Immobilien in Kempten (Allgäu)

Wer in Kempten (Allgäu) mit Hauptwohnsitz in einer Bewohnerparkzone gemeldet ist und keinen privaten Stellplatz hat, kann einen Bewohnerparkausweis beantragen. Sechs Monate kosten 15 €, zwölf Monate 30 €. Der Ausweis gilt erst nach Erhalt in Papierform per Post; die Bearbeitung dauert bis zu etwa zwei Wochen. Sie erhalten grundsätzlich einen Ausweis für eine Person und ein Fahrzeug, können aber bis zu zwei Kennzeichen eintragen lassen — gleichzeitig darf nur eines der Fahrzeuge auf einem Stellplatz stehen. Ein konkreter Platz vor der Tür ist nicht reserviert. Für Besucherinnen und Besucher gibt es Tagesscheine zu 2,50 € für 24 Stunden. In manchen Gebieten führt die Stadt eine Warteliste.

Quelle: Stadt Kempten; BewohnerparkenQuelle: BayernPortal; Parkausweis Antrag

Was steht im kommunalen Wärmeplan?

Der Stadtrat hat am 27. März 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Abschlussbericht und interaktive Karte im Geoportal zeigen, wo Wärmenetze ausgebaut werden könnten und wo dezentrale Lösungen wie Sonnenenergie oder Erdwärme im Vordergrund stehen. Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2035. Viele Gebäude werden noch mit Öl oder Gas beheizt. Eigentümerinnen und Eigentümer sollten prüfen, ob ihr Haus in einem geplanten Netzgebiet liegt; Mieterinnen und Mieter klären einen Heizungswechsel mit der Vermietung. Der Plan ist eine strategische Grundlage — er ersetzt nicht die Prüfung nach dem Gebäudeenergiegesetz.

Quelle: Stadt Kempten; Wärmeplan BeschlussQuelle: Stadt Kempten; Wärmeplanung Übersicht

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. In der Haushaltssatzung 2026 gelten 550 v. H. für die Grundsteuer B (Grundstücke) und 460 v. H. für die Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft). Das ist keine Bewertung nach dem Verkaufspreis. Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Kempten; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Kempten; Haushaltssatzung 2026

Was zahlen Familien für die Kita?

Eine generelle Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Träger legen die Elternbeiträge fest. Bis zum 31. Dezember 2026 mindert ein staatlicher Beitragszuschuss von 100 € monatlich den Kindergartenbeitrag, den die Einrichtung abzieht. Ab dem 1. Januar 2027 fließt dieser Zuschuss nicht mehr als eigener Abzugsposten, sondern in die Betriebskostenförderung der Kitas; die konkrete Beitragshöhe bleibt Sache der Träger. Plätze beantragen Sie über das Elternportal Little Bird. Bei Bürgergeld, Wohngeld, Kinderzuschlag, Sozialhilfe oder Leistungen nach dem Asylbewerberleistungsgesetz kann die Stadt Beiträge übernehmen — Antrag bei der Kostenstelle Kindertagesbetreuung ab dem Monat der Antragstellung.

Quelle: Stadt Kempten; Kita Little BirdQuelle: Stadt Kempten; Kita BeitragsübernahmeQuelle: StMAS Bayern; Kita Finanzierung

Wie komme ich ohne eigenes Auto durch die Stadt?

Stadt- und Regionalbusse organisiert die mona Allgäu, eine Kooperation der Verkehrsunternehmen mit der Stadt Kempten und dem Landkreis Oberallgäu. Zentrale Umsteigepunkte sind das Zentrum und der Hauptbahnhof. Einen klassischen Verkehrsverbund mit durchgehendem Verbundtarif für Bus und Bahn gibt es derzeit nicht. Fahrpläne, Tarife und Abos stehen auf der mona-Website.

Quelle: mona Allgäu; Busnetz Nahverkehr

Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
• BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar