Immobilien in Jessen (Elster)
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Jessen (Elster) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Jessen (Elster)
Wer in Jessen (Elster) Eigentum hält oder plant, trifft nach der Grundsteuerreform (ab 2025) auf getrennte Hebesätze: Wohngrundstücke 405 %, Nichtwohngrundstücke 805 %, Grundsteuer A 295 %. Der Stadtrat hat die Sätze am 25. 11. 2024 beschlossen; sie gelten seit dem 1. 1. 2025.
Quelle: Stadt Jessen (Elster); Hebesätze 2025
Liegt mein Grundstück im Überschwemmungsgebiet?
Entlang der Schwarzen Elster, des Schweinitzer Fließes und des Neugrabens sind HQ100-Überschwemmungsgebiete festgesetzt. Das betrifft nicht die ganze Stadt pauschal — Sie prüfen flurstücksscharf. Karten sind online beim Landesverwaltungsamt und vor Ort in der Stadtverwaltung (Schloßstraße 11) sowie bei der Unteren Wasserbehörde des Landkreises Wittenberg einsehbar. Bauliche Veränderungen im ausgewiesenen Gebiet brauchen eine wasserrechtliche Prüfung.
Quelle: LVwA Sachsen-Anhalt; Überschwemmungsgebiete
Wie pendeln Sie nach Wittenberg oder Dessau?
Am Bahnhof Jessen (Elster) halten RE 14 und RB 51 auf der Achse Dessau–Lutherstadt Wittenberg–Falkenberg (Elster). Im Zug gilt im Abschnitt bis Annaburg der MDV-Nord-Tarif; örtliche Buslinien ergänzen den Alltag. Station und Fahrplan: bahnhof.de. Für Familien zählen zudem Kita-Kostenbeiträge nach städtischer Satzung — Anmeldung und Formulare liegen auf jessen.de.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof JessenQuelle: MDV; Tarif MDV-NordQuelle: Stadt Jessen (Elster); Kita Formulare
Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Sie?
Die Stadt erarbeitet eine kommunale Wärmeplanung (Förderkennzeichen 67K27699, NKI-Förderung 1. 3. 2024 bis 28. 2. 2025, Partner con|energy consult). Ziel ist ein Fahrplan zur treibhausgasneutralen Wärmeversorgung mit Versorgungsgebieten — ohne dass der Plan eine bestimmte Heizung vorschreibt. Stand und nächste Schritte: Seite „Kommunale Wärmeplanung“ auf jessen.de.
Quelle: Stadt Jessen (Elster); Wärmeplanung
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Wohnen in Jessen (Elster)
- Wie ist die Bahn-Anbindung — und welcher Tarif gilt?
- Gibt es einen Bahnhof in Jessen (Elster)?
- Fährt der RE 14 über Jessen?
Ja. Am Bahnhof Jessen (Elster) halten RE 14 und RB 51 auf der Strecke Dessau–Lutherstadt Wittenberg–Falkenberg (Elster). Im Zug gilt im Abschnitt bis Annaburg der MDV-Nord-Tarif; Bus vor Ort ergänzt. Station und Fahrplan: bahnhof.de.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof JessenQuelle: MDV; Tarif MDV-Nord
- Ist Jessen (Elster) hochwassergefährdet?
- Gibt es festgesetzte Überschwemmungsgebiete an der Schwarzen Elster?
- Wo sehe ich die HQ100-Karten?
Entlang der Schwarzen Elster, des Schweinitzer Fließes und des Neugrabens sind Überschwemmungsgebiete (HQ100) festgesetzt. Karten sind online beim Landesverwaltungsamt und vor Ort in der Stadtverwaltung sowie bei der Unteren Wasserbehörde des Landkreises Wittenberg einsehbar. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie flurstücksscharf — nicht pauschal für die ganze Stadt.
- Wie funktionieren Kita-Beiträge in Jessen (Elster)?
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
- Wer zieht die Kita-Kostenbeiträge ein?
Die Höhe richtet sich nach Betreuungsart und -umfang laut Kostenbeitragssatzung der Stadt; die Stadt erhebt die Beiträge für ihre Einrichtungen. Anmeldung und Änderungsformulare liegen auf jessen.de unter Formulare. Landesweite Geschwisterregeln nach KiFöG gelten zusätzlich.
Quelle: Stadt Jessen (Elster); Kita KostenbeitragQuelle: Stadt Jessen (Elster); Formulare
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Jessen (Elster)?
- Welche Hebesätze gelten nach der Reform 2025?
- Gibt es getrennte Sätze für Wohn und Nichtwohn?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten laut Satzung: Grundsteuer A 295 %, Wohngrundstücke 405 %, Nichtwohngrundstücke 805 % (Stadtrat 25. 11. 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid ab.
- Gibt es schon einen Wärmeplan für Jessen?
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung vor Ort?
- Bis wann läuft die NKI-Förderung der Wärmeplanung?
Die Stadt erarbeitet eine kommunale Wärmeplanung (Förderkennzeichen 67K27699, NKI-Förderung 1. 3. 2024 bis 28. 2. 2025). Ziel ist ein Fahrplan mit Versorgungsgebieten — ohne Pflicht zu einer bestimmten Heizung. Aktuellen Stand und Kontakt finden Sie auf der Stadtseite zur Wärmeplanung.
- Wo erledige ich Meldeangelegenheiten in Jessen?
- Brauche ich eine Wohnungsgeberbestätigung?
Zuständig ist das Pass- und Einwohnermeldeamt der Stadt Jessen (Elster). Beim Einzug müssen Sie innerhalb von zwei Wochen ummelden und eine Wohnungsgeberbestätigung vorlegen; Formulare stehen auf der Stadtseite bereit.
Quelle: Stadt Jessen (Elster); EinwohnermeldeamtQuelle: Stadt Jessen (Elster); Formulare
- Gibt es Schulen und Schulbezirke vor Ort?
- Wo finde ich die Schulbezirkssatzung?
Die Stadt regelt Schulbezirke per Satzung (Ortsrecht auf jessen.de). Welche Schule Ihr Kind besucht, hängt von Adresse und Schulform ab — Details und aktuelle Grenzen entnehmen Sie der Satzung bzw. der Schulverwaltung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden