Immobilien zum Mieten in Wittenberge

0 Immobilien werden in Wittenberge zum Mieten angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Wittenberge – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Mehr zum Mieten in Deiner Nähe

Das Wichtigste zum Mieten in Wittenberge

Wittenberge steht nicht unter der brandenburgischen Mietpreisbremse: Ab dem 1. Januar 2026 gilt die Mietbegrenzung nur in den per Verordnung genannten Gemeinden — Wittenberge gehört nicht dazu. Bei Neuverträgen fehlt damit die landesrechtliche Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Der Bahnhof an der Strecke Berlin–Hamburg ist seit dem 14. Juni 2026 wieder im Regelbetrieb — für Mieter ohne Auto oft der entscheidende Alltagsfaktor.

Quelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz-Kulisse Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV

Wo finden Sie kommunale und genossenschaftliche Wohnungen?

Die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Wittenberge (WGW) vermietet einen großen kommunalen Bestand und nimmt Wohnungsanfragen entgegen; daneben ist die Wohnungsgenossenschaft Elbstrom ein lokaler Anbieter. Für geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Antrag bei der örtlich zuständigen Stelle der Stadt- bzw. Kreisverwaltung, wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen nach brandenburgischem Wohnraumförderungsrecht einhält. Ob eine konkrete Wohnung WBS-pflichtig ist, steht im Exposé bzw. erfahren Sie beim Vermieter.

Quelle: WGW Wittenberge; Wohnungsangebote Quelle: Verwaltung Brandenburg; Wohnberechtigungsschein

Was begrenzt die Miete im Bestand?

Im laufenden Mietverhältnis gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf binnen drei Jahren um höchstens 20 % steigen und muss weiterhin im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben. Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in per Landesverordnung ausgewiesenen Gebieten — Wittenberge ist dort nicht enthalten. Prüfen Sie Erhöhungsverlangen auf Form und Begründung; das ersetzt keine Rechtsberatung.

Quelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz-Erklärung

Was zahlen Mieter-Familien für die Kita?

Ab dem Monat der Vollendung des dritten Lebensjahres bis zur Einschulung ist die Betreuung in Brandenburg beitragsfrei — einkommensunabhängig und unabhängig vom Träger sowie vom Betreuungsumfang. Verpflegung (Essengeld) bleibt kostenpflichtig; unter drei Jahren und im Hort gelten Elternbeiträge nach kommunaler Satzung. Kitaplatz-Anmeldung und Beratung laufen über das Sachgebiet Soziale Einrichtungen / Schulverwaltung der Stadt Wittenberge.

Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3 Quelle: Stadt Wittenberge; Kita-Anmeldung

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform

Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Wittenberge

Gilt in Wittenberge die Mietpreisbremse?
Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Ist Wittenberge angespannter Wohnungsmarkt?

Nein. Ab dem 1. Januar 2026 gilt die brandenburgische Mietpreisbegrenzung nur in den per Verordnung genannten Gemeinden — Wittenberge gehört nicht dazu. Bei Neuverträgen fehlt damit die landesrechtliche Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Quelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz-Kulisse Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV

Welche Kappungsgrenze gilt in Wittenberge?
15 oder 20 Prozent Mieterhöhung in drei Jahren?
Gibt es eine abgesenkte Kappungsgrenze?

Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den per Landesverordnung ausgewiesenen Gebieten — Wittenberge ist dort nicht enthalten. Zusätzlich muss die Miete im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben.

Quelle: MIL Brandenburg; Kappungsgrenze

Brauche ich einen Wohnberechtigungsschein — und wo beantrage ich ihn?
Was ist ein WBS in Brandenburg?
Wo ist das Wohnungsamt für Wittenberge?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie, wenn Sie eine öffentlich geförderte Wohnung mieten möchten und die Einkommensgrenzen nach brandenburgischem Wohnraumförderungsrecht einhalten. Den Antrag stellen Sie bei der örtlich zuständigen Gemeinde-, Amts- oder Stadtverwaltung (Wohnungsamt); Formulare und Beratung erhalten Sie dort bzw. über den landesweiten Verwaltungs-Service.

Quelle: Verwaltung Brandenburg; Wohnberechtigungsschein

Wo finde ich kommunale oder genossenschaftliche Mietwohnungen in Wittenberge?
Vermietet die WGW Wohnungen?
Gibt es eine Wohnungsgenossenschaft?

Die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Wittenberge (WGW) vermietet kommunale Bestände und nimmt Wohnungsanfragen entgegen. Daneben ist die Wohnungsgenossenschaft Elbstrom ein lokaler Anbieter mit relevanten Beständen. Ob eine konkrete Wohnung WBS-pflichtig ist, steht im Exposé bzw. erfahren Sie beim Vermieter.

Quelle: WGW Wittenberge; Wohnungsangebote Quelle: Stadt Wittenberge; WGW Kontakt

Was kosten Kita und Hort für Mieter-Familien in Wittenberge?
Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
Wo melde ich den Kitaplatz an?

Ab dem Monat der Vollendung des dritten Lebensjahres bis zur Einschulung ist die Betreuung in Brandenburg beitragsfrei (Essengeld ausgenommen). Unter drei Jahren und im Hort gelten Elternbeiträge nach kommunaler Satzung. Anmeldung und Beratung: Soziale Einrichtungen / Schulverwaltung der Stadt Wittenberge.

Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3 Quelle: Stadt Wittenberge; Kita-Anmeldung

Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
Zahlt der Mieter die Grundsteuer?
Welcher Hebesatz gilt in Wittenberge?

Die Grundsteuer zahlen Eigentümer; eine Umlage über die Betriebskosten ist möglich, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt ab 2026 den Hebesatz Grundsteuer B auf 470 v. H. fest. Ob und in welcher Höhe Ihre Abrechnung betroffen ist, hängt vom Vertrag und vom Bescheid ab.

Quelle: Stadt Wittenberge; Grundsteuer-Infos Quelle: Stadt Wittenberge; Hebesatz 2026

Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Berlin oder Hamburg?
Gibt es wieder Züge am Bahnhof Wittenberge?
Wann endete die Generalsanierung Berlin–Hamburg?

Über den Bahnhof Wittenberge an der Strecke Berlin–Hamburg. Nach der Korridorsanierung (Sperrung ab August 2025) verkehren seit dem 14. Juni 2026 wieder Regional- und Fernzüge. Aktuelle Fahrzeiten und Störungen prüfen Sie vor der Wohnungssuche in den Fahrplanauskünften.

Quelle: Deutsche Bahn; Strecke wieder in Betrieb Quelle: Stadt Wittenberge; Bahn-Info

Gibt es Fernwärme — und betrifft das meine Mietwohnung?
Wer betreibt die Fernwärme in Wittenberge?
Muss ich mich als Mieter umstellen?

Die Stadtwerke Wittenberge betreiben ein Fernwärmenetz; viele Mehrfamilienhäuser — auch Bestände der Wohnungswirtschaft — können angeschlossen sein. Ob Ihre Wohnung Fernwärme hat, steht im Mietvertrag bzw. in der Betriebskostenabrechnung. Der kommunale Wärmeplan ändert daran allein nichts und begründet keinen individuellen Anschlusszwang.

Quelle: Stadtwerke Wittenberge; Fernwärme Quelle: Stadt Wittenberge; Wärmeplan-FAQ

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden