Immobilien zum Kaufen in Parchim
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Parchim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Parchim
Wer in Parchim kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Die Stadtvertretung hat am 11. Juni 2025 den Hebesatz Grundsteuer B auf 572 v. H. und Grundsteuer A auf 322 v. H. festgesetzt (rückwirkend zum 1. Januar 2025). Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Parchim; Grundsteuer-Hebesätze
Fernwärme und Wärmeplanung beim Kauf mitdenken
Die Stadtwerke erweitern ab April 2026 das Fernwärmenetz an Ostring und Wallallee für Mehrfamilienhäuser; im weiteren Verlauf sollen Pestalozziweg und Bergstraße folgen. Die kommunale Wärmeplanung zielt auf treibhausgasneutrale Versorgung bis 2045 und soll bis Mitte 2028 vorliegen. Prüfen Sie vor dem Notartermin, ob das Objekt bereits angeschlossen ist oder in einem Ausbaugebiet liegt — der Plan verpflichtet Sie nicht automatisch zu einem Systemwechsel.
Quelle: Stadt Parchim; Fernwärme-AusbauQuelle: Stadt Parchim; Wärmeplanung
Wo landet Ihr Kauf im Grundbuch?
Zuständig für Grundbuchangelegenheiten ist das Amtsgericht Ludwigslust, Zweigstelle Parchim (Moltkeplatz 2). Für Frist und Rang zählt der Eingang beim Grundbuchamt in der Zweigstelle — nicht der Standort Ludwigslust. Notar und Finanzamt steuern Unbedenklichkeit und Eintragung; ohne gezahlte Grunderwerbsteuer keine Umschreibung. Die Kreisstadt zählt rund 17.100 Einwohner.
Quelle: Justiz M-V; Grundbuchamt Parchim
Bodenrichtwerte vor dem Kauf prüfen
Amtliche Bodenrichtwerte für Parchim veröffentlicht der Gutachterausschuss für den Landkreis Ludwigslust-Parchim. Einen kostenfreien Überblick bieten BORIS.MV im GeoPortal sowie das bundesweite BORIS-D; schriftliche Auszüge erhalten Sie über die Geschäftsstelle. Der Richtwert ist ein Lagekennwert der Zone — kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks. Beim Mieten gilt in Parchim weiterhin keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze im Bestand liegt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: LAIV M-V; BodenrichtwerteQuelle: Land Mecklenburg-Vorpommern; Mietpreisbremse
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer: 6,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Kaufen in Parchim
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Parchim?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform 2025?
- Was beschloss die Stadtvertretung zur Grundsteuer B?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten in Parchim die Hebesätze 572 v. H. für Grundsteuer B und 322 v. H. für Grundsteuer A — beschlossen am 11. Juni 2025, rückwirkend zum 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Bundesmodell); die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Das ist keine Angabe zum Verkaufspreis.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Parchim?
- Welche Kaufnebenkosten fallen landesweit an?
- Was kommt außer dem Kaufpreis dazu?
In Mecklenburg-Vorpommern beträgt die Grunderwerbsteuer 6,0 % der Gegenleistung. Weitere landesweite Rahmenbedingungen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; Notar und Grundbuch kommen hinzu.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Parchim?
- An welche Adresse geht die Auflassung?
- Zählt der Eingang in Ludwigslust oder in Parchim?
Zuständig ist das Amtsgericht Ludwigslust, Zweigstelle Parchim, Moltkeplatz 2. Für Frist und Rang in Grundbuchangelegenheiten zählt der Eingang in der Zweigstelle Parchim — nicht der Hauptsitz in Ludwigslust.
- Liegt Parchim in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
- Wird Fernwärme ausgebaut?
- Was bedeutet die Wärmeplanung für Käufer?
Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung (Ziel treibhausgasneutral bis 2045). Die Stadtwerke bauen ab April 2026 das Fernwärmenetz an Ostring und Wallallee aus. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob das Objekt angeschlossen ist oder im Ausbaugebiet liegt — der Plan ist Orientierung, keine automatische Anschlusspflicht.
Quelle: Stadt Parchim; WärmeplanungQuelle: Stadt Parchim; Fernwärme-Ausbau
- Wo finde ich den Bodenrichtwert für Parchim?
- Gibt es BORIS für den Landkreis Ludwigslust-Parchim?
- Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für den Landkreis Ludwigslust-Parchim. Online bieten BORIS.MV / GeoPortal.MV und BORIS-D einen kostenfreien Überblick; schriftliche Auszüge erhalten Sie über die Geschäftsstelle. Der Richtwert beschreibt die Zone — er ist kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
- Gilt beim Weitervermieten in Parchim die Mietpreisbremse?
- Sind Neuvertragsmieten gedeckelt, wenn ich vermiete?
- Welche Kappungsgrenze gilt für Vermieter?
Nein — Parchim steht nicht unter der Mietpreisbremse. Bei Bestandserhöhungen gilt die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kulisse und Grunderwerbsteuer stehen im Bundesland-Block.
- Sind Kita-Beiträge für Käufer-Familien in Parchim relevant?
- Was kostet die Kinderbetreuung nach dem Umzug?
- Ist der Hort beitragsfrei?
Ja — als Budgetfaktor. Seit 2020 ist die Kindertagesförderung in Mecklenburg-Vorpommern für Eltern beitragsfrei (bis zu zehn Stunden täglich); Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Anmeldung und freie Plätze klären Sie bei den Einrichtungen vor Ort.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden