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Immobilien in Lüneburg

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Aktuell ist 1 Anbieter in Lüneburg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Lüneburg findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Lüneburg

Lüneburg gehört zum Hamburger Verkehrsverbund (hvv). Für den Weg nach Hamburg gelten in den äußeren Tarifringen G und H vor allem Zeittickets — Einzel-, Tages- und Gruppentickets sind dort nicht vorgesehen. Das Deutschlandticket bleibt parallel nutzbar; Stadt- und Regionalbusse der KVG binden die Wohnquartiere an den Bahnhof.

Wer ohne Garage und ohne privaten Einstellplatz in einem der acht Bewohnerparkbereiche wohnt, beantragt einen Bewohnerparkausweis. Seit dem 1. Januar 2025 kosten sechs Monate 60 € und zwölf Monate 120 €. Der Ausweis gilt nur im eigenen Bereich und sichert keinen freien Platz vor der Tür.

Quelle: hvv; Gemeinschaftstarif RingeQuelle: KVG; hvv GemeinschaftstarifQuelle: Hansestadt Lüneburg; BewohnerparkenQuelle: Hansestadt Lüneburg; Parkausweis Gebühren

Was gilt für Ferienwohnung und Leerstand?

Der Rat hat am 20. Juni 2024 die Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum neu beschlossen; sie gilt fünf Jahre. Zweckentfremdet ist Wohnraum unter anderem, wenn er mehr als zwölf Wochen im Kalenderjahr als Ferienwohnung oder zur Fremdbeherbergung genutzt wird, länger als sechs Monate ununterbrochen leer steht oder zu mehr als der Hälfte gewerblich genutzt wird.

Ohne Genehmigung der Bauaufsicht ist das unzulässig. Für Portale wie Airbnb können Sie ein Negativattest mit Registrierungsnummer beantragen. Verstöße können mit einer Geldbuße von bis zu 100.000 € geahndet werden. Fragen richten Sie an zweckentfremdung@stadt.lueneburg.de.

Quelle: Hansestadt Lüneburg; ZweckentfremdungQuelle: Hansestadt Lüneburg; Zweckentfremdungssatzung

Was sagt der kommunale Wärmeplan?

Am 19. Juni 2025 hat der Rat den strategischen kommunalen Wärmeplan beschlossen — früher als die Pflichtfrist Ende 2026 für Oberzentren. Zieljahr ist treibhausgasneutrale Wärme bis 2040. Der Plan ist rechtlich unverbindlich und löst keine unmittelbaren Pflichten für Sie aus.

Für die historische Innenstadt empfiehlt er, das bestehende Wärmenetz zu verdichten. Avacon betreibt schon Netze in der Innenstadt, im Hanseviertel, in Kaltenmoor, Bockelsberg und Kreideberg. Zusätzlich sind Prüfgebiete für Machbarkeitsstudien ausgewiesen; wo ein Netz nicht wirtschaftlich erscheint, bleiben dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen die Orientierung.

Quelle: Hansestadt Lüneburg; WärmeplanungQuelle: Hansestadt Lüneburg; Wärmeplan FAQ

Was zahlen Familien für die Kita?

Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei — einschließlich der Randzeiten. Verpflegung und Zeiten über acht Stunden bleiben zahlungspflichtig. Für unter Dreijährige (Krippe und Kindertagespflege) gelten einkommensabhängige Beiträge nach der Benutzungs- und Elternbeitragsordnung vom 29. Februar 2024.

Die Vormerkung läuft über das Kita-Portal der Hansestadt; Sie können bis zu fünf Wunsch-Einrichtungen angeben. Ohne Internetzugang hilft das Familienbüro in der Apothekenstraße 17. Plätze im Stadtgebiet sind in der Regel für hier wohnende Familien vorgesehen.

Quelle: Hansestadt Lüneburg; Kita BeitragsordnungQuelle: Familienportal Lüneburg; Kita BeiträgeQuelle: Hansestadt Lüneburg; Kita-Portal

Bundesland Niedersachsen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
  • Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Lüneburg

  • Gehört Lüneburg zum hvv — und wie pendeln Sie nach Hamburg?
  • Gilt der Hamburger Verkehrsverbund in Lüneburg?
  • Welche Tickets brauche ich für Bahn und Bus Richtung Hamburg?

Ja. Lüneburg liegt im hvv. In den äußeren Tarifringen G und H gelten für Fahrten Richtung Hamburg vor allem Zeittickets; Einzel-, Tages- und Gruppentickets sind dort laut Gemeinschaftstarif nicht vorgesehen. Das Deutschlandticket bleibt parallel nutzbar. Stadt- und Regionalbusse der KVG ergänzen den Bahnhof.

Quelle: hvv; Gemeinschaftstarif RingeQuelle: KVG; hvv Gemeinschaftstarif

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in Lüneburg?
  • Brauche ich in der Innenstadt einen Parkausweis?
  • Wie viele Bewohnerparkbereiche gibt es?

Im Stadtgebiet gibt es acht Bewohnerparkbereiche. Seit dem 1. Januar 2025 kosten sechs Monate 60 €, zwölf Monate 120 €. Voraussetzung sind Wohnsitz im Gebiet und kein verfügbarer Stellplatz. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Parkstand; Ersatz oder Kennzeichenwechsel kosten 15 €.

Quelle: Hansestadt Lüneburg; BewohnerparkenQuelle: Hansestadt Lüneburg; Parkausweis Gebühren

  • Liegt Lüneburg in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Lüneburg?
  • Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Ja. Der Rat hat am 19. Juni 2025 den strategischen kommunalen Wärmeplan beschlossen. Zieljahr ist 2040. Der Plan ist rechtlich unverbindlich und begründet keinen Anschlusszwang. Avacon betreibt bereits Netze in der Innenstadt, im Hanseviertel, in Kaltenmoor, Bockelsberg und Kreideberg; weitere Gebiete sind als Prüfgebiete ausgewiesen.

Quelle: Hansestadt Lüneburg; WärmeplanungQuelle: Hansestadt Lüneburg; Wärmeplan FAQ

  • Gibt es in Lüneburg Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Lüneburg?
  • Ab welchem Alter ist der Kindergarten beitragsfrei?

Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei, einschließlich der Randzeiten. Verpflegung und längere Buchungen bleiben zahlungspflichtig. Krippe und Kindertagespflege sind einkommensabhängig. Die Vormerkung läuft über das Kita-Portal; ohne Internet hilft das Familienbüro (Apothekenstraße 17).

Quelle: Hansestadt Lüneburg; Kita BeitragsordnungQuelle: Familienportal Lüneburg; Kita Beiträge

  • Gibt es in Lüneburg ein Verbot der Wohnraum-Zweckentfremdung?
  • Darf Wohnraum in Lüneburg als Ferienwohnung genutzt werden?
  • Was regelt die Zweckentfremdungssatzung?

Ja. Der Rat hat die Satzung am 20. Juni 2024 neu beschlossen (Laufzeit fünf Jahre). Zweckentfremdet ist Wohnraum unter anderem bei Ferienvermietung über zwölf Wochen im Jahr, Leerstand über sechs Monate oder überwiegend gewerblicher Nutzung. Ohne Genehmigung droht eine Geldbuße von bis zu 100.000 €. Für Portale können Sie ein Negativattest mit Registrierungsnummer beantragen.

Quelle: Hansestadt Lüneburg; ZweckentfremdungQuelle: Hansestadt Lüneburg; Zweckentfremdungssatzung

  • Ist Lüneburg hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Wo finde ich die Überschwemmungsgebiete der Ilmenau?
  • Gibt es eine Starkregenkarte für Lüneburg?

Entlang der Ilmenau sind Überschwemmungsgebiete ausgewiesen. Zusätzlich hat die Hansestadt Starkregengefahrenkarten erstellen lassen. Beide Ebenen schalten Sie im GeoPortal des Landkreises Lüneburg zu. Die Karten dienen der Orientierung für Lagewahl und Vorsorge — jedes Ereignis verläuft anders.

Quelle: Hansestadt Lüneburg; StarkregenQuelle: Landkreis Lüneburg; GeoPortal Hochwasser

  • Wo beantrage ich den Kita-Platz in Lüneburg?
  • Gibt es ein Kita-Portal der Hansestadt?
  • Wohin wende ich mich ohne Internetzugang?

Die Vormerkung läuft über das Kita-Portal der Hansestadt. Sie legen ein Konto an und können bis zu fünf Wunsch-Einrichtungen angeben. Kitaplätze im Stadtgebiet sind in der Regel für hier wohnende Familien vorgesehen. Ohne Internetzugang hilft das Familienbüro in der Apothekenstraße 17.

Quelle: Hansestadt Lüneburg; Kita-PortalQuelle: Hansestadt Lüneburg; Kita Anspruch

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden