Immobilien zum Mieten in Krummhörn
0 Immobilien werden in Krummhörn zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Krummhörn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Krummhörn
Krummhörn steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung (Gebietskulisse ab 1. Januar 2025). Die Mietpreisbremse — Neuvertragsmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete — greift hier nicht; Nachbarorte wie Norden oder Leer (Ostfriesland) sind dagegen gelistet. Bei Erhöhungen im Bestand bleibt die gesetzliche Kappung bei 20 % in drei Jahren bis zur Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel weist die Gemeinde öffentlich nicht aus; Vermieter begründen mit Vergleichswohnungen oder Gutachten.
Quelle: Land Niedersachsen; MietSchVO TextQuelle: Gemeinde Krummhörn; Ortsrecht
Kita: Anmeldung bei der Leitung, nicht im Rathaus
Die Anmeldung läuft dezentral bei der Kita-Leitung — nicht im Rathaus Pewsum und ohne zentrales Gemeinde-Portal. Das Kita-Jahr beginnt am 1. August und endet am 31. Juli. Seit dem 1. Januar 2025 gelten die kreiseinheitlichen Betreuungsentgelte des Landkreises Aurich, gestaffelt nach sieben Einkommensstufen, Haushaltsgröße und Betreuungszeit inklusive Früh- und Spätdienst. Kindergarten im Landesrahmen ist beitragsfrei; Verpflegung und Krippe bleiben kostenpflichtig. Eltern nehmen direkt Kontakt mit der gewünschten Einrichtung auf.
Quelle: Gemeinde Krummhörn; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Krummhörn; Kita-Entgelte Kreis
Parken in Greetsiel: Gebühren ohne Bewohnerausweis
Auf ausgewiesenen öffentlichen Plätzen in Greetsiel gelten Parkgebühren nach der Ordnung vom 27. März 2025. Typische PKW-Tarife: bis drei Stunden 3 €, bis 24 Stunden 12 €; Dauerstellplätze für Beschäftigte kosten 30 € im Monat. Zahlung auch per Handyparken. Ein klassisches Bewohnerparkausweis-System ist im Ortsrecht nicht ausgewiesen — wer ohne eigenen Stellplatz mietet, plant die Gebühren ein. In anderen Ortsteilen ohne Automat gilt die Ordnung nicht automatisch.
Quelle: Gemeinde Krummhörn; Parkgebührenordnung
WBS und Sozialwohnen: Anlaufstelle Landkreis Aurich
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen. Zuständig ist der Landkreis Aurich, Amt für Bauordnung, Planung und Naturschutz (Kirchdorfer Straße 7–9, 26603 Aurich) — nicht das Rathaus Pewsum. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Niedersachsen; er ist keine Wohnungszuweisung. Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; seit der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 310 % (Rat 19. Dezember 2024).
Quelle: Landkreis Aurich; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Krummhörn; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Krummhörn
- Gilt in Krummhörn die Mietpreisbremse?
- Ist Krummhörn angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Krummhörn steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung (Gebietskulisse ab 1. Januar 2025). Die Mietpreisbremse greift hier nicht. Nachbarorte wie Norden oder Leer (Ostfriesland) sind dagegen gelistet. Landesweite Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Krummhörn?
- Darf die Miete um 20 Prozent in drei Jahren steigen?
- Gilt die abgesenkte 15-Prozent-Grenze?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen und die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die abgesenkte 15 %-Grenze gilt nur in den per Verordnung ausgewiesenen Kommunen — Krummhörn gehört nicht dazu.
- Gibt es in Krummhörn einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Mietspiegel aus Emden?
Ein eigener qualifizierter Mietspiegel der Gemeinde ist im Ortsrecht öffentlich nicht ausgewiesen. Für Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete können Vermieter andere Begründungsmittel nach § 558a BGB nutzen (etwa drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten). Prüfen Sie aktuelle Hinweise der Gemeindeverwaltung.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Krummhörn?
- Wo ist das Wohnungsamt für Krummhörn?
- Gilt der Wohnberechtigungsschein nur in Niedersachsen?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen. Zuständig ist der Landkreis Aurich, Amt für Bauordnung, Planung und Naturschutz (Kirchdorfer Straße 7–9, 26603 Aurich). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Niedersachsen; er ist keine Wohnungszuweisung.
- Was zahlen Mieter-Familien für die Kita?
- Gilt die kreiseinheitliche Entgeltsatzung?
- Wie funktioniert die Anmeldung ohne Rathaus-Portal?
Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Regelbetreuung bis acht Stunden beitragsfrei (Landesrahmen). Seit 1. Januar 2025 gelten kreiseinheitliche Entgelte für Krippe, Randzeiten und Verpflegung, gestaffelt nach sieben Einkommensstufen. Die Anmeldung läuft dezentral bei der Kita-Leitung, nicht im Rathaus.
Quelle: Gemeinde Krummhörn; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Krummhörn; Kita-Entgelte Kreis
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Steht die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung?
- Welcher Hebesatz gilt in Krummhörn?
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Seit der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 310 % (Rat 19. Dezember 2024); den Messbetrag setzt das Finanzamt nach dem Flächen-Lage-Modell fest.
- Wie teuer ist Parken, wenn ich in Greetsiel ohne Stellplatz miete?
- Gibt es Anwohnerparken in Greetsiel?
- Was kosten Dauerparkplätze?
Öffentliche Plätze nach der Parkgebührenordnung vom 27. März 2025 sind gebührenpflichtig (u. a. bis 3 Stunden 3 €, bis 24 Stunden 12 €). Ein Bewohnerparkausweis ist nicht vorgesehen; Dauerstellplätze für Beschäftigte kosten 30 € monatlich. In anderen Ortsteilen ohne Automat gilt die Ordnung nicht automatisch.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Emden zur Arbeit?
- Fährt der PlusBus 421 durch Pewsum?
- Gilt das Deutschlandticket im VEJ?
Ja — PlusBus 421 verbindet Greetsiel und Pewsum über Hinte mit dem Emder Hauptbahnhof; Linie 422 bedient Loquard und Eilsum. Stündlich montags bis samstags, sonntags alle zwei Stunden. VEJ-Tarif und Deutschlandticket gelten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden