Immobilien zum Mieten in Neustadt an der Weinstraße

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Neustadt an der Weinstraße – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

In der Umgebung von Neustadt an der Weinstraße findest Du folgende Immobilien zum Mieten:

Wohnen mit Weitblick: Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großzügiger Galerie

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Großzügigkeit verbindet. Diese lichtdurchflutete [...]

67112Mutterstadt

1.000,- €

Das Wichtigste zum Mieten in Neustadt an der Weinstraße

Neustadt an der Weinstraße steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Rheinland-Pfalz vom 16. September 2025. Die Bremse gilt vom 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029 unter anderem in Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer, Worms sowie im Rhein-Pfalz-Kreis und im Landkreis Alzey-Worms — nicht hier. Neuvertragsmieten sind deshalb nicht landesrechtlich auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Im Bestand gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren: Die abgesenkte 15 %-Kulisse der Kappungsgrenzenverordnung vom 13. September 2024 erfasst Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und den Rhein-Pfalz-Kreis, aber nicht Neustadt.

Quelle: Land RLP; Mieterschutz Gebietskulisse Quelle: Land RLP; Kappungsgrenzenverordnung

Wozu dient der Mietspiegel ab Mai 2025?

Die Stadt hat den einfachen Mietspiegel zum 1. Mai 2025 fortgeschrieben (Indexfortschreibung des Mietspiegels 2023 über den Verbraucherpreisindex). Er liefert die ortsübliche Vergleichsmiete als Orientierung für Erhöhungsverlangen und Neuverträge — auch ohne Mietpreisbremse. Broschüre, Methodenbericht und ein barrierefreier Online-Rechner stehen auf der Stadtseite. Der Mieterschutzverein Neustadt und Umgebung e. V. sowie die Vermietervertretungen haben die Fortschreibung anerkannt.

Quelle: Stadt Neustadt; Mietspiegel 2025

Wie kommen Sie an geförderten Wohnraum?

Für eine Sozialwohnung brauchen Sie in der Regel einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den beantragen Sie bei den Sozialen Hilfen der Stadtverwaltung, Konrad-Adenauer-Straße 43. Online-Antrag und eine Anspruchsberechnung sind über das städtische Portal möglich. Wohngeld (Zuschuss zur Miete) läuft über dieselbe Anlaufstelle — das ist ein anderer Anspruch als der WBS.

Quelle: Stadt Neustadt; Wohnberechtigungsschein

Was kostet das Bewohnerparken ohne eigenen Stellplatz?

Wer in einem bewirtschafteten Innenstadtquartier ohne Tiefgarage mietet, braucht oft den Bewohnerparkausweis. Seit dem 1. Januar 2026 gelten die neuen Jahresgebühren: Zone 1 180 €, Zone 2 und 3 je 90 € (unter 5,00 m); längere Fahrzeuge bis 5,60 m zahlen mehr. Der Ausweis sichert keinen konkreten Platz. Prüfen Sie vor dem Mietvertrag, ob die Adresse in Zone 1, 2 oder 3 liegt.

Quelle: Stadt Neustadt; GebO Bewohnerparken Quelle: Stadt Neustadt; Stadtratsbeschluss Parken

Was gilt bei Kita und umgelegter Grundsteuer?

Vom vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung ist der Kita-Besuch beitragsfrei. U2- und Hortbetreuung bleiben beitragspflichtig und staffeln sich nach Einkommen. Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz B lag 2025 bei 620 % (neue Grundsteuer ab 2025); ab 2026 steht der Satz in der Haushaltssatzung.

Quelle: Stadt Neustadt; Kita Betreuungskosten Quelle: Stadt Neustadt; Hebesatzsatzung 2025

Bundesland Rheinland-Pfalz:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Mieten in Neustadt an der Weinstraße

Gilt in Neustadt an der Weinstraße die Mietpreisbremse?
Ist die Neuvertragsmiete auf zehn Prozent über Vergleichsmiete begrenzt?
Welche Städte in RLP haben die Mietpreisbremse?

Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung Rheinland-Pfalz vom 16. September 2025 (gültig 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029) listet Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer, Worms sowie den Rhein-Pfalz-Kreis und den Landkreis Alzey-Worms — nicht Neustadt an der Weinstraße. Neuvertragsmieten sind hier nicht landesrechtlich auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt.

Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse Kulisse

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Neustadt an der Weinstraße?
Darf die Miete nur um 15 Prozent in drei Jahren steigen?
Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze RLP auch hier?

Es gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte Kappungsgrenze der Landesverordnung vom 13. September 2024 (Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer, Rhein-Pfalz-Kreis) erfasst Neustadt an der Weinstraße nicht.

Quelle: Land RLP; Kappungsgrenze Kulisse Quelle: Land RLP; Kappungsgrenzenverordnung

Gibt es in Neustadt an der Weinstraße einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich den Mietspiegel 2025?
Ist der Mietspiegel online nutzbar?

Ja. Die Stadt stellt einen einfachen Mietspiegel bereit; die Fortschreibung gilt ab dem 1. Mai 2025 (Indexfortschreibung des Mietspiegels 2023). Broschüre, Methodenbericht und ein Online-Rechner sind auf der Stadtseite verlinkt.

Quelle: Stadt Neustadt; Mietspiegel 2025

Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Neustadt an der Weinstraße?
Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
Gibt es einen Online-Antrag für den WBS?

Für geförderten Wohnraum brauchen Sie in der Regel einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Anlaufstelle ist die Stadtverwaltung, Soziale Hilfen, Konrad-Adenauer-Straße 43. Online-Antrag und Anspruchsberechnung sind über das städtische Portal möglich.

Quelle: Stadt Neustadt; Wohnberechtigungsschein

Was zahlen Mieterfamilien für die Kita in Neustadt an der Weinstraße?
Ab welchem Alter ist die Kita beitragsfrei?
Sind U2 und Hort kostenpflichtig?

Quelle: Stadt Neustadt; Kita Betreuungskosten

Was kostet das Bewohnerparken für Mieterinnen und Mieter?
Brauche ich einen Ausweis ohne Tiefgarage?
Welche Zone gilt an meiner Mietadresse?

In den bewirtschafteten Innenstadtquartieren brauchen Sie ohne privaten Stellplatz oft einen Bewohnerparkausweis. Seit dem 1. Januar 2026 gelten Zone 1 180 € und Zone 2/3 je 90 € im Jahr (unter 5,00 m). Der Ausweis sichert keinen konkreten Platz.

Quelle: Stadt Neustadt; GebO Bewohnerparken

Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
Welcher Hebesatz beeinflusst meine Betriebskosten?
Wie hoch ist der Hebesatz B 2025?

Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der städtische Hebesatz B beträgt für 2025620 % (neue Grundsteuer ab 2025). Die konkrete Jahressteuer hängt vom Messbetrag Ihres Objekts ab.

Quelle: Stadt Neustadt; Hebesatzsatzung 2025

Wie pendelt man per ÖPNV aus Neustadt an der Weinstraße?
Erreiche ich Ludwigshafen und Mannheim mit der S-Bahn?
Welcher Tarifverbund gilt?

Über den VRN und die S-Bahn-Linien S 1 und S 2 erreichen Sie Ludwigshafen und Mannheim vom Hauptbahnhof. Fahrplan und Ticketwahl prüfen Sie in der VRN-Auskunft; das Deutschlandticket bleibt parallel eine Option.

Quelle: VRN; Verbundauskunft Quelle: Land BW; S-Bahn Rhein-Neckar

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden