Sachsen nicht. Die Stadt erhebt Elternbeiträge nach ihrer Kindertageseinrichtungs-Satzung; die Höhe beschließt der Stadtrat jährlich neu und teilt sie den Familien bis Ende November mit. Für Geschwister gilt eine Staffelung: das zweite Kind zahlt 60 %, das dritte 20 %, ab dem vierten Kind ist die Betreuung beitragsfrei. Alleinerziehende erhalten 10 % Ermäßigung; die zehnte Betreuungsstunde ist beitragsfrei. Familien mit geringem Einkommen können beim Landratsamt Erzgebirgskreis eine Übernahme oder Ermäßigung der Elternbeiträge beantragen — auch online.
Quelle: Stadt Annaberg-Buchholz; Kita-SatzungQuelle: Erzgebirgskreis; Kita-Elternbeiträge
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zu Wohnen in Annaberg-Buchholz
- Brauche ich in Annaberg-Buchholz einen Bewohnerparkausweis?
- Wo beantrage ich Anwohnerparken?
- Geht der Parkausweis online?
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen ja — den Ausweis stellt das Bürgerzentrum aus. Seit dem 12. Februar 2026 können Sie den Antrag online stellen und direkt bezahlen; der Ausweis kommt per Post. Die Zonenkarte steht auf der Mobilitätsseite der Stadt.
Quelle: Stadt Annaberg-Buchholz; Parkausweis onlineQuelle: Stadt Annaberg-Buchholz; Mobilität
- Wie komme ich mit dem Zug nach Chemnitz?
- Welche Bahnlinie fährt von Annaberg-Buchholz?
- Gehört Annaberg zum VMS?
Ja — im Verkehrsverbund Mittelsachsen verbindet die Erzgebirgsbahn-Linie RB 80 Annaberg-Buchholz (u. a. Halt Süd) über Zschopau und Flöha mit Chemnitz Hauptbahnhof. Fahrplan und Tickets: VMS, bahn.de oder DB Navigator; bei Bauarbeiten kann Schienenersatzverkehr gelten.
- Was kosten Kita und Hort in Annaberg-Buchholz?
- Gibt es Beitragsfreiheit für Kindergarten?
- Wie funktioniert die Geschwisterermäßigung?
Es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Die Stadt erhebt Elternbeiträge; die Höhe setzt der Stadtrat jährlich fest. Geschwister: zweites Kind 60 %, drittes 20 %, ab dem vierten beitragsfrei; Alleinerziehende 10 % Ermäßigung. Bei niedrigem Einkommen: Antrag auf Übernahme beim Erzgebirgskreis.
Quelle: Stadt Annaberg-Buchholz; Kita-SatzungQuelle: Erzgebirgskreis; Elternbeiträge
- Gibt es Fernwärme in Annaberg-Buchholz?
- Wo liegen die Wärmenetze?
- Wann kommt die kommunale Wärmeplanung?
Ja — die Stadtwerke betreiben Netze am Barbara-Uthmann-Ring und im Münzviertel; außerhalb gibt es Nahwärme-Contracting. Die kommunale Wärmeplanung läuft; als Mittelstadt gilt die Frist bis 30. Juni 2028.
- Wo parke ich kurz in der Altstadt kostenlos?
- Was ist die Brötchentaste?
- Ist der Kätplatz gebührenfrei?
An Automaten in Wolkensteiner und Buchholzer Straße gibt es die Brötchentaste: zehn Minuten kostenlos. Der Zentralparkplatz Kätplatz an der B 95 ist kostenfrei ausgewiesen; zusätzlich gibt es Parkhäuser und die Tiefgarage Markt.
- Wo sitzt das Landratsamt Erzgebirgskreis?
- Welche Kreisbehörde ist in Annaberg?
- Wohin mit Anträgen an den Kreis?
Das Landratsamt Erzgebirgskreis hat seinen Sitz in Annaberg-Buchholz, Paulus-Jenisius-Straße 24. Dort u. a. Jugendhilfe (Kita-Elternbeiträge), Gutachterausschuss und weitere Kreisleistungen — getrennt von der Stadtverwaltung am Markt 1.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden