DENKMALHAUS MIT ZWEI VERMIETETEN EINHEITEN
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141.97 m²
6.00 Zi.
1987
770.00 m² Grund
Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte und stabiler Mieterstruktur In Eystrup, einer gewachsenen und ruhig gelegenen Gemeinde [...]
27324Eystrup249.000,- €
Immobilien in Nienburg (Weser)
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Nienburg (Weser) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Nienburg (Weser)
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In der Umgebung von Nienburg (Weser) findest Du folgende Angebote:
Das Wichtigste über Nienburg (Weser)
Am 16. Dezember 2025 hat der Rat den kommunalen Wärmeplan beschlossen — früher als die gesetzliche Frist Ende 2026. Er skizziert bis 2040 klimaneutrale Wärme und prüft Wärmenetze unter anderem für Altstadt, Lehmwandlung und Nordertor; anderswo stehen eher Wärmepumpen im Vordergrund. Der Plan ist strategisch und begründet allein keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Nienburg/Weser; Wärmeplan Beschluss
Was der Bewohnerparkausweis kostet
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten beantragen Sie den Ausweis im Stadtkontor am Kirchplatz. Er gilt nur in der jeweiligen Zone. Die Gebühren liegen bei 10 € für sechs Monate, 15 € für ein Jahr oder 25 € für zwei Jahre. Mitgebracht werden Personalausweis und Zulassungsbescheinigung I; wer nicht Halter ist, braucht eine Nutzungsbescheinigung.
Quelle: Stadt Nienburg/Weser; Bewohnerparken
Warum hier keine Mietpreisbremse greift
Die Niedersächsische Mieterschutzverordnung benennt 57 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt — Nienburg (Weser) gehört nicht dazu. Bei Neuverträgen darf die Miete also nicht über die Bremse begrenzt werden; im laufenden Vertrag gilt die Standard-Kappung von 20 % in drei Jahren, nicht die abgesenkte 15- %-Grenze.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Staatskanzlei NI; Gebietsliste MietpreisbremseQuelle: Land Niedersachsen; MietSchVO PDF
Ab wann die Kita beitragsfrei ist
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kindertagesstätten für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei (Verpflegung extra). Krippe und längere Betreuungszeiten können weiter kosten; Anmeldung und Ansprechpartner organisiert das Sachgebiet Kindertagesbetreuung der Stadt. Bei geringem Einkommen ist ein Erlass über das Jugendamt möglich.
Quelle: Stadt Nienburg/Weser; Kita Beitragsfreiheit
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Nienburg (Weser)
- Wie komme ich von Nienburg (Weser) nach Hannover oder Bremen?
- Gibt es direkte Züge nach Hannover?
- Wie gut ist der Bahnhof Nienburg angebunden?
Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Strecke zwischen Hannover und Bremen. Regionalzüge und Fernverkehr bedienen beide Richtungen; Fahrpläne und aktuelle Änderungen finden Sie bei der Deutschen Bahn / am Bahnhof. Für den Alltag lohnt ein Blick auf Takt und Umsteigezeiten vor dem Umzug.
- Was kostet Bewohnerparken in Nienburg (Weser)?
- Brauche ich einen Anwohnerparkausweis?
- Wo beantrage ich den Bewohnerparkausweis?
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten beantragen Sie den Ausweis im Stadtkontor. Gebühren: 10 € für sechs Monate, 15 € für ein Jahr, 25 € für zwei Jahre. Er gilt nur in der jeweiligen Zone; mitzubringen sind Personalausweis und Zulassungsbescheinigung I.
- Gibt es in Nienburg (Weser) Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Nienburg?
- Ab wann ist Kindergarten in Nienburg kostenlos?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Verpflegungskosten sind davon ausgenommen. Für Krippe und längere Betreuungszeiten können Träger bzw. Kommune Beiträge erheben; Anmeldung über die Stadt.
- Gibt es einen kommunalen Wärmeplan für Nienburg (Weser)?
- Wo ist Fernwärme in Nienburg vorgesehen?
- Was bedeutet die Wärmeplanung für meine Heizung?
Ja. Der Rat hat am 16. Dezember 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er zeigt Orientierungen bis 2040 — unter anderem mögliche Wärmenetze in dicht bebauten Bereichen wie Altstadt, Lehmwandlung und Nordertor, sonst eher dezentrale Lösungen. Der Plan allein verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
- Ist Nienburg (Weser) hochwassergefährdet?
- Gibt es Hochwasserkarten für die Mittelweser?
- Worauf achten Sie bei Weserlage und Starkregen?
Die Stadt liegt an der Mittelweser; der Landkreis hat eine überregionale Hochwasserschutzplanung mit Maßnahmenschwerpunkten erarbeitet. Ob Ihr konkretes Grundstück betroffen ist, klären Sie über die amtlichen Hochwasser- und Risikokarten bzw. beim Landkreis — pauschal „sicher“ oder „gefährdet“ gilt nicht für jede Lage.
- Wie prüfe ich die Breitbandversorgung vor dem Umzug?
- Gibt es Glasfaser in meinem Stadtteil?
- Wo finde ich den Internetausbau in Nienburg?
Der Ausbau unterscheidet sich von Straße zu Straße. Prüfen Sie die Adresse im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten am Standort.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden