Immobilien zum Mieten in Weißenburg i.Bay.

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weißenburg i.Bay. – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Weißenburg i.Bay.

Weißenburg i.Bay. steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der MiSchuV-Anlage (ab 1. Januar 2026), ebenso der Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Bei Neuverträgen gilt hier also keine 10- %-Deckelung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.

Quelle: Freistaat Bayern; MiSchuV Anlage Quelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos

Was begrenzt Mieterhöhungen ohne Mietspiegel?

Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete müssen die Formvorschriften des BGB einhalten und die Kappung von 20 % in drei Jahren beachten — zusätzlich darf die neue Miete die Vergleichsmiete nicht überschreiten. Vergleichswohnungen, Verbandsauskünfte oder Sachverständige dienen als Beleg; Portal-Durchschnitte in €/m² sind keine amtliche Grundlage.

Quelle: BayernPortal; Vergleichsmiete

Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?

Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Die Große Kreisstadt Weißenburg i.Bay. bietet die Beantragung online über das BayernPortal an; die Vermittlung der Wohnung bleibt in der Regel bei Ihnen bzw. dem Vermieter. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz B 270 % (bayerisches Flächenmodell) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: BayernPortal; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Weißenburg; Grundsteuer Hebesätze

Was kostet Parken in der Altstadt?

Im Altstadtbereich (inkl. Busbahnhof Am Plerrer) dürfen Sie nur auf markierten Flächen parken. Werktags gilt Parkscheinpflicht mit Höchstparkdauer 100 Minuten; außerhalb der Geschäftszeiten entfällt die Gebühr. Mit Meldeadresse in der Altstadt beantragen Sie einen Bewohnerparkausweis für in der Regel ein Jahr — Gebühr 30 €; das Fahrzeug muss auf Sie zugelassen sein oder eine Halterbestätigung vorliegen. Städtische Kita-Gebühren richten sich nach Buchungszeit; Bayern zahlt ab September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung 100 € Beitragszuschuss pro Monat.

Quelle: Stadt Weißenburg; Parken Altstadt Quelle: Stadt Weißenburg; Kita-Gebühren

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Weißenburg i.Bay.

Gilt in Weißenburg i.Bay. die Mietpreisbremse?
Ist Weißenburg angespannter Wohnungsmarkt?
Darf die Neuvertragsmiete die Vergleichsmiete um 10 % übersteigen?

Nein. Weißenburg i.Bay. ist in der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV, ab 1. Januar 2026) nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen; der Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen fehlt in der Anlage. Die Mietpreisbremse greift hier nicht.

Quelle: Freistaat Bayern; MiSchuV Anlage Quelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
Wie oft darf der Vermieter erhöhen?

Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 BGB) — die abgesenkte 15- %-Grenze gilt nur in MiSchuV-Gemeinden. Zusätzlich muss die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete einhalten; Modernisierungs- und Betriebskostenumlagen folgen eigenen Regeln.

Quelle: BayernPortal; Kappungsgrenze

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Weißenburg?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?

Einen von der Stadt anerkannten Mietspiegel gibt es derzeit nicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann über Vergleichswohnungen, Auskünfte von Mieterschutz-/Vermieterverbänden oder Sachverständige belegt werden — Portal-„Mietspiegel“ mit €/m²-Durchschnitten sind keine amtliche Grundlage.

Quelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos

Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
Wohnberechtigungsschein Weißenburg online?
Wer vergibt Sozialwohnungen?

Quelle: BayernPortal; Wohnberechtigungsschein

Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
Welcher Hebesatz gilt in Weißenburg?

Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage der Grundsteuer erlaubt. Ab dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform; der Hebesatz B der Stadt liegt bei 270 % (bayerisches Flächenmodell). Ohne vertragliche Klausel trägt der Eigentümer die Steuer.

Quelle: Stadt Weißenburg; Grundsteuer Hebesätze

Was kostet Parken für Mieter in der Altstadt?
Bewohnerparkausweis als Mieter?

Mit Haupt- oder Nebenwohnung im Altstadtbereich beantragen Sie den Bewohnerparkausweis (in der Regel ein Jahr, 30 €). Ohne Ausweis gilt werktags die Parkscheinpflicht mit Höchstparkdauer 100 Minuten. Antrag und Formulare bei der Straßenverkehrsbehörde der Stadt.

Quelle: Stadt Weißenburg; Bewohnerparken

Was kosten Kita-Beiträge für Mieter-Familien?
Gibt es Beitragsfreiheit in Bayern?

Städtische Gebühren richten sich nach Buchungszeit; Bayern zahlt 100 € monatlichen Beitragszuschuss vom September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Geschwisterermäßigung 20 %. Anmeldung über das städtische Online-Portal.

Quelle: Stadt Weißenburg; Kita-Gebühren

Wie komme ich ohne Auto zur Arbeit nach Nürnberg?
RE 60 Takt Weißenburg?

Über den VGN mit der RE 60 (Nürnberg–Treuchtlingen über Weißenburg) und Stadtbus 690. Für Ortsteile hilft das Anrufsammeltaxi zum Bahnhof. Fahrplan und Tickets: VGN-App bzw. Onlineshop.

Quelle: VGN; Stadtverkehr Weißenburg

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden