Immobilien zum Kaufen in Tuttlingen

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In der Umgebung von Tuttlingen findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

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78234Engen · Welschingen

329.000,- €

Das Wichtigste zum Kaufen in Tuttlingen

Wer in Tuttlingen kauft, plant vor allem den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025): Für Grundsteuer B gilt 430 %, für A 410 % — beschlossen am 21. Oktober 2024, erstmals für das Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Grundsteuer Reform Quelle: Stadt Tuttlingen; Hebesatzsatzung

Welches Grundbuchamt ist zuständig?

Für Tuttlingen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen das Grundbuch (Fidelis-Graf-Straße 2, 72488 Sigmaringen). Das Amtsgericht Tuttlingen führt das Grundbuch nicht mehr selbst. Notarinnen und Notare wickeln Eintragung und Abschriften in der Regel mit ab; die Stadt verweist für Grundbuchausdrucke ebenfalls auf Sigmaringen.

Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; Grundbuchamt Quelle: Stadt Tuttlingen; Grundbuchabschrift

Was sagt der Wärmeplan für Eigentümer?

Der am 21. Oktober 2024 beschlossene Wärmeplan ordnet Eignungsgebiete für Fern-/Nahwärme und dezentrale Lösungen zu — strategisch, ohne Zwang. Prüfen Sie vor einem Heizungswechsel die Karte und die Ausbauhinweise der Stadtwerke Tuttlingen. Fernwärmenetze bestehen bereits; ob Ihr Grundstück in einem Ausbaugebiet liegt, klären Sie mit den Stadtwerken. Beim Neubau oder bei wesentlicher Dachsanierung greift zusätzlich die landesweite Solarpflicht (siehe Bundesland-Block).

Quelle: Stadt Tuttlingen; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Tuttlingen; Fernwärme

Was gilt für Parken ohne eigenen Stellplatz?

Kaufen Sie in einem Bewohnerparkgebiet ohne Garage, rechnen Sie mit Jahresgebühren von 80 € (erster Ausweis) bzw. 120 € (zweiter). Pro Haushalt sind höchstens zwei Ausweise möglich, pro Bewohner einer; auch mit eigenem Stellplatz können Sie einen Ausweis beantragen. Bodenrichtwerte für die Lagebewertung liefert der örtliche Gutachterausschuss; für die Grundsteuerbewertung war der Stichtag 1. Januar 2022 maßgeblich.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Bewohnerparken Quelle: Stadt Tuttlingen; Bodenrichtwert Hinweis

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Tuttlingen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Tuttlingen?
Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
Was kostet die Grunderwerbsteuer beim Hauskauf?

In Baden-Württemberg — und damit in Tuttlingen — beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Details stehen auch im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
Was zahle ich außer dem Kaufpreis?

Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Maklerprovision nur, wenn vereinbart. Planen Sie die Nebenkosten als Eigenkapitalpuffer ein.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Tuttlingen?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen (Fidelis-Graf-Straße 2, 72488 Sigmaringen). Das Amtsgericht Tuttlingen führt das Grundbuch nicht mehr selbst.

Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; Grundbuchamt Quelle: Stadt Tuttlingen; Grundbuchabschrift

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Tuttlingen?
Welche Hebesätze gelten nach der Reform?
Grundsteuer B Tuttlingen aktueller Satz?

Ab dem 1. Januar 2025 (neue Grundsteuer nach der Reform) beträgt der Hebesatz für Grundsteuer B 430 %, für A 410 % — beschlossen am 21. Oktober 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Bodenwertmodell); die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Marktwert.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Grundsteuer Reform Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell

Liegt Tuttlingen in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
Muss ich mich an Fernwärme anschließen?

Der kommunale Wärmeplan wurde am 21. Oktober 2024 beschlossen und zeigt Eignungsgebiete — ohne Anschlusszwang. Fernwärme gibt es bereits in mehreren Stadtteilen; Ausbau und Anschlussfragen klären die Stadtwerke Tuttlingen.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Tuttlingen; Fernwärme

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Tuttlingen?
Wer setzt die Bodenrichtwerte fest?

Bodenrichtwerte ermittelt der örtliche Gutachterausschuss; für die Grundsteuerbewertung war der Stichtag 1. Januar 2022 maßgeblich. Aktuelle Werte und Karten finden Sie über die landesweiten Auskunftssysteme bzw. über die Stadtverwaltung.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Bodenrichtwert Hinweis Quelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ

Was kostet Bewohnerparken nach dem Kauf?
Brauche ich ohne Garage einen Parkausweis?

In Bewohnerparkgebieten: 80 € für den ersten Ausweis, 120 € für den zweiten pro Jahr. Höchstens zwei Ausweise pro Haushalt; auch mit eigenem Stellplatz ist ein Ausweis möglich.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Bewohnerparken

Was kostet die Kita für Kaufinteressierte mit Kindern?
Gibt es Ermäßigungen über den Familienpass?

Elternbeiträge hängen von Kinderzahl und Betreuungsform ab. Mit dem Familienpass Plus sind Regelkindergarten und verlängerte Öffnungszeiten ab drei Jahren kostenfrei, sofern die Einkommensgrenzen eingehalten werden. Antrag im Bürgerbüro.

Quelle: Stadt Tuttlingen; Familienpass Plus

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden