Immobilien zum Kaufen in Laichingen
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Laichingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Laichingen
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Laichingen den Hebesatz der Grundsteuer B auf 370 v. H. (A: 530 v. H.). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an — das ist kein Verkaufspreis. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht (anders als in Merklingen und Ulm). Kaufnebenkosten und Grunderwerbsteuer-Satz stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Laichingen; Grundsteuerreform HebesätzeQuelle: Stadt Laichingen; Steuern und HebesätzeQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Grundbuch in Ulm — Werte in BORIS-BW
Laichingen gehört zum Amtsgerichtsbezirk Ulm (Stadt Ulm und Alb-Donau-Kreis). Das Grundbuchamt sitzt im Justizzentrum Zeughausgasse 14, 89073 Ulm. Ausdrucke beantragen Sie über das Justizportal Baden-Württemberg; telefonische Auskünfte nennt das Gericht montags bis donnerstags von 9 bis 11 Uhr. Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus. Öffentliche Bodenrichtwerte stehen in BORIS-BW; sie beschreiben eine durchschnittliche Lage, nicht den Kaufpreis Ihres Objekts. Die Stadt verweist ergänzend auf den gemeinsamen Gutachterausschuss (Ehingen).
Quelle: Amtsgericht Ulm; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Ulm; GrundbuchamtQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Abwasser und Anschluss: Sätze ab 2025
Ab 2025 nennt die Stadt 3,78 € je Kubikmeter Schmutzwasser und 0,69 € je Quadratmeter versiegelter Fläche für Niederschlagswasser. Frischwasser kostet 2,41 €/m³ plus Mehrwertsteuer. Für den erstmaligen Anschluss gelten Beiträge nach Satzung: unter anderem Wasserversorgungsbeitrag 4,04 € plus Mehrwertsteuer und beim Vollanschluss Abwasser 5,33 € je m² Geschossfläche. Ob für Ihr Grundstück noch Beiträge offen sind, klären Sie vor dem Kauf bei der Stadt — das kann die Nebenkostenrechnung spürbar verschieben.
Quelle: Stadt Laichingen; Wasser Abwasser Beiträge
Glasfaser in Stadtteilen — Wärmeplan noch offen
Die geförderten Weiße-Flecken-Netze in Machtolsheim, Feldstetten, Laichingen-Ost sowie Laichingen-West inkl. Suppingen sind in Betrieb; Haushalte können Anschlüsse buchen. Parallel plant die NetCom BW den eigenwirtschaftlichen Ausbau der „grauen“ Bereiche — den aktuellen Stand Ihrer Adresse erfragen Sie bei Stadt oder Netzbetreiber. Zwischen Marktplatz und ZOB läuft ein Sanierungsprogramm; der Gemeinderat entscheidet über Entwürfe. Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan ist auf der Stadtseite nicht veröffentlicht; ein solcher Plan allein begründet keinen Anschlusszwang. Ob ein Flurstück in einer Hochwassergefahrenkarte liegt, prüfen Sie flurstückgenau in den Landeskarten Baden-Württembergs.
Quelle: Stadt Laichingen; BreitbandausbauQuelle: Stadt Laichingen; Stadtmitte SanierungQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Laichingen
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Laichingen?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
- Ist das ein Verkaufspreis?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz B 370 v. H. (Wohn- und Baugrundstücke) und A 530 v. H. (Land- und Forstwirtschaft). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein aktueller Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Laichingen; Grundsteuerreform HebesätzeQuelle: Stadt Laichingen; Hebesätze aktuell
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Laichingen?
- Welche Kaufnebenkosten kommen dazu?
- Gilt in Laichingen ein anderer Satz als im Land?
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 %; der Satz gilt auch für Laichingen. Notar, Grundbuch und ggf. Makler kommen hinzu — Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Laichingen?
- Gehört Laichingen zum Amtsgericht Ulm?
- Wie bestelle ich einen Grundbuchausdruck?
Beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Ulm, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm. Laichingen liegt im Amtsgerichtsbezirk Ulm (Stadt Ulm und Alb-Donau-Kreis). Ausdrucke beantragen Sie über das Justizportal Baden-Württemberg. Telefonische Auskünfte nennt das Gericht montags bis donnerstags von 9 bis 11 Uhr. Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus.
