Immobilien in Hörstel
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Hörstel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Hörstel
Wer in Hörstel mietet oder kauft, trifft vor allem auf einen lokalen Behördenweg: Den Wohnberechtigungsschein (WBS) entscheidet der Kreis Steinfurt; die Stadt Hörstel nimmt Anträge nur zur Weiterleitung entgegen. Hörstel steht zudem nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW; im Bestand gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Stadt Hörstel; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Steinfurt; WBS VoraussetzungenQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Wohin fährt der Bahnhof Hörstel?
Am Bahnhof Hörstel (Bahnhofstraße 52) halten Regionalzüge der Linien RE 60 und RB 61 (Wiehengebirgs-Bahn) unter anderem Richtung Rheine, Osnabrück und weiter nach Bielefeld. Für den Alltag ohne Auto ist das der zentrale Anker zwischen Tecklenburger Land und den Arbeitsclustern an der Bahnachse. Tickets und Takt prüfen Sie in der aktuellen Fahrplanauskunft der Bahn bzw. WestfalenBahn.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof HörstelQuelle: WestfalenBahn; Bahnhof Hörstel
Was zahlen Familien für die Kita?
Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei. Für jüngere Kinder setzt der Kreis Steinfurt einkommensabhängige Elternbeiträge fest; die Stadt Hörstel zieht sie ein und führt sie an den Kreis ab. Anmeldung und Platzsuche laufen über das Elternportal STEP. Mengenangaben zu Einrichtungen helfen hier nicht weiter — entscheidend sind Beitrag und Anmeldeweg.
Quelle: Stadt Hörstel; KindergartenangelegenheitenQuelle: Familienportal NRW; Kita-Beitragsfreiheit
Was bedeutet die Wärmeplanung bis 2028?
Als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss Hörstel den kommunalen Wärmeplan bis zum 30. Juni 2028 beschlossen haben. Der Plan ist informell und begründet keinen Anschlusszwang; er zeigt, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind. Konkrete Heizungsregeln folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen — nicht dem bloßen Planungsdatum.
Quelle: Stadt Hörstel; Wärmeplanung
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Hörstel
- Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Rheine oder Osnabrück?
- Welche Züge halten in Hörstel?
- Gibt es einen Bahnhof in Hörstel?
Ja. Am Bahnhof Hörstel (Bahnhofstraße 52) halten die Regionalzüge RE 60 und RB 61 (Wiehengebirgs-Bahn) unter anderem nach Rheine und Osnabrück sowie weiter Richtung Bielefeld. Der Bahnhof liegt fußläufig zum Ortskern; Tickets und Verbindungen prüfen Sie über die Auskunft der Bahn bzw. WestfalenBahn.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof HörstelQuelle: WestfalenBahn; Bahnhof Hörstel
- Gibt es in Hörstel Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Hörstel?
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei. Für jüngere Kinder gelten die einkommensabhängigen Elternbeiträge des Kreises Steinfurt; die Stadt Hörstel zieht sie ein. Suche und Anmeldung laufen über das Elternportal STEP (Kreis Steinfurt).
Quelle: Stadt Hörstel; KindergartenangelegenheitenQuelle: Familienportal NRW; Kita-Beitragsfreiheit
- Gibt es in Hörstel Grundschulen und eine weiterführende Schule?
- Welche Schulen hat Hörstel?
- Wo ist die Harkenberg Gesamtschule?
Ja. Die Stadt ist Schulträgerin von Grundschulen in mehreren Ortsteilen (unter anderem Hörstel, Bevergern, Dreierwalde, Riesenbeck/Birgte) sowie der Harkenberg Gesamtschule (Westfalenstraße 5). Details und Kontakte stehen auf der Schulenseite der Stadt.
- Liegt Hörstel in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Wann kommt der Wärmeplan in Hörstel?
- Muss ich die Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?
Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung und muss sie bis zum 30. Juni 2028 beschlossen haben. Der Plan ist informell und begründet keinen Anschlusszwang; konkrete Heizungsregeln folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
- Wo beantrage ich in Hörstel einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer entscheidet über den WBS in Hörstel?
- Nimmt die Stadt Hörstel WBS-Anträge an?
Zuständig für die Entscheidung ist der Kreis Steinfurt. Die Stadt Hörstel nimmt Anträge nur zur Weiterleitung entgegen; inhaltliche Fragen beantwortet ausschließlich der Kreis. Online-Antrag und Einkommensgrenzen finden Sie auf den Seiten des Kreises.
Quelle: Stadt Hörstel; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Steinfurt; WBS Antrag
- Wie ist Hörstel räumlich aufgebaut?
- Welche Ortsteile gehören zu Hörstel?
- Ist Hörstel eine Stadt im Kreis Steinfurt?
Hörstel ist eine Stadt im Kreis Steinfurt (Nordrhein-Westfalen). Zum Stadtgebiet gehören mehrere Ortsteile — unter anderem der Kernort sowie Bevergern, Dreierwalde und Riesenbeck — mit eigenen Schul- und Kita-Standorten. PLZ des Stadtgebiets: 48477.
Quelle: Stadt Hörstel; Schulen OrtsteileQuelle: Stadt Hörstel; Kindergärten
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hörstel?
- Welcher Hebesatz gilt für die Grundsteuer B?
- Gilt die neue Grundsteuer ab 2025 in Hörstel?
Die Stadt setzt den Hebesatz der Grundsteuer B auf 800 % und der Grundsteuer A auf 312 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt liefert den Messbetrag; die Stadt wendet nur den Hebesatz an.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden