Immobilien zum Mieten in Kaiserslautern
0 Immobilien werden in Kaiserslautern zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kaiserslautern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Kaiserslautern
Kaiserslautern steht nicht in der rheinland-pfälzischen Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025. Die Verordnung gilt vom 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029 nur für die darin genannten Gemeinden — die Stadt gehört nicht dazu. Die Begrenzung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier also nicht.
Im laufenden Vertrag bleibt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung (Verordnung vom 13. September 2024, in Kraft seit 1. Oktober 2024 bis 30. September 2029) nennt Kaiserslautern ebenfalls nicht.
Quelle: Land RLP; Mieterschutz Kulisse
Welcher Mietspiegel gilt gerade — und was kommt danach?
Der veröffentlichte städtische Mietspiegel hat den Erhebungsstichtag 1. Februar 2020. Der Download ist kostenlos; ein Druckexemplar kostet 3 € (plus Versand). Parallel entsteht ein neuer qualifizierter Mietspiegel. Die Pflichtbefragung zufällig ausgewählter Haushalte lief bis 3. Mai 2026.
Die Stadt hat die Auswertung im Arbeitskreis Mietspiegel für August vorgesehen. Bis die neue Übersicht auf der Stadtseite steht, bleibt der 2020er-Stand die amtliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Ein Online-Mietrechner ist erst mit der Veröffentlichung geplant. Zuständig für Auskunft ist die Statistikstelle, Willy-Brandt-Platz 1.
Quelle: Stadt Kaiserslautern; Mietspiegel
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (Berechtigungsschein). Zuständig ist die Wohngeldstelle im Referat Soziales, Maxstraße 17–19. Üblich sind Personalausweis, Einkommensnachweise und — falls schon vorhanden — ein Wohnungsangebot.
Ob Sie die Einkommensgrenzen erfüllen, prüft die Stelle im Einzelfall. Die Stadt vermittelt die Wohnung nicht zentral: Der Schein ist die Zugangsberechtigung, die Suche bleibt bei Ihnen. Vorsprache zu den genannten Öffnungszeiten, sonst nur mit Termin.
Quelle: Stadt Kaiserslautern; Wohnberechtigungsschein
Brauchen Mieterinnen und Mieter einen Parkausweis?
Ja — wenn Ihre Meldeadresse in einer bewirtschafteten Innenstadt-Zone liegt und Ihnen kein privater Stellplatz zusteht. Der Mietvertrag allein reicht nicht. Jahresgebühr 200 € (zwei Jahre 400 €). Pro Person nur ein Ausweis für ein Fahrzeug; der Ausweis garantiert keinen freien Platz.
Antrag online oder nach Termin bei der Straßenverkehrsbehörde im Rathaus Nord. Bei Umzug in eine andere Parkzone muss der Ausweis umgeschrieben werden — der alte wird eingezogen. Für Krippe und Hort gelten daneben die städtischen Einkommensstufen ab 1. Januar 2025 (zehn Stufen; untere Stufen teilweise beitragsfrei).
Quelle: Stadt Kaiserslautern; BewohnerparkenQuelle: Stadt Kaiserslautern; Kita Elternbeiträge
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Kaiserslautern
- Gilt in Kaiserslautern die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete unbegrenzt steigen?
- Steht Kaiserslautern in der Gebietskulisse?
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025 (gültig 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029) nennt Kaiserslautern nicht. Die 10-Prozent-Deckelung über der Vergleichsmiete greift hier also nicht. Andere Mieterschutzregeln (etwa Kündigungsschutz) bleiben unberührt.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gibt es eine abgesenkte Kappung in Kaiserslautern?
In Kaiserslautern gilt die bundesweite Regel: Im Bestand höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenzenverordnung vom 13. September 2024 (in Kraft 1. Oktober 2024 bis 30. September 2029) senkt die Grenze in anderen Gemeinden auf 15 % — Kaiserslautern steht nicht darin.
- Gibt es einen Mietspiegel für Kaiserslautern?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Wann kommt der neue qualifizierte Mietspiegel?
Ja. Aktuell veröffentlicht die Stadt den Mietspiegel mit Stichtag 1. Februar 2020 (Download kostenlos). Ein neuer qualifizierter Mietspiegel wird erstellt; die Befragung lief bis 3. Mai 2026. Bis zur Freischaltung auf der Stadtseite bleibt der 2020er-Stand die amtliche Orientierung.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Kaiserslautern?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Welche Unterlagen braucht die Wohngeldstelle?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Zuständig: Wohngeldstelle im Referat Soziales, Maxstraße 17–19. Üblich: Personalausweis, Einkommensnachweise und ggf. Wohnungsangebot. Ob Sie die Grenzen erfüllen, prüft die Stelle im Einzelfall. Die Stadt vermittelt die Wohnung nicht zentral.
- Können Vermieter die Grundsteuer über Nebenkosten umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
- Ändert die Reform 2025 die Umlagefähigkeit?
Die Grundsteuer ist als Betriebskostenposition umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Wohngrundstücke gilt nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz 775 % (Beschluss 10. März 2025). Die Reform ändert nicht die vertragliche Umlagevoraussetzung. Prüfen Sie den aktuellen Bescheid Ihres Vermieters.
- Was zahlen Mieterfamilien für Kita und Hort?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Gelten neue Elternbeiträge ab 2025?
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt sind Kita-Beiträge in Rheinland-Pfalz frei. Für U2, Hort und Kindertagespflege gelten die städtischen Einkommensstufen ab 1. Januar 2025. Stufe 1 bis 1.800 € ist beitragsfrei. Ermäßigung oder Erlass ist auf Antrag möglich.
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Was kostet Anwohnerparken?
- Reicht der Mietvertrag als Nachweis?
Ja, wenn Sie in einer bewirtschafteten Innenstadt-Zone mit Hauptwohnsitz gemeldet sind und keinen privaten Stellplatz haben. Jahresgebühr 200 €. Maßgeblich ist die Meldeadresse, nicht allein der Mietvertrag. Antrag online oder bei der Straßenverkehrsbehörde.
- Wie komme ich ohne Auto durch Kaiserslautern?
- Gilt der VRN-Tarif?
- Gibt es ICE-Anbindung?
Der ÖPNV liegt im VRN-Tarif; Stadtbusse fahren die Stadtwerke. Der Hauptbahnhof ist ICE-Halt — laut Stadt rund 30 Minuten nach Mannheim. Nachtbusse gibt es in den Wochenendnächten ab Mitternacht. Fahrpläne über VRN und DB.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden