Immobilien in Löningen
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Das Wichtigste über Löningen
Löningen steht nicht unter der Mietpreisbremse und auch nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze von 15 %. Bei Bestandsmieten gelten die allgemeinen BGB-Regeln: höchstens 20 % Erhöhung in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Wer hierhin zieht, trifft vor allem auf eine Kleinstadt im Landkreis Cloppenburg ohne Personenzug — und auf einen vorhandenen Biogas-Wärmering.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Was der Biogas-Wärmering im Alltag bedeutet
Die Stadt betreibt eine 11,6 km lange Fernwärmeringleitung aus Biogas-Abwärme; angeschlossen sind öffentliche Gebäude und private Abnehmer. Ob Ihre Adresse im Netz liegt, klären Sie vor dem Umzug bei der Bauverwaltung. Zusammen mit Essen (Oldb.), Lastrup und Lindern (Oldb.) hat Löningen als „Altes Amt“ eine interkommunale Wärmeplanung (KSI) beauftragt; für jede Kommune liegt ein Wärmeplan vor. Der Plan ist strategisch und ersetzt keine individuelle Heizungsentscheidung.
Quelle: Stadt Löningen; FernwärmeversorgungQuelle: Stadt Löningen; Kommunale Wärmeplanung
Warum der Halt „Löningen Bahnhof“ kein Zug ist
Personenzüge halten in Löningen nicht; die Stadt nennt einen Bahnanschluss nur für den Güterverkehr. Der Halt am Bahnhof ist der Busknoten. Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg (VGC) verbinden Löningen mit Cloppenburg Bahnhof; dort schließen Fahrten an den Regionalverkehr an. Ergänzend fahren die moobil+-Linien M06 (Lastrup–Lindern–Löningen) und M07 (Löningen–Borkhorn–Böen–Quakenbrück). Straßenanbindung läuft über die E 233/B 213.
Quelle: Stadt Löningen; Wirtschaftsstandort GüterbahnQuelle: moobil+; Linien M06 M07Quelle: VGC; Regionalbus Cloppenburg
Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung 2026 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 340 % und der Grundsteuer A auf 410 % fest (Rat 2. März 2026). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Landesweite Kaufsteuern und das Landesmodell stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: Stadt Löningen; Haushaltssatzung 2026
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Löningen
- Gibt es in Löningen Fernwärme — und wo steht die Wärmeplanung?
- Kann ich an den Biogas-Wärmering anschließen?
- Was ist die Wärmeplanung Altes Amt Löningen?
Die Stadt betreibt eine 11,6 km lange Fernwärmeringleitung aus Biogas-Abwärme für öffentliche Gebäude und private Abnehmer. Ob Ihre Adresse im Netz liegt, klären Sie bei der Stadt. Zusammen mit Essen, Lastrup und Lindern liegt ein interkommunaler Wärmeplan (KSI) vor; er ist strategisch, keine Anschlussverpflichtung.
Quelle: Stadt Löningen; FernwärmeversorgungQuelle: Stadt Löningen; Kommunale Wärmeplanung
- Gibt es in Löningen einen Bahnhof mit Personenzügen?
- Hält in Löningen ein Regionalzug?
- Was bedeutet Bahnanschluss für Güterverkehr?
Nein — Personenzüge halten hier nicht. Die Stadt nennt einen Bahnanschluss nur für den Güterverkehr. Der Halt „Löningen Bahnhof“ ist der Busknoten; Pendeln zur Schiene läuft über Cloppenburg oder Quakenbrück.
- Wie komme ich ohne Auto nach Cloppenburg oder Quakenbrück?
- Welche moobil+-Linien bedienen Löningen?
- Fahren Regionalbusse der VGC?
Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg (VGC) verbinden Löningen mit Cloppenburg Bahnhof. Die moobil+-Linien M06 (Lastrup–Lindern–Löningen) und M07 (Löningen–Borkhorn–Böen–Quakenbrück) erschließen Ortsteile und Nachbarorte. Fahrpläne: moobil+ und VGC.
- Wie sind Kita-Beiträge in Löningen geregelt?
- Wo melde ich einen Kitaplatz an?
- Ist der Kindergarten beitragsfrei?
Die Anmeldung läuft über das zentrale Portal Little Bird der Stadt. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist landesweit bis zu acht Stunden beitragsfrei; Krippe, Verpflegung und längere Zeiten bleiben beitragspflichtig nach der örtlichen Elternbeitragsordnung.
- Gibt es Schulen vor Ort in Löningen?
- Welche Grundschulen hat die Stadt?
- Gibt es Gymnasium und Realschule?
Im Stadtgebiet gibt es vier Grundschulen (Gelbrinkschule, Bunnen, Evenkamp, Wachtum). Weiterführend sind das Copernicus-Gymnasium, die St.-Ludgeri-Realschule und die Gutenbergschule (Hauptschule); hinzu kommen die Berufsbildende Schule und die Maximilian-Kolbe-Schule (Förderschule).
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Löningen?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026 nach der Reform?
- Unterscheiden sich Grundsteuer A und B?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung 2026 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 340 % und der Grundsteuer A auf 410 % fest. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Branchen prägen den Standort Löningen?
- Gibt es Industrie und Gewerbe vor Ort?
- Wie ist die Anbindung an die Autobahn?
Schwerpunkte laut Stadt: Maschinen- und Werkzeugbau, Lebensmittel- und Getränkeherstellung sowie Baugewerbe; genannt wird u. a. Remmers. Die Straßenanbindung läuft über die E 233/B 213; Personenzüge halten nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden