Immobilien zum Kaufen in Horb am Neckar

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Das Wichtigste zum Kaufen in Horb am Neckar

Wer in Horb am Neckar kauft, plant vor allem die laufende Grundsteuer und die Heizung: Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz Grundsteuer B auf 408 % fest. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bodenwertmodell des Landes; die Stadt wendet den Hebesatz an. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse — für die Kaufentscheidung zählen Lage am Fluss, Wärme und Behördenwege stärker.

Quelle: Stadt Horb; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse

Was bedeutet der Wärmeplan für Eigentümer?

Der beschlossene Wärmeplan (Drucksache 023/2024) weist keine Wärmenetzgebiete nach § 26 WPG aus und hat keine rechtliche Außenwirkung. Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen; beim Tausch nach dem 30. Juni 2028 greift die 65-Prozent-EE-Regel des GEG. Nahwärme gibt es in ausgewiesenen Versorgungsgebieten (u. a. Hohenberg) über die Stadtwerke — Anschluss nur dort, wo die Satzung greift. Der Plan ersetzt keine Einzelberatung zur Heizungsanlage.

Quelle: Stadt Horb; Kommunaler Wärmeplan

Worauf achten Sie an Neckar und Eyach?

Lage nahe Neckar und Eyach kann hochwasserrelevant sein. Prüfen Sie vor dem Kauf die Hochwassergefahren- und Risikokarten der LUBW (UDO) für Ihr Flurstück — pauschal lässt sich das Stadtgebiet nicht einordnen. Starkregen kann zusätzlich Keller und Hanglagen betreffen. Das zuständige Grundbuchamt für Horb ist das Amtsgericht Sigmaringen (Fidelis-Graf-Straße 2); der frühere Amtsgerichtsbezirk Horb ist dort zusammengeführt. Eintragungen und Auskünfte laufen über Sigmaringen, nicht über ein lokales Grundbuchamt vor Ort.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwasserkarten Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; Grundbuchamt

Welche Beiträge und Fördermöglichkeiten kommen dazu?

Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung: Ob und in welcher Höhe Beiträge für Ihr Grundstück entstehen, hängt vom Baugebiet und Erschließungsstand ab — klären Sie das vor dem Kauf bei der Stadtverwaltung und im Kaufvertrag. Die Wohnraumförderstelle des Landkreises Freudenstadt berät zu Landesprogrammen (u. a. Eigentumsfinanzierung BW / L-Bank); Anträge laufen online über das L-Bank-Portal. In der Kernstadt gilt zudem die Parkgebührensatzung Zone 1 — für Eigentümer ohne Stellplatz relevant bei Besuchen und Bewohnerparken.

Quelle: Stadt Horb; Erschließungsbeitragssatzung Quelle: Landkreis Freudenstadt; Wohnraumförderung Quelle: Stadt Horb; Parkgebührensatzung

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Horb am Neckar

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Horb?
Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
Fallen Notar und Grundbuch zusätzlich an?

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % — Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision nur bei entsprechender Vereinbarung.

Quelle: service-bw; Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Horb am Neckar?
Welches Grundsteuermodell gilt in Baden-Württemberg?
Seit wann gilt die neue Grundsteuer?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz Grundsteuer B auf 408 % fest. Baden-Württemberg bewertet nach dem Bodenwertmodell (Fläche × Bodenrichtwert — nicht Verkaufspreis). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.

Quelle: Stadt Horb; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Horb?
Sitzt das Grundbuchamt noch in Horb?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen (Fidelis-Graf-Straße 2). Der frühere Amtsgerichtsbezirk Horb am Neckar ist dort zusammengeführt — Eintragungen und Auskünfte laufen über Sigmaringen, nicht über ein lokales Grundbuchamt in Horb.

Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; Grundbuchamt

Was bedeutet der Wärmeplan beim Hauskauf in Horb?
Gibt es Fernwärme-Pflicht?
Ab wann gilt die 65-Prozent-EE-Regel?

Der Wärmeplan (Drucksache 023/2024) weist keine Wärmenetzgebiete nach § 26 WPG aus und hat keine rechtliche Außenwirkung. Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen; beim Tausch nach dem 30. Juni 2028 gilt die GEG-Regel mit 65 % erneuerbaren Energien. In einzelnen Stadtteilen gibt es bestehende Nahwärmesatzungen der Stadtwerke — prüfen Sie den Anschlussfall vor Ort.

Quelle: Stadt Horb; Kommunaler Wärmeplan

Ist mein Kaufobjekt in Horb hochwassergefährdet?
Wo finde ich die Hochwassergefahrenkarte?
Spielen Neckar und Eyach eine Rolle?

Ja, das kann der Fall sein — vor allem in Tallagen an Neckar und Eyach. Nutzen Sie die amtlichen Hochwassergefahren- und Risikokarten der LUBW (UDO) für Ihr Flurstück; der Notar ersetzt diese Prüfung nicht. Starkregen kann zusätzlich Keller und Hanglagen betreffen.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwasserkarten

Welche Eigentumsförderung gibt es im Landkreis Freudenstadt?
Wo beantrage ich Wohnraumförderung der L-Bank?
Wer berät zur Eigentumsfinanzierung BW?

Die Wohnraumförderstelle des Landkreises Freudenstadt berät zu Landesprogrammen (u. a. Eigentumsfinanzierung BW / L-Bank). Anträge laufen online über das L-Bank-Portal; die Kreisstelle prüft und leitet weiter. Ob Sie förderfähig sind, hängt von Einkommen, Objekt und Eigenkapital ab.

Quelle: Landkreis Freudenstadt; Wohnraumförderung

Fallen in Horb Erschließungsbeiträge an?
Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?
Muss ich Straßenausbau mitfinanzieren?

Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob und in welcher Höhe Beiträge für Ihr Grundstück entstehen, hängt vom konkreten Baugebiet und vom Erschließungsstand ab — klären Sie das vor dem Kauf bei der Stadtverwaltung und im Kaufvertrag.

Quelle: Stadt Horb; Erschließungsbeitragssatzung

Wie sind Parken und Kita für Käuferfamilien relevant?
Gilt Zone-1-Parken auch für Eigentümer?
Wo finde ich Schulbezirke?

Kita-Beiträge gelten unabhängig vom Eigentum; Regeln und Ermäßigung siehe Gebührensatzung und Richtlinien ab März 2026. In der Kernstadt gilt Zone 1 der Parkgebührensatzung — relevant ohne eigenen Stellplatz. Schulbezirke veröffentlicht die Stadt unter „Schulen“.

Quelle: Stadt Horb; Kita-Ermäßigung Quelle: Stadt Horb; Parkgebührensatzung Quelle: Stadt Horb; Schulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden