Immobilien zum Mieten in Ribnitz-Damgarten
0 Immobilien werden in Ribnitz-Damgarten zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ribnitz-Damgarten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Ribnitz-Damgarten
Beim Mieten in Ribnitz-Damgarten greift keine Mietpreisbremse: Weder die Ausweisung für Rostock und Greifswald noch die Küsten-Verordnung für touristische Ostseebäder erfasst die Bernsteinstadt. Bei Neuverträgen gibt es hier keine gesetzliche Grenze „höchstens 10 % über der Vergleichsmiete“ — außer den allgemeinen bundesrechtlichen Schranken. Für Bestandserhöhungen bleibt die Kappungsgrenze bei 20 % in drei Jahren. Die Stadtteile Ribnitz und Damgarten liegen räumlich auseinander; prüfen Sie vor Unterschrift, wie weit Bahnhof West, Kita und Einkauf wirklich sind.
Quelle: Land MV; MietpreisbremseQuelle: Land MV; Küsten-Verordnung Mieterschutz
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — eine Einkommensbescheinigung der Kommune. In Ribnitz-Damgarten ist das Sachgebiet Wohngeld der Stadt zuständig (Am Markt 1). Ob eine konkrete Wohnung WBS-pflichtig ist, steht im Inserat oder erfahren Sie vom Vermieter. Wohngeld und WBS sind getrennte Verfahren; klären Sie früh, welches Formular Sie brauchen.
Quelle: MV-Serviceportal; Wohnberechtigungsschein
Was bedeutet das für eine Mieterhöhung?
Ohne abgesenkte Kappung darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die 15-Prozent-Grenze gilt nur in per Verordnung ausgewiesenen angespannten Märkten — dazu zählt Ribnitz-Damgarten derzeit nicht. Prüfen Sie Erhöhungsverlangen auf Form, Begründung und Zeitraum. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht als verbindliche Tabelle; Orientierung liefern dann Vergleichswohnungen oder Fachstellen.
Quelle: Land MV; Kappungsgrenze
Pendeln, Kita und Heizung im Mietalltag
Viele Mieter nutzen den RE 9 ab Ribnitz-Damgarten West; die Fahrt nach Rostock Hbf dauert oft rund 20 Minuten. Betreuungsplätze sind landesweit beitragsfrei; Verpflegung bleibt Elternsache. Anträge für den Amtsbereich (Stadt sowie Ahrenshagen-Daskow, Schlemmin, Semlow) laufen über das Sachgebiet Bildung — frühestens drei Monate vor Start. Fernwärme gibt es nur in den Inselnetzen Ribnitz West und Mittelweg; ob Ihre Wohnung daran hängt, steht in Exposé und Heizkostenabrechnung. Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — der kommunale Hebesatz B liegt bei 380 % (Datenjahr 2025).
Quelle: Hansestadt Rostock; RE 9 PendelnQuelle: Stadt Ribnitz-Damgarten; Kita-KostenQuelle: Stadtwerke Ribnitz-Damgarten; FernwärmeQuelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz Grundsteuer B
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer: 6,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Ribnitz-Damgarten
- Gilt in Ribnitz-Damgarten die Mietpreisbremse?
- Ist der Wohnungsmarkt als angespannt ausgewiesen?
- Darf die Neuvertragsmiete gesetzlich gedeckelt werden?
Nein. Die Landesverordnung weist unter anderem Rostock und Greifswald aus; die Küsten-Verordnung betrifft touristische Ostseebäder wie Binz oder Kühlungsborn — nicht Ribnitz-Damgarten. Bei Neuvermietung gibt es hier keine gesetzliche Grenze „höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete“.
Quelle: Land MV; MietpreisbremseQuelle: Land MV; Küsten-Verordnung Mieterschutz
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gibt es eine abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die bundesübliche Grenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt nur in per Verordnung ausgewiesenen angespannten Märkten — dazu zählt Ribnitz-Damgarten derzeit nicht.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein (WBS)?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Welches Amt ist zuständig?
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. In Ribnitz-Damgarten stellt ihn das Sachgebiet Wohngeld der Stadt aus (Am Markt 1). Voraussetzung ist unter anderem, dass das Haushaltseinkommen die gesetzliche Grenze nicht überschreitet. Ob eine Wohnung WBS-pflichtig ist, erfahren Sie beim Vermieter bzw. aus dem Inserat.
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien?
- Ist die Betreuung wirklich beitragsfrei?
- Wer zahlt die Verpflegung?
Betreuungsbeiträge entfallen landesweit; Sie zahlen die Verpflegung. Anträge für den Amtsbereich laufen über das Sachgebiet Bildung der Stadt — nicht zwingend über den Landkreis. Frühestens drei Monate vor Betreuungsstart stellen.
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten landen?
- Ist die neue Grundsteuer umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt für Eigentümer hier?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit der Reform (ab 2025) gilt die neue Grundsteuer; in Ribnitz-Damgarten beträgt der Hebesatz B380 % (Datenjahr 2025). Die Höhe Ihrer Umlage hängt vom Messbetrag des Grundstücks und dem Vertrag ab — nicht vom Kaufpreis der Wohnung.
- Wie gut komme ich als Mieter ohne Auto nach Rostock?
- Reicht der RE 9 für den Arbeitsweg?
- Welcher Bahnhof ist näher an Rostock?
Viele Pendler nutzen den RE 9 ab Ribnitz-Damgarten West; die Fahrt nach Rostock Hbf dauert oft rund 20 Minuten. Ob Ihre Wunschwohnung fußläufig zum Bahnhof liegt, sollten Sie vor der Vertragsunterzeichnung prüfen — der Stadtkörper ist zweigeteilt (Ribnitz und Damgarten).
- Gibt es Fernwärme in Mietwohnungen?
- Welche Stadtteile haben Fernwärme?
In den Netzen Ribnitz West und Mittelweg werden vor allem Mehrfamilienhäuser und öffentliche Gebäude beliefert. Ob Ihre Mietwohnung Fernwärme hat, steht im Exposé bzw. in der Heizkostenabrechnung; flächendeckend ist die Stadt nicht versorgt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden