Immobilien zum Mieten in Weiden i.d.OPf.
0 Immobilien werden in Weiden i.d.OPf. zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weiden i.d.OPf. – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Weiden i.d.OPf.
Den Maßstab für die ortsübliche Vergleichsmiete in Weiden i.d.OPf. liefert der qualifizierte Mietspiegel der Stadt. Die indexbasierte Fortschreibung gilt ab dem 10. Juni 2026 zwei Jahre und ist als PDF veröffentlicht. Die Stadt erstellt ihn freiwillig unterhalb der 50.000-Einwohner-Pflicht.
Weiden steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung; die abgesenkte Kappung von 15 % gilt hier nicht. Bestandserhöhungen bleiben bei höchstens 20 % in drei Jahren, bis zur Vergleichsmiete.
Quelle: Stadt Weiden; MietspiegelQuelle: Stadt Weiden; Mietspiegel-BroschüreQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen nach bayerischem Wohnbindungsrecht einhält. Zuständig ist die Abteilung für Bauen und Wohnen, Dr.-Pfleger-Str. 15, 2. Stock, Zimmer 2.06. Online- und Papierformulare liegen bereit; eine Terminvereinbarung ist nötig. Die Gebühr beträgt 12,50 €.
Bei einer geförderten Wohnung kann zusätzlich die einkommensorientierte Förderung (EOF) beantragt werden — ein laufender Zuschuss zur Miete, abhängig vom Einkommen. Voraussetzung ist ein WBS für bestimmten Wohnraum. Die Stadt berät auch zur Eigenwohnraumförderung, falls Sie später kaufen wollen.
Quelle: Stadt Weiden; Wohnberechtigungsschein
Wie läuft die Kita-Anmeldung — und was zahlen Sie?
Die Bedarfsanmeldung läuft zentral über das Kita-Portal der Stadt. Träger — Stadt, Kirchen, Wohlfahrtsverbände und Private — setzen eigene Elternbeiträge. Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Der Freistaat mindert Kindergartenbeiträge derzeit um 100 € je Kind und Monat ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung — ohne gesonderten Elternantrag, über die Träger.
Verpflegung sowie Krippe und Hort bleiben getrennt. Für das städtische Kinderhaus Tohuwabohu gilt eine eigene Gebührensatzung. Ob das Jugendamt einen Restbeitrag übernimmt, hängt vom Einzelfall ab. Die Stadt bündelt die Bedarfsanmeldung; die Beitragshöhe erfragen Sie beim jeweiligen Träger.
Quelle: Stadt Weiden; KinderbetreuungQuelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Weiden; Kita-Gebührensatzung
Bekommt die Mietwohnung ohne Stellplatz einen Bewohnerparkausweis?
Ja, wenn Ihre Adresse in einer ausgewiesenen Bewohnerzone liegt und Sie keinen privaten Stellplatz im beantragten Bereich haben. Der Antrag nennt unter anderem die südliche und nördliche Altstadt, die Kurt-Schumacher-Allee sowie weitere nummerierte Straßenabschnitte (100 bis 400). Sie müssen mit Hauptwohnsitz gemeldet sein; bei Firmenwagen oder Überlassung braucht es eine Halterbestätigung.
Zuständig ist die Verkehrsbehörde im Neuen Rathaus, Dr.-Pfleger-Straße 15. Den Antrag stellen Sie online oder per Formular. Der Ausweis sichert keinen konkreten Platz, nur das Parken in der Zone. Fürs Kurzparken ohne Ausweis gelten die Automatengebühren: 1,00 € je Stunde, in Parkdrucklagen 1,20 € / 1,40 €.
Quelle: Stadt Weiden; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Weiden; Parkgebührenverordnung
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Weiden i.d.OPf.
- Gilt in Weiden i.d.OPf. die Mietpreisbremse?
- Ist Weiden in der bayerischen Mieterschutzverordnung?
- Darf die Neuvertragsmiete in Weiden gebremst werden?
Nein. Die Mieterschutzverordnung Bayern gilt ab dem 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029 nur in den namentlich genannten Gemeinden. In der Oberpfalz ist als kreisfreie Stadt nur Regensburg gelistet — Weiden i.d.OPf. nicht. Es gelten die allgemeinen BGB-Regeln.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; MiSchuV Presse
- Welche Kappungsgrenze gilt in Weiden i.d.OPf.?
- Darf die Miete in Weiden um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
Weil Weiden nicht in der MiSchuV-Kulisse liegt, gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Erhöhungen der Bestandsmiete sind auf höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren begrenzt (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den ausgewiesenen Gemeinden.
- Gibt es in Weiden i.d.OPf. einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel Weiden 2026?
- Ist der Weidener Mietspiegel qualifiziert?
Ja. Die Stadt führt einen qualifizierten Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum — freiwillig unterhalb der gesetzlichen Pflichtschwelle. Die indexbasierte Fortschreibung tritt zum 10. Juni 2026 für zwei Jahre in Kraft und ist auf der Stadtseite als PDF veröffentlicht.
Quelle: Stadt Weiden; MietspiegelQuelle: Stadt Weiden; Mietspiegel-Broschüre
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Weiden i.d.OPf.?
- Wo stelle ich den Wohnberechtigungsschein in Weiden aus?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein in Weiden?
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein, wenn Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen einhält. Zuständig ist die Abteilung für Bauen und Wohnen, Dr.-Pfleger-Str. 15; Online- und Papierformulare stehen bereit. Die Gebühr beträgt 12,50 €. Terminvereinbarung ist nötig. Zur Miete in gefördertem Wohnraum kann zusätzlich die einkommensorientierte Förderung beantragt werden.
- Was zahlen Mieterfamilien in Weiden i.d.OPf. für die Kita?
- Gibt es Beitragsfreiheit für Kindergartenkinder in Weiden?
- Wie funktioniert der bayerische Kita-Zuschuss vor Ort?
Träger erheben Elternbeiträge; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Der Freistaat senkt Kindergartenbeiträge derzeit um 100 € monatlich ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung — ohne Elternantrag. Verpflegung und Krippe/Hort sind separat. Anmeldung über das städtische Kita-Portal.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Weiden; Kinderbetreuung
- Ist die Grundsteuer in Weiden i.d.OPf. über die Nebenkosten umlagefähig?
- Zahle ich als Mieter die neue Grundsteuer mit?
- Welcher Hebesatz gilt indirekt für Mieter in Weiden?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz B der Stadt 2026 bei 400 v. H. Die Höhe in Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag der Wohnung und vom Vertrag ab.
- Bekomme ich als Mieter in Weiden i.d.OPf. einen Bewohnerparkausweis?
- Gilt Bewohnerparken auch ohne eigenen Stellplatz?
- Wo beantrage ich den Anwohnerparkausweis als Mieter?
Ja, wenn Ihre Mietadresse in einer Bewohnerzone liegt und Sie keinen privaten Stellplatz im beantragten Bereich haben. Zonen umfassen unter anderem Altstadt und Kurt-Schumacher-Allee (Nummern 100 bis 400). Antrag bei der Verkehrsbehörde oder online; Voraussetzung ist der Hauptwohnsitz.
- Welcher ÖPNV-Tarif gilt für Mieter in Weiden i.d.OPf.?
- Kann ich als Mieter mit VGN-Tickets in Weiden fahren?
- Seit wann bin ich in Weiden im VGN?
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Weiden der VGN-Tarif für Bus und Bahn in der Stadt und ins Verbundgebiet. Das erleichtert den Alltag ohne Auto und Pendelfahrten in die Metropolregion Nürnberg mit einem Ticket-System.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden