Immobilien zum Kaufen in Weilheim i.OB

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Weilheim i.OB?
• Welchen GrESt-Satz zahlt man in Bayern?
• Ist die Grunderwerbsteuer in Weilheim landesweit einheitlich?

In Bayern — und damit in Weilheim i.OB — beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % der Bemessungsgrundlage. Details und Amtsquellen stehen im Bundesland-Block auf dieser Seite.

Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer

• Welche Kaufnebenkosten kommen zur Grunderwerbsteuer dazu?
• Was kosten Notar und Grundbuch beim Immobilienkauf?
• Muss ich als Käufer die Maklercourtage tragen?

Typisch zusätzlich: Notar- und Grundbuchgebühren sowie — falls ein Makler eingeschaltet ist — Courtage nach dem Bestellerprinzip. Planen Sie die Nebenkosten als Eigenkapitalbedarf ein; ohne bezahlte Grunderwerbsteuer erfolgt in der Regel keine Eigentumsumschreibung.

Quelle: LfSt Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Amtsgericht Weilheim; Grundbuchamt

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Weilheim i.OB?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Wie beantrage ich einen Grundbuchausdruck?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Weilheim i.OB. Ausdrucke und Einsicht erhalten Sie bei berechtigtem Interesse; einen Ausdruck können Sie auch über das BayernPortal beantragen.

Quelle: Amtsgericht Weilheim; GrundbuchamtQuelle: BayernPortal; Grundbuchausdruck

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Weilheim i.OB?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform ab 2025?
• Welches Grundsteuer-Modell nutzt Bayern?

Für die Grundsteuer B gilt der Hebesatz 400 % für das Haushaltsjahr 2025 und die Folgejahre (Hebesatzsatzung vom 21. Oktober 2024). Bayern berechnet die Steuer wertunabhängig nach dem Flächenmodell — nicht nach dem aktuellen Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Weilheim i.OB; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Freistaat Bayern; Grundsteuer Flächenmodell

• Gilt für vermietete Kaufobjekte in Weilheim die Mietpreisbremse?
• Muss ich als Vermieter die MiSchuV beachten?
• Welche Kappung gilt nach dem Kauf einer Mietwohnung?

Ja. Weilheim i.OB steht in der MiSchuV-Liste: Seit dem 1. Januar 2026 gelten Mietpreisbremse, Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren und eine Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nach Umwandlung — befristet bis 31. Dezember 2029.

Quelle: Freistaat Bayern; MiSchuV GemeindelisteQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Regeln

• Was sagt der Wärmeplan für Weilheim i.OB zu meiner Heizung?
• Gibt es Fernwärme-Pflicht durch den Wärmeplan?
• Wo lese ich den Abschlussbericht Wärmeplanung?

Der kommunale Wärmeplan liegt als Abschlussbericht vor und dient als Orientierung für künftige Versorgungsoptionen. Er begründet keine vorgezogene Pflicht zur Nutzung erneuerbarer Energien in Bestandsgebäuden; konkrete Heizungsentscheidungen bleiben Einzelfall (Gebäudeenergiegesetz, Energieberatung).

Quelle: Stadt Weilheim i.OB; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Weilheim; Wärmeplanung

• Wie ist Weilheim i.OB an München angebunden — relevant für den Kauf?
• Gilt der MVV-Tarif auch für Eigentümer-Pendler?
• Seit wann ist der Landkreis im MVV?

Seit dem 1. Januar 2025 gehört der Landkreis zum MVV. Regionalzüge vom Bahnhof Weilheim und der Stadtbus laufen im Verbundtarif — ein Plus für den Speckgürtel-Kauf mit Arbeitsort München.

Quelle: Landkreis Weilheim-Schongau; MVV-BeitrittQuelle: Verkündungsplattform Bayern; MVV-Erweiterung

• Was kosten Kita-Beiträge für Käufer-Familien in Weilheim?
• Gibt es Beitragsfreiheit in städtischen Kitas?
• Wo finde ich die aktuelle Gebührenstaffel?

Städtische Einrichtungen erheben gestaffelte Gebühren nach Buchungszeit (Staffel ab 1. September 2025). Keine allgemeine Beitragsfreiheit; Kindergartenbeiträge werden um den staatlichen Elternbeitragszuschuss ermäßigt. Anmeldung über Kitaboard.

Quelle: Stadt Weilheim i.OB; Kita BeiträgeQuelle: Stadt Weilheim i.OB; Kitaboard

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden