Aktuell haben wir keine Immobilien in Plauen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Plauen steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die sächsische Verordnung nennt nur Dresden und Leipzig als Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt; sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 30. Juni 2027. Für Mieterhöhungen im laufenden Vertrag bleibt die Kappungsgrenze bei höchstens 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze erfasst Plauen ebenfalls nicht.
Zur ortsüblichen Vergleichsmiete legt die Stadt den qualifizierten Mietspiegel 2026 vor. Fortgeschrieben wurde er zum Stichtag 1. September 2025; die Wohnlagenkarte aus 2024 blieb unverändert. Broschüre, Methodenbericht und Online-Rechner stehen auf den Stadtseiten. Der Spiegel gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum.
Quelle: REVOSax; MietpreisbegrenzungQuelle: REVOSax; Kappungsgrenzen-VOQuelle: Stadt Plauen; Mietspiegel 2026
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung vorgezogen (Projektlaufzeit 1. November 2023 bis 30. April 2025). Endbericht, Maßnahmenkatalog und Gebietseinteilung liegen vor. Der Plan teilt das Stadtgebiet in voraussichtliche Wärmenetz-, Wasserstoffnetz- und dezentrale Gebiete — als Orientierung bis 2045, ohne Anschlusszwang und ohne Rechtsanspruch auf eine bestimmte Versorgung.
Die Fertigstellung vor 2028 zieht die Fristen des Gebäudeenergiegesetzes nicht vor. Eine förmliche Gebietsausweisung durch den Stadtrat wäre dafür nötig; die Stadt erklärt, dass sie das derzeit nicht anstrebt. Der Plan ist alle fünf Jahre zu überprüfen.
Quelle: Stadt Plauen; WärmeplanungQuelle: Stadt Plauen; Wärmeplanung FAQ
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Stadt erhebt Elternbeiträge als Prozentanteil der bekannt gemachten Durchschnittskosten. Ab 2026 gelten 18 % in der Krippe sowie je 22 % in Kindergarten und Hort. Ab dem vierten Kind entfällt der Beitrag; für das zweite Kind gelten 40 %, für das dritte 80 % Rabatt. Alleinerziehende erhalten höhere Staffeln.
Bei geringem Einkommen oder bestimmten Sozialleistungen kann das Jugendamt des Vogtlandkreises den Beitrag ganz oder teilweise übernehmen. Die Euro-Beträge leitet die Stadt jährlich aus den festgestellten Kosten ab; die aktuelle Tabelle steht in der Elternbeitragssatzung.
Quelle: Stadt Plauen; Kita und KindertagespflegeQuelle: Stadt Plauen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Vogtlandkreis; Beitragserstattung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 490 %, der Hebesatz A bei 260 %. Der Stadtrat hat die Sätze am 22. Oktober 2024, am 15. April 2025 und am 18. November 2025 aufkommensneutral beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell, kein Verkaufspreis); die Stadt setzt den Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Grundbesitzabgabenbescheid.
Garagen und Bungalows auf fremdem Grund werden ab 2025 nicht mehr gesondert besteuert; grundsteuerpflichtig ist der Eigentümer des Grundstücks.
Quelle: Stadt Plauen; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Im Vogtland gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Vogtland (VVV). In der Stadt fahren Bus, Regionalbahn und die Plauener Straßenbahn (fünf Straßenbahnlinien sowie Stadtbus- und Nachtlinien). Zentrale Umsteigepunkte sind der Obere Bahnhof mit Busbahnhof und Bahnhof Mitte. Fahrplan und Tickets: vogtlandauskunft.de; das VVV-Kundencenter sitzt am Rathenauplatz 2.
Quelle: Stadt Plauen; ÖPNV AnbindungQuelle: Verkehrsverbund Vogtland; Verbundinfo
Nein, eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Stadt erhebt Elternbeiträge als Prozentanteil der Durchschnittskosten; ab 2026 Krippe 18 %, Kindergarten und Hort je 22 %. Ab dem vierten Kind entfällt der Beitrag. Geschwister und Alleinerziehende erhalten Staffelrabatte. Bei geringem Einkommen kann das Jugendamt des Vogtlandkreises Beiträge übernehmen.
Quelle: Stadt Plauen; Kita und KindertagespflegeQuelle: Stadt Plauen; Kita Elternbeiträge
Ja. Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung (Laufzeit bis 30. April 2025) erstellt. Endbericht und Gebietskarten zeigen geeignete Versorgungsarten — ohne Anschlusszwang und ohne unmittelbare Pflicht aus dem Plan allein. Alle fünf Jahre ist eine Überprüfung vorgesehen.
Quelle: Stadt Plauen; WärmeplanungQuelle: Stadt Plauen; Wärmeplanung FAQ
Laut Stadt: Oberer Bahnhof (Hauptbahnhof), Plauen-Mitte sowie Bedarfshalte Plauen-West, Jößnitz und Straßberg. Der Regionalexpress 3 verbindet direkt mit Dresden und Hof; die Vogtlandbahn fährt unter anderem nach Zwickau, Cheb, Gera und Falkenstein.
Beim Jugendamt des Vogtlandkreises. Bei geringem Einkommen oder Bezug bestimmter Sozialleistungen können Beiträge ganz oder teilweise übernommen werden. Ob kommunale oder freie Einrichtung, spielt dabei keine Rolle.
Die Stadt stellt eine Starkregen-Gefahrenkarte für ein 100-jährliches Stundenereignis bereit. Hochwassergefahrenkarten entlang der Gewässer liefert das Landeshochwasserzentrum. Entlang der Weißen Elster und in Senken sollten Sie die Karten vor einem Umzug prüfen.
Quelle: Stadt Plauen; Starkregen-KarteQuelle: Landeshochwasserzentrum; Hochwassergefahrenkarte
Die Stadt teilt das Gebiet in vier Schulbezirke. Über die Adresssuche auf den Stadtseiten sehen Sie den zuständigen Bezirk. Die Anmeldetermine für das Folgejahr gibt der Schulträger ab Ende Mai bekannt; auch bei einer Schule in freier Trägerschaft bleibt eine Anmeldung im kommunalen Bezirk nötig.
Quelle: Stadt Plauen; SchulbezirkeQuelle: Stadt Plauen; Grundschulanmeldung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
