Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Vilsbiburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Vilsbiburg kauft, plant zuerst die laufende neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Hebesatz A und B liegen je bei 350 v. H. (Bekanntmachung 19. Januar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — für vermietete Objekte bleibt die Kappung bei 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Vilsbiburg; Grundsteuer Hebesätze 2026Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Das Überschwemmungsgebiet der Großen Vils und Vils ist seit der Verordnung im Amtsblatt Nr. 39 vom 14. September 2023 festgesetzt (Stadtgebiet einbezogen). Am Pegel Vilsbiburg beginnt die HQ100-Marke bei 280 cm; ab 190 cm droht Ausuferung im Stadtbereich. Prüfen Sie Flurstück und Karte (UmweltAtlas/BayernAtlas), bevor Sie kaufen — Lage im festgesetzten Gebiet kann Versicherung, Bebauung und Sanierung beeinflussen. Nachbarorte an der Vils teilen das Risiko, die Pegelmarken und die Bekanntmachung der Stadt sind das lokale Unikat.
Quelle: Stadt Vilsbiburg; Überschwemmungsgebiet VilsQuelle: HND Bayern; Pegel Vilsbiburg
Der kommunale Wärmeplan (abgeschlossen 31. Juli 2025) teilt das Stadtgebiet in Eignungsgebiete für Wärmenetze, dezentrale Versorgung und Prüfgebiete. Die Stadtwerke betreiben unter anderem die Netze Vils-Nord und Vils-Süd; geplant ist die Erweiterung zusammen mit dem Netz Holz Balk. Straßenzüge und Zeitplan stehen im veröffentlichten Bericht — ohne Anschlussgarantie. Für Eigentümer mit alter Heizung ist der Plan die erste Orientierung, bevor Sanierungsförderung und Technik gewählt werden.
Quelle: Stadt Vilsbiburg; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Vilsbiburg; Nahwärmenetze
Zuständig ist das Amtsgericht Landshut — Grundbuchamt, Hausanschrift Altstadt 300, Post Maximilianstraße 22. Einfacher Auszug 10 €, beglaubigt 20 €; Antrag mit berechtigtem Interesse, nicht telefonisch. Bodenrichtwerte liefert die Karte der bayerischen Gutachterausschüsse. Ein eigenes Grundbuchamt in Vilsbiburg gibt es nicht — alle Eintragungen und Auskünfte laufen über Landshut.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt LandshutQuelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten Hebesatz A und Hebesatz B jeweils 350 v. H. (öffentliche Bekanntmachung 19. Januar 2026 für das Kalenderjahr 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Landesmodell siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Landesweit 3,5 % — kein abweichender Stadt-Satz. Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; Festsetzung per Bescheid des Finanzamts.
Das Amtsgericht Landshut führt das Grundbuch (Hausanschrift Altstadt 300, Post Maximilianstraße 22). Unbeglaubigter Auszug 10 €, beglaubigt 20 €; Antrag mit berechtigtem Interesse, nicht telefonisch.
Das Überschwemmungsgebiet der Großen Vils und Vils ist seit 14. September 2023 festgesetzt und umfasst das Stadtgebiet. Am Pegel beginnt die Ausuferung im Stadtbereich bei 190 cm; HQ100 liegt bei 280 cm. Flurstück und Karte prüfen Sie im UmweltAtlas bzw. BayernAtlas.
Quelle: Stadt Vilsbiburg; Überschwemmungsgebiet VilsQuelle: HND Bayern; Pegel Vilsbiburg
Der kommunale Wärmeplan ist abgeschlossen. Die Stadtwerke betreiben unter anderem Vils-Nord und Vils-Süd; Erweiterungen und Holz Balk sind ausgewiesen. Ein Anschluss ist nicht garantiert — prüfen Sie Ihr Flurstück im Bericht.
Quelle: Stadt Vilsbiburg; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Vilsbiburg; Nahwärmenetze
Über die Kartenauskunft Bodenrichtwerte Bayern der Gutachterausschüsse. Werte sind zonenbezogen und ersetzen keine Verkehrswertermittlung.
Nein — Vilsbiburg fehlt in der MiSchuV-Anlage. Bei Weitervermietung gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren, nicht die abgesenkte 15-Prozent-Regel.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
