Immobilien zum Mieten in Pirna
0 Immobilien werden in Pirna zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Pirna – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Pirna
Die Stadt stellt den einfachen Mietspiegel Pirna 2026 bereit. Der Stadtrat hat ihn am 16. Juni 2026 nach § 558c BGB anerkannt; seit dem 1. Juli 2026 dient er als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Online rechnen Sie die Vergleichsmiete über den Mietspiegelrechner der Stadt; die Broschüre liegt kostenlos im Bürgerbüro aus. Der Spiegel ersetzt keine Rechtsberatung, gibt aber eine nachvollziehbare Basis für Neuverträge und Mieterhöhungen.
Quelle: Stadt Pirna; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Pirna; Mietspiegel-Anerkennung
Für welche Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Seit dem 1. Oktober 2025 stellt die Fachgruppe Bürger- und Ordnungsangelegenheiten den Wohnberechtigungsschein aus. Er gilt ein Jahr und ist nur für bestimmte geförderte Wohnungen der Städtischen Wohnungsgesellschaft Pirna nötig.
Gegenwärtig nennt die Stadt zwei Adressen: Remscheider Straße 22–24 (Fertigstellung ab April 2026) und Karl-Büttner-Straße 5/5a (viertes Quartal 2026). Alle übrigen Mietwohnungen werden ohne Schein frei vermietet. Die Stadt nennt auf ihrer Seite die landesüblichen Einkommensgrenzen; für eine Person liegt die erste Grenze aktuell bei 20.520 €.
Quelle: Stadt Pirna; Wohnberechtigungsschein
Wie weit darf die Bestandsmiete steigen?
Im laufenden Vertrag gilt die bundesübliche Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Sächsischen Kappungsgrenzen-Verordnung gilt nur in Dresden und Leipzig.
Die Mietpreisbremse für Neuverträge gilt in Pirna nicht. Die Landesverordnung vom 2. Dezember 2025 erfasst vom 1. Januar 2026 bis zum 30. Juni 2027 allein Dresden und Leipzig.
Quelle: REVOSax Sachsen; KappungsgrenzeQuelle: REVOSax Sachsen; MietpreisbegrenzungQuelle: Freistaat Sachsen; Mieterschutz
Was bedeutet die Grundsteuer in den Nebenkosten?
Für bebaute und unbebaute Grundstücke setzt Pirna den Hebesatz der Grundsteuer B auf 350 % fest — neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell mit landeseigenen Messzahlen); die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Hebesatzsatzung gilt in der Fassung der ersten Änderung vom 10. Dezember 2025.
Quelle: Stadt Pirna; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Pirna; Hebesatzsatzung ab 2025
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Pirna
- Gilt in Pirna die Mietpreisbremse?
- Ist Pirna ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
Nein. Die Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 2. Dezember 2025 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 30. Juni 2027 nur für Dresden und Leipzig. In Pirna gibt es keine gesetzliche Deckelung der Neuvertragsmiete auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Pirna?
- Dürfen Bestandsmieten um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze auch außerhalb Dresdens?
In Pirna gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und zusätzlich die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt in Sachsen nur in Dresden und Leipzig.
- Gibt es in Pirna einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wie berechne ich die ortsübliche Vergleichsmiete in Pirna?
- Ist der Mietspiegel Pirna 2026 online?
Ja. Die Stadt stellt den einfachen Mietspiegel Pirna 2026 und einen Online-Rechner bereit. Der Stadtrat hat ihn am 16. Juni 2026 anerkannt; er gilt seit dem 1. Juli 2026 als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Pirna?
- Ab wann stellt die Stadt Pirna Wohnberechtigungsscheine aus?
- Für welche Wohnungen der WGP brauche ich einen WBS?
Nur für bestimmte geförderte Wohnungen der Städtischen Wohnungsgesellschaft. Seit dem 1. Oktober 2025 beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein bei der Fachgruppe Bürger- und Ordnungsangelegenheiten (auch online). Die Stadt nennt derzeit Remscheider Straße 22–24 und Karl-Büttner-Straße 5/5a; alle übrigen Mietwohnungen werden ohne Schein frei vermietet. Der Schein gilt ein Jahr.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und betrifft er meine Nebenkosten?
- Kann die Grundsteuer in Pirna umgelegt werden?
- Welcher Hebesatz gilt für die Grundsteuer B?
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 350 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
- Gibt es in Pirna Kita-Gebühren?
- Wo finde ich die Elternbeitragssatzung?
- Wer übernimmt den Kita-Beitrag bei geringem Einkommen?
Ja — ohne allgemeine Beitragsfreiheit. Maßgeblich ist die städtische Elternbeitragssatzung; bei geringer Belastbarkeit prüft die wirtschaftliche Jugendhilfe des Landkreises eine Übernahme nach § 90 SGB VIII.
Quelle: Stadt Pirna; ElternbeitragssatzungQuelle: Landkreis SOE; Wirtschaftliche Jugendhilfe
- Wie gut komme ich als Mieter ohne Auto nach Dresden?
- Welche S-Bahn fährt von Pirna nach Dresden?
- Gilt in Pirna der VVO-Tarif?
Über den VVO mit den S-Bahn-Linien S1 und S2 vom Bahnhof Pirna. Die Stadt beschreibt tagsüber oft einen Halbstundentakt, unter der Woche zeitweise einen 10-Minuten-Takt. Stadt- und Regionalbusse der RVSOE ergänzen den lokalen Alltag.
Quelle: Stadt Pirna; Öffentliche VerkehrsmittelQuelle: VVO; Verbundportal
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in der Innenstadt?
- Bekomme ich ohne Stellplatz eine Parkgenehmigung?
Ja, wenn Sie in der Innenstadt, Altstadt oder Fußgängerzone mit Hauptwohnsitz gemeldet sind und keinen eigenen Stellplatz haben. Die Verwaltungsgebühr beträgt 30,00 € im Jahr 2026; die Genehmigung läuft jeweils bis zum 31. Dezember.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden