Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mainburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Mainburg die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Mieterhöhungen im Bestand sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Mainburg ist die einzige Gemeinde im Landkreis Kelheim in der Mieterschutz-Anlage — Nachbarorte im Kreis stehen nicht unter denselben Regeln.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage MainburgQuelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
Vergleichen Sie die angebotene Miete mit der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt Mainburg gibt es öffentlich nicht als Standardangebot — maßgeblich bleiben Vergleichswohnungen, Auskünfte oder ggf. Gutachten. Ausnahmen von der Mietpreisbremse (u. a. Neubau, umfassende Modernisierung) können greifen; im Zweifel Fachstelle oder Mieterverein. Bei Umwandlung in Eigentum gilt hier die verlängerte Kündigungssperrfrist von zehn Jahren.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: BayernPortal; Vergleichsmiete
Für öffentlich geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Anträge nimmt das Landratsamt Kelheim (Wohnungsbauförderung) entgegen; Formulare liegen auch bei manchen Gemeinden aus. Die Gebühr beträgt 15 €. Eine Vermieterliste geförderter Wohnungen veröffentlicht der Landkreis — das hilft bei der Suche nach gebundenen Beständen in und um Mainburg.
Quelle: Landkreis Kelheim; Wohnberechtigungsschein
Für Kindergartenkinder zahlt der Freistaat einen Beitragszuschuss von 100 € pro Kind und Monat (ab dem Kindergartenjahr nach dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung). Die Stadt hat eine Gebührensatzung für städtische Einrichtungen ab 1. September 2025; Anmeldung läuft online über das Bürgerserviceportal (BayernID). Träger können Zusatzbeiträge und Verpflegung erheben. Wer ohne Auto nach Landshut pendelt, plant die Buslinie 671 mit; ab Martinszell gilt der MVV-Tarif, Richtung Mainburg nicht.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-FinanzierungQuelle: Stadt Mainburg; Kita-AnmeldungQuelle: Landkreis Landshut; Bus und Bahn
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Mainburg in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung — als einzige Gemeinde im Landkreis Kelheim. Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Ausnahmen (u. a. Neubau, umfassende Modernisierung) bleiben möglich.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage MainburgQuelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
In Mainburg gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt bundesweit 20 %). Die neue Miete darf außerdem die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Modernisierungs- und Betriebskostenerhöhungen folgen eigenen Regeln.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: BayernPortal; Kappungsgrenze
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Anträge stellt das Landratsamt Kelheim (Wohnungsbauförderung); Formulare liegen auch bei manchen Gemeinden aus. Die Gebühr beträgt 15 €. Der Landkreis veröffentlicht eine Vermieterliste geförderter Wohnungen.
Ein qualifizierter oder einfacher Mietspiegel der Stadt Mainburg ist öffentlich nicht als Standardangebot ausgewiesen. Für die Mietpreisbremse und Mieterhöhungen bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich — über Vergleichswohnungen, Auskünfte oder ggf. Gutachten. Fragen Sie bei der Stadtverwaltung nach aktuellen Hinweisen; ohne belastbaren Mietspiegel erfinden wir keine Werte.
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gelten in Mainburg Hebesätze von je 340 % für Grundsteuer A und B. Höhe und Umlage prüfen Sie in Abrechnung und Vertrag.
Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € pro Kind und Monat (Kindergartenzeit bis Einschulung). Städtische Gebühren richten sich nach der Satzung ab 1. September 2025; Anmeldung online über das Bürgerserviceportal. Verpflegung und längere Buchungszeiten können Extra-Kosten verursachen.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-FinanzierungQuelle: Stadt Mainburg; Kita-Anmeldung
Mit der Buslinie 671 erreichen Sie Landshut Hauptbahnhof ohne Auto; ab Martinszell gilt der MVV-Tarif, der Abschnitt Mainburg–Martinszell nicht. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Schichtzeiten und Takt ab — prüfen Sie den aktuellen Fahrplan vor dem Mietvertrag.
In den Gemeinden der Mieterschutzverordnung — also auch in Mainburg — beträgt die Kündigungssperrfrist bei Umwandlung in Wohnungseigentum und Verkauf zehn Jahre (statt der kürzeren Regelfrist). Das schützt Mieterinnen und Mieter nach der Umwandlung länger vor Eigenbedarfskündigungen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