Quelle: Amtsgericht Ulm; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Ulm; GrundbuchamtQuelle: Justiz BW; Grundbuchausdruck
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Laichingen?
- Was ist BORIS-BW?
- Ersetzt der Richtwert den Kaufpreis?
Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Der Wert beschreibt eine durchschnittliche Lage, nicht den vereinbarten Kaufpreis Ihres Objekts. In Baden-Württemberg fließt der Bodenrichtwert außerdem in das Landesmodell der neuen Grundsteuer ein (siehe Bundesland-Block). Die Stadt verweist ergänzend auf den gemeinsamen Gutachterausschuss (Ehingen).
Quelle: BORIS-BW; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Laichingen; Bodenrichtwerte Hinweis
- Welche Wasser- und Abwasserbeiträge fallen beim Kauf an?
- Wie hoch ist der Abwasserbeitrag je Quadratmeter?
- Was kostet Schmutzwasser ab 2025?
Laufende Gebühren ab 2025: Schmutzwasser 3,78 €/m³, Niederschlagswasser 0,69 €/m² versiegelter Fläche, Frischwasser 2,41 €/m³ plus Mehrwertsteuer. Für den erstmaligen Anschluss nennt die Stadt unter anderem einen Wasserversorgungsbeitrag von 4,04 € plus Mehrwertsteuer und beim Vollanschluss Abwasser 5,33 € je m² Geschossfläche. Ob für Ihr Grundstück noch Beiträge offen sind, klären Sie vor dem Kauf bei der Stadt.
- Gibt es Glasfaser in allen Stadtteilen?
- Was sind weiße und graue Flecken?
- Wer ist NetCom BW?
Die geförderten Weiße-Flecken-Netze in Machtolsheim, Feldstetten, Laichingen-Ost sowie Laichingen-West inkl. Suppingen sind in Betrieb. Parallel plant die NetCom BW den eigenwirtschaftlichen Ausbau der „grauen“ Bereiche. Den Anschlussstatus Ihrer Adresse erfragen Sie bei Stadt oder Netzbetreiber.
- Was bedeutet das Sanierungsgebiet zwischen Marktplatz und ZOB für Käufer?
- Ist dort schon Baurecht für Wohnungen?
- Wird das Rathaus verlegt?
Die Stadt entwickelt die Stadtmitte im Rahmen eines geförderten Sanierungsprogramms neu; das Areal ist derzeit vor allem Parkplatz. Bürgerwerkstatt-Empfehlungen liegen dem Gemeinderat vor — über Entwürfe, Rathausstandort und Wohnnutzung ist noch nicht abschließend entschieden. Ein Kauf dort setzt den späteren Ratsbeschluss und das Planungsrecht voraus, kein fertiges Angebot.
- Gibt es in Laichingen einen kommunalen Wärmeplan?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
- Wo prüfe ich mein Flurstück auf Hochwasser?
Auf der Stadtwebsite ist derzeit kein beschlossener Wärmeplan veröffentlicht. Ein solcher Plan allein begründet keinen Anschlusszwang. Ob ein Grundstück in einer Hochwassergefahrenkarte liegt, prüfen Sie flurstückgenau in den Landeskarten Baden-Württembergs; eine pauschale Aussage für die ganze Gemarkung ist nicht möglich.
Quelle: Stadt Laichingen; StadtportalQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
- Wie ist die Bahn-Anbindung für Pendler nach Ulm oder Stuttgart?
- Wo steigt man in den RE 200?
- Wie lange dauert die Fahrt nach Ulm?
Der nächste Halt der Schnellfahrstrecke ist Merklingen – Schwäbische Alb, erreichbar mit Bus 335 oder 350 vom ZOB. Der RE 200 fährt nach Ulm und Wendlingen; nach Ulm Hbf sind es im Regelplan rund 12 Minuten. In Wendlingen besteht Anschluss Richtung Stuttgart. Zwischen Merklingen und Ulm gilt der DING-Tarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden