Immobilien in Leinefelde-Worbis

Seit dem 14. Oktober 2025 liegt der finale Endbericht zur kommunalen Wärmeplanung der Stadt Leinefelde-Worbis öffentlich vor — erarbeitet mit der Thüringer Energie AG (TEAG). Der Plan skizziert Bestandsanalyse, erneuerbare Potenziale und eine Strategie Richtung klimaneutraler Wärmeversorgung bis 2045. Wer heizt oder saniert, findet darin die kommunale Kulisse, bevor einzelne Straßenanschlüsse feststehen.

Die Wärmewende-Strategie wurde am 22. September 2025 im Stadtrat vorgestellt. Der Bericht ersetzt keine individuelle Heizungspflicht; er gibt Orientierung für Eigentümer, Mieter und Versorger. Download und Einsicht laufen über die städtische Wärmeplanungsseite und die Bürgerbüros.

Quelle: Stadt Leinefelde-Worbis; Wärmeplan EndberichtQuelle: Stadt Leinefelde-Worbis; Wärmeplanung

Welche Hebesätze gelten 2026 bei der neuen Grundsteuer?

Für das Kalenderjahr 2026 bleiben die Hebesätze unverändert: Grundsteuer A 450 %, Grundsteuer B 495 %, Gewerbesteuer 420 %. Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Bundesmodell); die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer für Ihr Grundstück.

Der Stadtrat hatte die Sätze am 24. März 2025 per Hebesatz-Satzung für die Reformphase beschlossen. Zahlungstermine 2026 sind unter anderem der 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November; Jahreszahler am 1. Juli.

Quelle: Stadt Leinefelde-Worbis; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Leinefelde-Worbis; Hebesatz-Satzung

Wie komme ich per Bahn und Bus durchs Eichsfeld?

Am Bahnhof Leinefelde (Conrad-Hentrich-Platz 1) halten Regionalzüge der Nordthüringenbahn. Die Linien RE 1 und RE 11 verbinden Göttingen mit Erfurt über Leinefelde; in der Hauptverkehrszeit entsteht oft ein Stundentakt zwischen den Endpunkten. Weitere Regionalexpress-Verbindungen führen u. a. Richtung Halle und Kassel-Wilhelmshöhe — der Bahnhof bleibt der zentrale Schienenknoten der rund 20.000-Einwohner-Stadt.

Im Busnetz der Eichsfeldwerke (EW Bus) verbinden Stadt- und Regionallinien Leinefelde, Worbis und die Ortsteile. Wer ohne Auto wohnt, sollte Fuß- oder Buswege vom Bahnhof zur Wohnung vor der Suche prüfen.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LeinefeldeQuelle: DB Regio; NordthüringenbahnQuelle: Eichsfeldwerke; EW Bus

Wo parken Sie ohne eigenen Stellplatz — und per App?

Seit dem 1. April 2026 können Sie auf Flächen mit Parkscheinautomat zusätzlich über die App EasyPark zahlen — unter anderem am Rentamt in Worbis sowie in Leinefelde in der Bahnhofstraße, am Zentralen Platz, an der Mühlhäuser Chaussee und am ehemaligen Milchhof. Automaten bleiben nutzbar; EasyPark erhebt eine eigene Servicegebühr, die städtischen Parkgebühren ändern sich dadurch nicht.

Während der Landesgartenschau 2026 (23. April bis 11. Oktober) kann der Parkdruck rund um das Gelände steigen. Für den Alltag ohne Stellplatz lohnt ein Blick auf Zone und Zahlungsmöglichkeit vor dem Miet- oder Kaufvertrag.

Quelle: Stadt Leinefelde-Worbis; HandyparkenQuelle: Stadt Leinefelde-Worbis; Landesgartenschau

Bundesland Thüringen:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse
• Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grundsteuer