Immobilien zum Mieten in Rheine
0 Immobilien werden in Rheine zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rheine – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Rheine
Rheine steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW: Bei Neuabschluss gilt keine Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand begrenzt die bundesweite Kappungsgrenze Erhöhungen auf 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Wie Sie die Vergleichsmiete im Mietspiegel 2026 prüfen
Die Fortschreibung zum Stichtag 1. Juli 2026 gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum. Sie wurde am 22. Juli 2026 gemeinsam mit Gutachterausschuss, Unternehmerkreis Wohnungswirtschaft, Haus & Grund Rheine und dem Mieterverein Münster beschlossen. Grundlage ist § 558d Abs. 2 BGB: Ein qualifizierter Mietspiegel darf alle zwei Jahre anhand des Verbraucherpreisindex fortgeschrieben werden; gegenüber 2024 beträgt die Anpassung 4,4 %.
Die tatsächliche Vergleichsmiete richtet sich weiter nach Baujahr, Fläche, Lage und Ausstattung. PDF und Papierausgabe liegen an der Rathausinformation und in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Mittelstraße 17. Online berechnet der Mietrechner der Stadt eine Vergleichsmiete — ohne Rechtsberatung und ohne verbindliche Einzelfestsetzung.
Quelle: Stadt Rheine; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Rheine; Mietrechner
Wann der Wohnberechtigungsschein nötig ist
Für öffentlich geförderte Wohnungen beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beim Fachbereich Wohnmanagement, wenn Ihr anrechenbares Einkommen die Grenzen einhält. Den Antrag senden Sie als PDF an WBS@rheine.de oder geben ihn im Rathaus ab. Die Gebühr beträgt 10 € und wird nach Ausstellung überwiesen — bar nimmt die Stadt nicht an.
Der Schein gilt für eine begrenzte Wohnfläche: allein 50 m², zu zweit zwei Wohnräume oder 65 m², danach je weitere Person ein Raum oder 15 m² mehr. Eine Überschreitung ist nach Angaben der Stadt meist nicht möglich. Mit dem Schein bewerben Sie sich selbst auf geförderte Angebote.
Quelle: Stadt Rheine; Wohnberechtigungsschein
Wie die neue Grundsteuer in die Nebenkosten kommt
Der Hebesatz B für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) liegt bei 777 %. Vermieter dürfen die Grundsteuer nur über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz ist kein Mietspiegelwert und kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Rheine; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Rheine
- Gilt in Rheine die Mietpreisbremse?
- Ist Rheine Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvermietungsmiete in Rheine beliebig steigen?
Nein. Rheine steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Damit greift die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) hier nicht. Unabhängig davon darf die Miete nicht sittenwidrig überhöht sein; Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Rheine bei Mieterhöhungen?
- Wie stark darf die Miete in Rheine in drei Jahren steigen?
- Gilt in Rheine 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Rheine gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den Kommunen der MietSchVO NRW — Rheine gehört nicht dazu. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
- Gibt es in Rheine einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wo liegt die ortsübliche Vergleichsmiete in Rheine?
- Ist der Rheiner Mietspiegel qualifiziert?
Ja. Die Stadt hat den qualifizierten Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum zum Stichtag 1. Juli 2026 fortgeschrieben (Beschluss am 22. Juli 2026). Gegenüber 2024 beträgt die Index-Anpassung 4,4 %. PDF und Papierausgabe gibt es über die Stadt (Rathausinformation, Gutachterausschuss Mittelstraße 17); online berechnet der Mietrechner eine Vergleichsmiete nach Objektmerkmalen.
Quelle: Stadt Rheine; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Rheine; Mietrechner
- Wo beantrage ich in Rheine einen Wohnberechtigungsschein?
- Was kostet der WBS in Rheine?
- An welche Stelle richte ich den WBS-Antrag?
Zuständig ist der Fachbereich Wohnmanagement der Stadt Rheine. Den ausgefüllten Antrag senden Sie mit Einkommensnachweisen als PDF an WBS@rheine.de oder geben ihn im Rathaus ab. Die Gebühr beträgt 10 € und wird nach Ausstellung überwiesen. Der Schein gilt für begrenzte Wohnflächen (allein 50 m², zu zweit 65 m² oder zwei Räume). Mit dem Schein bewerben Sie sich selbst auf geförderte Angebote.
- Darf die Grundsteuer in Rheine über die Nebenkosten laufen?
- Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer in Rheine?
- Ist die Grundsteuer für Mieter in Rheine umlagefähig?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 777 %. Die Grundsteuer darf nur über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, trägt der Eigentümer die Steuer.
- Was zahlen Familien in Rheine für die Kita?
- Ab wann ist die Kita in Rheine beitragsfrei?
- Gilt in Rheine die NRW-Beitragsfreiheit der letzten zwei Jahre?
Elternbeiträge richten sich nach Einkommen, Betreuungsform und Stunden. Unter 36.000 € maßgeblichem Jahreseinkommen entfällt der Beitrag. Die letzten zwei Kita-Jahre vor der Einschulung sind seit dem 1. August 2020 unabhängig vom Einkommen beitragsfrei. Für das zweite Kind gilt ein Drittel, weitere Kinder sind beitragsfrei. Anmeldung über STEP; Frist für das Jahr ab August 2027: 31. Oktober 2026.
Quelle: Stadt Rheine; Kita ElternbeiträgeQuelle: Kreis Steinfurt; STEP Portal
- Wie pendle ich als Mieter von Rheine nach Münster?
- Welcher Zug fährt von Rheine nach Münster?
- Gilt der WestfalenTarif für Fahrten Rheine–Münster?
Der RE 15 verbindet Rheine im Stundentakt mit Münster (Westf). Im Nahverkehr gilt im Münsterland der WestfalenTarif. Für den Alltag ohne Auto ist der Bahnhof der zentrale Umsteigepunkt; Richtung Osnabrück startet zusätzlich der RE 60.
- Was kostet Bewohnerparken für Mieter in Rheine?
- Kann ich als Mieter einen Parkausweis in Rheine bekommen?
- Welche Unterlagen braucht der Bewohnerparkausweis?
Ja, wenn Sie in einem ausgeschilderten Bereich mit Hauptwohnsitz gemeldet sind. Die Gebühr beträgt 25 € für ein Jahr. Nötig sind Personalausweis oder Meldebescheinigung und der Fahrzeugschein mit aktueller Anschrift; das Fahrzeug muss auf Sie zugelassen oder dauernd von Ihnen genutzt sein. Antrag im Alten Rathaus, Klosterstraße 14.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden